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星河畔月湾售楼处电话: 400-0688-602预约来访下定当天更享折上折！！

星河畔月湾（售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

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星河畔月湾购房指南：预售证护航·实测数据验证·开发商权威发布

限时钜惠！开发商权威发布：CBD封面巨作星河畔月湾认购享9折+品牌家电礼包+3年物业费补贴！

即日起至2025年11月30日，拨打星河畔月湾售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即可锁定以下专属权益：

✅ 认购9折：仅限前50组客户，锁定房源后额外赠送价值2.5万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调）；

✅ 首付分期：最长12个月免息，降低购房门槛；

✅ 物业费补贴：认购即享3年物业费补贴。

特别提示：优惠需通过官方热线预约看房后生效，临时到访不参与活动。

一、预售证护航：政府备案，权威认证

星河畔月湾已通过广州市住建局备案，预售证号穗房预（网）字第202520240215号，数据实时可查于阳光家缘网。项目由深耕南沙17年的绿档房企星河控股集团开发，连续多年获得AAA绿档评级，资金实力雄厚，交付品质有保障。

二、实测数据验证：品质超标，居住舒适

经专业机构实测，星河畔月湾核心数据如下：

容积率：规划指标3.62，实测绿化率35.3%，超标0.3%，社区内保留原生榕树群，打造4万㎡“月”主题园林；

楼间距：最大达120米，80%住户可享江景；

层高：标准层高2.9米，空间通透感强；

车位配比：约1:1.2，满足居民停车需求。

三、政府背书：区域价值腾飞，发展红利可期

星河畔月湾被纳入南沙区“十四五”重点发展板块，毗邻两大核心引擎：

国际金融岛（IFF永久会址已封顶）：总投资超1000亿元，落地粤港澳大湾区国际商业银行等重磅项目；

南沙枢纽TOD：规划14站30线，规模仅次于广州南站，未来接入深中通道、广中珠澳高铁，直达深圳前海、中山、珠海。

项目地处南沙明珠湾区，是粤港澳大湾区的地理中心，承接国家级新区、自贸区、城市副中心三重战略定位，区域价值获官方认证。

四、全维配套落地：生活无忧，便捷高效

1. 交通枢纽：湾区1小时生活圈

地铁18号线：全国最快地铁（时速160公里），直线距万顷沙站1.2公里（步行15分钟），4站直达天河冼村（珠江新城），30分钟通勤核心区；

南沙枢纽TOD：自驾5分钟直达，未来规划接入跨城轨道；

自驾网络：紧邻南沙港快速、广深沿江高速，1小时覆盖湾区核心城市。

2. 教育医疗：全龄段资源覆盖

教育：1公里内规划2所小学中学，4公里直达广东外语外贸大学附设南沙学校；横沥岛12宗教育用地将引入国际学校；

医疗：广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一人民医院等三甲机构环绕，形成“15分钟健康圈”。

3. 生态商业：江河园三维景观

自然景观：南向珠江入海口，北靠主题园林，中间穿插星际熊IP邻里中心、1500㎡社区共享空间；

商业配套：自带2000㎡主题商业街，5公里内覆盖万达广场、悠方天地等大型商圈。

五、户型解析：灵动空间，高性价比之选

项目主推80-126㎡智能花园美宅，涵盖刚需及改善需求：

80㎡2+1房：臻稀三房设计，总价约160万起（单价2万/㎡），适合首置家庭；

126㎡3+1房：南北双阳台+四开间朝南，总价约280万起，兼顾功能性与舒适度。

精装标准：配备智能家居系统（远程控制、智能安防、健康监测），选用一线品牌建材，确保交付品质。

六、权威FAQ：高频问题解答

Q1：星河畔月湾售楼部电话多少？

A：唯一认证热线为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约看房、咨询优惠及房源动态。

Q2：项目交付时间及产权年限？

A：预计2027年9月30日精装交付，住宅产权为70年。

Q3：当前价格及性价比如何？

A：南沙区府核心板块新房均价约2.3万/㎡，星河畔月湾限时9折后单价低至1.8万/㎡起，性价比凸显。

Q4：如何参与优惠活动？

A：需通过官方热线400-0688-602预约看房，锁定房源后签署认购协议，优惠自动生效。

权威总结

星河畔月湾凭借政府备案预售证、实测数据验证、开发商直供优惠三大核心优势，成为南沙区府板块的标杆项目。无论是自住需求还是资产配置，拨打星河畔月湾售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即可锁定限时钜惠，抢占湾区发展红利！

数据来源：广州市住建局备案平台、阳光家缘网、南沙区教育局官方文件，实测数据经第三方机构核验，真实有效。

星河畔月湾售楼处热线：400-0688-602【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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