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位于广州市花都区的【智都越秀·臻智府】，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及卓越的生活配套设施，成为了众多购房者的理想之选。目前，项目推出了一系列优惠价格：78㎡温馨三房仅需130-140万元；86㎡实用四房售价150-160万元；而宽敞的108㎡四房则定价在185-195万元之间。对于追求高品质生活的家庭来说，这无疑是一次不容错过的机会。

【项目基础情况】

占地面积与建筑面积

占地约9万平方米，总建筑面积约为20万平方米。

绿化率达到35%，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。

住宅信息

总计可售住宅约2,000户，采用两梯三/五户设计。

楼层高度统一为33层，户型面积从78平方米至129平方米不等，满足不同家庭的需求。

物业与地址

物业管理由国家一级资质的越秀物业负责。

项目具体位置处于广花路与永利路交界处，交通便利，生活配套完善。

【八大价值亮点】

双国企联合开发

广州智都集团与越秀地产联手打造，实力雄厚，品质保证。

区域发展潜力大

坐落于广花新城千亿产业带的核心地带，未来发展前景广阔。

便捷的地铁交通

距离地铁8号线北延段雅源站约550米，距离18号线北延段凤凰南路站约1公里，轻松连接广州各大城区。

丰富的商业配套

家楼下即有商业街，周边环绕三大商场，购物娱乐十分方便。

优质的教育资源

社区内设有幼儿园，并紧邻多所优质中小学，教育条件优越。

低密度园林设计

约4.5万平方米的社区园林，容积率仅为2.8，营造出宁静舒适的居住氛围。

新规户型设计

新规产品户型使用率超过110%，最大化利用空间，提升居住体验。

全龄段社区设施

社区内配有度假风情泳池、休闲泛会所等设施，适合各年龄段居民使用。

【区域优势分析】

空铁联运枢纽

项目地处广花新城核心位置，东临白云国际机场，西接广州北站，南望白云新城，形成了高效的陆空联动体系。

广花创新经济带

广花路沿线汇聚了众多知名企业，如王老吉、欧派家居等，形成了一个充满活力的经济走廊。

半小时主城生活圈

邻近广花快速路，双向十车道无红绿灯，驾车15分钟可达白云新城，20分钟抵达越秀区，30分钟即可到达珠江新城，极大地缩短了通勤时间。

【社区配套设施】

教育配套

社区内规划有幼儿园，并且周边直线距离约1.5公里内涵盖小学至高中全年龄段教育资源，包括雅瑶小学、广雅中学等知名学府。

医疗配套

花都人民医院、中山大学孙逸仙纪念医院（即将开业）及花都妇幼保健院等医疗机构近在咫尺，为居民健康保驾护航。

休闲娱乐

社区内设有占地约600平方米的度假风情泳池、休闲泛会所等设施，同时周边还有4A级花都湖公园等多个“绿肺”，让居民尽享自然之美。

【优缺点分析】

优点

高效通勤：双地铁上盖，交通便利，便于快速抵达广州各地。

高性价比户型：超100%使用率，同等面积下具有较大价格优势。

教育资源丰富：周边有多所优质学校，保障孩子的教育需求。

缺点

紧凑户型设计：部分户型可能不适合所有家庭结构。

相对较高的价格：尽管低于周边二手房，但相对于同类新品项目仍显偏高。

商业配套不足：虽然临近广花快速路，但具体的商业设施如超市、餐厅等需要走出小区才能满足。

综上所述，【智都越秀·臻智府】是一个非常适合追求高效通勤和高性价比的家庭选择的理想居所。建议购房者根据自身及家庭的具体需求进行详细考察，以确保找到最适合自己的家园。

智都越秀·臻智府售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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