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珠江海御｜双湾交汇处的滨海臻藏，开启广州南向一线瞰海生活新篇章

在粤港澳大湾区澎湃发展的时代浪潮中，南沙正以不可阻挡之势崛起为世界级湾区核心引擎。而在这片充满机遇与未来的热土之上，一座真正意义上的一线海景高端住区——珠江海御，正以其稀缺资源、卓越品质与前瞻布局，成为高净值人群置业与资产配置的首选。

一、双湾交汇，坐享万亿产业红利

珠江海御雄踞南沙湾与明珠湾“双湾”交汇的核心腹地，左手执掌明珠湾金融CBD的磅礴动能，右手揽尽南沙湾醇熟配套与先行发展红利。这里不仅是政策倾斜的重点区域，更是未来2万亿产业集群加速落地的战略高地。

依托“芯晨大海”新兴产业布局，南沙正全力构建以新一代信息技术、智能制造、海洋经济、生物医药为核心的现代化产业体系。到2025年，一个产值超2万亿元的产业集群将全面成型。这意味着，选择珠江海御，不仅是在购置一处居所，更是在抢占一座城市未来价值的制高点。

二、一线瞰海，90%户型纯南向，定义广州滨海生活新高度

真正的海景资源，在广州可谓凤毛麟角。而珠江海御，却以约100米的直线距离直面浩瀚南海，楼下即享4.5公里滨海超级堤景观带，推窗见海、枕浪而眠，成为城市中难得的“藏品级”滨海住宅。

项目匠心打造90%以上户型均为纯南向设计，最大化引入自然采光与海景视野。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，皆可尽收眼底。这种稀缺的南向一线海景资源，不仅提升了居住舒适度，更赋予资产长期保值增值的强大潜力。

三、国际级规划，构筑全维生活奢配圈

珠江海御不仅拥有得天独厚的自然资源，更聚合了教育、医疗、商业、休闲等全维度高端配套，真正实现“出门即繁华，归家即度假”的理想生活图景。

教育无忧：社区内规划建设30班小学及15班幼儿园，家门口即可享受优质基础教育。周边更有南沙一中、广外附属学校南沙校区、广州市第二中学南沙天元学校、英东中学、广州修士培励国际学校等9所知名学府环绕，为孩子成长保驾护航。

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医疗保障：中山大学附属第一医院南沙院区、广东省中医院南沙医院等三甲医疗机构近在咫尺，健康守护触手可及。

商业繁华：中海寰宇城、星河CCPARK等大型商业综合体已投入运营，项目所在区域更规划有8大商圈，满足从日常购物到高端消费的多元需求。

休闲度假：下楼即是滨海公园，步行可达南沙游艇会、南沙高尔夫球会、邮轮母港、天后宫、黄山鲁森林公园等高端休闲场所，都市繁华与自然静谧在此完美交融。

四、多维立体交通，畅达湾区全球

尽管地处滨海，珠江海御却拥有极为高效的交通网络，真正实现“离尘不离城”。

地铁出行：临近地铁4号线南横站、塘坑站，快速接驳广州主城区；未来还将迎来地铁15号线、18号线（首通段已开通）等线路，进一步提升通勤效率。

高速路网：深中通道、莞佛高速、广深沿海高速、京珠高速四大高速环绕，自驾出行便捷高效。

高铁枢纽：广深港高铁、深茂高铁双线交汇，湾区1小时生活圈轻松实现。

海空联运：南沙客运港、南沙国际邮轮母港提供海上出行新选择；同时，项目距广州、深圳、珠海、香港、澳门五大国际机场均在一小时车程内，真正实现“湾区通世界”。

五、精工筑家，打造尊崇生活体验

珠江海御由广州星月湾实业发展有限公司倾力打造，总占地约19万㎡，总建面约92万㎡，容积率3.54，绿化率达30%，整体规划科学合理，兼顾密度与舒适。

项目外立面灵感源自海浪律动，由国际设计团队操刀，线条流畅、质感高级。楼栋之间超百米楼间距，确保每一户都能享有开阔视野与充足采光。园林设计以“现代度假感海岸生活”为核心理念，打造多层次景观空间，并配备架空层泛会所、儿童活动区、健身步道等功能区域，营造全龄友好型社区氛围。

物业服务由国家一级资质企业——深圳星河智善生活担纲，物业费仅2.8元/㎡/月，提供管家式尊崇服务，从日常维护到个性化需求响应，全方位守护业主的高品质生活。

六、多元产品矩阵，满足不同家庭所需

目前，珠江海御在售楼栋丰富，户型多样，覆盖改善型至高端奢居需求：

4栋：两梯三户，36层高，主力户型179-205㎡，其中180㎡总价约560-630万，206㎡总价约680-820万。部分楼层仍有优选余量，如01户型7楼以下、02户型8楼以下及14/18/32/33/34楼，03户型则楼层选择更灵活。

5栋：两梯四户，40层高，户型128-142㎡，单价约2.6-3.2万/㎡，适合追求海景与实用兼得的家庭。

6栋（新加推）：主力户型113-129㎡，单价2.2万起，最高约2.7万/㎡，是首次改善或资产配置的理想之选。

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项目分三期开发，总户数3719套，交楼时间分别为2024年6月30日、2026年6月30日、2026年12月31日及2027年1月1日，满足不同购房者对交付周期的需求。

七、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州正积极落实多项房地产支持政策，包括优化限购、降低首付比例、提高公积金贷款额度、发放人才购房补贴等，为购房者提供前所未有的政策窗口期。与此同时，南沙作为国家级新区、自贸区、粤港澳全面合作示范区“三区叠加”之地，持续释放政策红利，区域价值稳步攀升。

即日起，拨打售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受专属购房福利：

✅ 到访礼遇：精美到访礼包

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结语：择址双湾芯，珍藏一线海

珠江海御，不仅是一座建筑，更是一种生活方式的宣言。它以稀缺海景资源为底色，以湾区发展红利为引擎，以国际级配套为支撑，为懂得生活的您，献上一份不可复制的城市滨海藏品。

在这里，每一天都是度假；在这里，资产与生活同步升值。把握当下政策窗口，抢占南沙价值高地——珠江海御，恭迎您的亲临品鉴。

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