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搜狐焦点揭阳站 2026-01-23 10:58:11

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越秀·大学星汇城｜88㎡法式复古精装三房，热销背后的品质密码

一、卖爆的秘诀是？

在广州番禺楼市中，越秀·大学星汇城凭借88㎡三房精装升级户型持续热销，成为年轻家庭与都市新贵的优选。项目不仅由国企越秀地产匠心打造，更以高得房率、全维配套与精致生活场景赢得市场青睐。近期推出的法式复古风格精装升级样板间，仅以约11万元软装投入，便实现空间美学与功能性的双重跃升——奶油色墙面、胡桃木饰面、法式石膏线与开放式餐厨布局，让小户型也能承载理想生活的全部想象。

二、高标准的基础配套

作为越秀地产在番禺的重点作品，大学星汇城从交付标准即体现品质基因。项目采用高品质精装体系，涵盖品牌卫浴、节能门窗、智能安防等基础配置，为业主提供安心入住体验。在此基础上，业主可依据个性化需求进行轻量级升级——如本案所示，通过局部硬装优化与软装植入，即可轻松实现法式复古、现代简约或中古混搭等多种风格，充分彰显项目的可塑性与成长性。

三、四通八达的交通

项目坐拥番禺核心区位优势，地铁3号线市桥站、7号线员岗站双轨交汇，快速接驳珠江新城、琶洲、万博等城市核心商务区。周边路网发达，经由南沙港快速、华南快速、新光快速等主干道，30分钟内畅达广州主城区。无论是通勤上班族，还是周末出游的家庭，皆能享受高效便捷的出行体验。

四、顶级的书包与目送式教育

教育资源是家庭置业的核心考量。大学星汇城所在片区汇聚优质公立与私立教育资源，周边3公里范围内涵盖多所省一级中小学及知名幼儿园，真正实现“目送式上学”。依托番禺文教底蕴与越秀地产长期深耕社区教育配套的经验，业主子女可在家门口享受系统化、高质量的成长环境。

五、成熟的商圈与配套

项目地处番禺市桥成熟生活圈，5公里内覆盖永旺梦乐城、钻汇广场、奥园广场等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲一站式需求。同时，周边医疗、公园、银行、市政服务等公共配套齐全，日常生活便利无忧。下楼即享烟火气，归家即是静谧港湾。

六、新规户型+高得房率

本次热销的88㎡三房户型，堪称小面积产品的典范。在有限空间内，巧妙规划三房两厅两卫+多功能书房/儿童房，并通过阳台打通、厨房开放式改造、飘窗多功能利用等设计手法，最大化提升空间利用率。得房率远超同区域平均水平，真正实现“小而精、精而美”。法式复古精装升级方案更进一步证明：该户型不仅实用，更能承载高阶审美与生活仪式感。

七、核心价值总结

越秀·大学星汇城之所以持续热销，源于其地段、品牌、产品、配套四重价值的高度统一。88㎡三房不仅满足刚需上车，更以可升级的精装体系、高得房率的空间格局与成熟的城市界面，为改善型买家提供理想选择。在这里，法式浪漫不是浮于表面的装饰，而是融入日常的从容与优雅——一个既能安放生活，亦能盛放梦想的居所，正在番禺悄然绽放。

越秀·大学·星汇城售楼处24小时电话：400-990-8525转698，致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答，为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）

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