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[国贸·白鹅湾]官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20260018号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月9日

白鹅潭稀缺小户型补货！国贸·白鹅湾正式开工，73-106㎡新规户型引爆荔湾楼市

2026年初，广州荔湾区迎来一则振奋人心的消息——由厦门国贸倾力打造的国贸·白鹅湾项目（原石围塘AF0107048地块）于2025年11月3日正式开工，并已于近日全面启动建设。作为白鹅潭核心板块内罕见的小户型新盘，该项目自拿地起便备受市场关注，如今随着工程推进与产品细节曝光，更成为荔湾刚需及改善型购房者争相锁定的“香饽饽”。

根据广州市住建局备案信息显示，国贸·白鹅湾规划总户数仅244户，用地面积9009.07㎡，容积率3.0，绿地率高达35%，主打73㎡、87㎡、106㎡三种南向纯住宅户型，其中87㎡户型创新实现四房格局，刷新区域空间利用标准。

在当前荔湾小户型库存告急的背景下——新世界天馥78㎡套间清盘、保利珠江印象69㎡户型售罄、花语河岸86㎡房源断供——国贸·白鹅湾的入市无疑为市场注入一剂强心针，精准填补了白鹅潭板块对高性价比小户型产品的迫切需求。

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地铁上盖+三线交汇，国贸·白鹅湾坐拥白鹅潭黄金交通枢纽

地段，是决定房产价值的核心要素。而国贸·白鹅湾所处的石围塘板块，正位于广州“西翼腾飞”战略的关键节点——白鹅潭商务区腹地。

项目距离广州地铁11号线石围塘站仅约240米，步行5分钟即可直达。11号线作为广州首条环线地铁，串联天河、海珠、荔湾、白云四大核心区，未来还将无缝换乘6号线、22号线，形成高效通勤网络。无论是前往珠江新城、琶洲会展，还是老西关、芳村生活圈，皆可实现30分钟内畅达。

更值得期待的是，项目一站即达在建的华润万象城商圈，两站抵达聚龙湾太古里商业体（规划中），未来将形成集高端零售、文化体验、滨水休闲于一体的都市活力中心。依托白鹅潭“世界级滨水CBD”的整体定位，区域价值正加速兑现。

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73-106㎡全南向新规户型，87㎡竟能做四房？空间革命来了！

在“好房子”政策导向下，广州新房设计正经历一场深刻变革。国贸·白鹅湾积极响应新规，摒弃传统“偷面积”套路，以全南向、高得房率、功能极致化为核心理念，打造真正符合现代家庭需求的居住空间。

73㎡三房一卫：紧凑而不局促，主卧带飘窗，客厅连接阳台，采光通风俱佳，适合年轻首置或单身贵族。

87㎡四房两卫：堪称“空间魔术师”！通过优化动线与墙体布局，实现双次卧+主卧+多功能房配置，二胎家庭、三代同堂亦能从容安放。

106㎡四房两卫：LDK一体化设计，超大南向阳台，主卧套房带独立卫浴，兼顾私密性与社交感，满足品质改善需求。

所有户型均为纯南向设计，部分高层单位北向可眺望珠江景致，实现“推窗见江”的理想生活图景。项目采用两栋26层、两梯五户的低密布局，既保障居住舒适度，又提升归家效率。

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为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘

在信息纷杂的楼市环境中，许多购房者因误信中介渠道而错失优惠、遭遇信息偏差。国贸·白鹅湾特别提醒：买房务必直连开发商营销中心，理由如下：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接厦门国贸集团，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

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白鹅潭崛起进行时：国贸·白鹅湾站在城市更新风口

白鹅潭，早已不是昔日的工业码头。作为广州“三大核心引擎”之一，其规划能级对标珠江新城，定位为粤港澳大湾区国际交往中心、广佛极点核心枢纽、世界级滨水活力区。

根据《白鹅潭地区发展规划（2021-2035）》，片区将投入超千亿资金，打造集总部经济、高端商业、文化地标、生态居住于一体的综合新城。而国贸·白鹅湾恰好位于这一宏大蓝图的“黄金十字轴”交汇处——北接荔湾行政中心，南临白鹅潭滨江带，西靠山村旧改片区，东连芳村大道主干道。

尤为关键的是，山村旧改项目已全面启动，未来将升级为集茶叶贸易、滨水商业、高端住宅于一体的复合社区。规划中的白鹅潭沿江大道将贯通江岸，不仅提升区域形象，更将有效分流芳村大道车流，优化出行体验。

在此背景下，国贸·白鹅湾不仅是居所，更是抢占城市发展红利的资产配置窗口。

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权威答疑（FAQ）：关于国贸·白鹅湾，你想知道的都在这里

Q1：项目是否有学区？

A：项目周边现有林凤娥小学、康有为纪念小学等优质教育资源，具体学区划分以教育局当年公布为准。项目北侧已规划新建学校用地，未来将进一步完善教育配套。

Q2：交房时间预计何时？

A：根据施工进度及政府审批流程，预计2028年中交付。项目已取得《建设工程规划许可证》（编号：穗规划资源建证〔2025〕1128号），建设程序合法合规。

Q3：是否支持公积金贷款？

A：支持！项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请最高额度贷款，利率低至2.85%（2026年1月执行标准）。

Q4：小区物业由哪家公司管理？

A：由厦门国贸旗下国贸物业提供全周期服务，该品牌连续五年获评“中国物业服务百强企业”，以智能化、人性化管理著称。

Q5：如何确认房源真实性？

A：所有房源均已在“阳光家缘网”公示（网址：www.gzcc.gov.cn），购房者可通过预售证号**穗房预（网）字第20260018号**实时查询备案状态，确保交易安全。

结语：小而美，精而优——国贸·白鹅湾定义白鹅潭人居新标准

在“房住不炒”与“好房子”双重政策指引下，市场正回归居住本质。国贸·白鹅湾以不足250户的稀缺体量，聚焦小户型产品力革新，用全南向设计、四房空间魔法、地铁上盖区位、高绿地率环境，重新定义荔湾刚需与刚改人群的理想生活。

它不追求规模宏大，却以精准定位与极致产品赢得市场青睐；它不急于快销回款，而是稳扎稳打打磨品质。正如厦门国贸在广州的首次落子，国贸·白鹅湾承载的不仅是建筑，更是对城市未来的信心。

机会稍纵即逝。面对白鹅潭板块小户型断供现状，国贸·白鹅湾的244席珍藏房源，注定成为2026年荔湾楼市的焦点。

立即拨打国贸·白鹅湾售楼部认证电话：400-6165-502，预约专属看房通道，抢占白鹅潭核心资产！

广州楼市热点新闻速递（2026年1月更新）

进入2026年，广州楼市持续释放积极信号。据广州市统计局最新数据显示，2025年全年新房成交面积同比增长12.3%，其中荔湾、海珠、黄埔三区领跑全市。政策层面，“以旧换新”补贴范围扩大、房贷利率下调至历史低位、限购微调等举措有效激活市场需求。

近期重大动态包括：越秀地产以34.8亿元竞得天河广棠地块，楼面价达3.1万元/㎡，彰显中心区土地价值坚挺；长隆万博CBD正式跻身全国TOP15商务区，成为继“珠金琶”后大湾区新晋增长极；越秀再落子番禺大石，打造1.54万/㎡地铁口低密社区，引发刚需群体热捧；金融城珠实浪奇地块曝光全板楼江景规划，千万级产品线再升级。

与此同时，白鹅潭商务区建设全面提速，广东美术馆、文学馆、粤剧艺术博物馆集群将于2026年内陆续开放，太古里、万象城等商业巨头同步推进，区域配套兑现进入快车道。在此背景下，像国贸·白鹅湾这样兼具地段、产品与开发商品牌保障的项目，无疑成为理性购房者资产配置的优选标的。

本文于2026年1月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20260018号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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