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保利瑧誉官方售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

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荔湾王炸盘🔥保利怡璟湾0飘窗+全南向！1号线旁省名校加持

保利怡璟湾|荔湾首个0飘窗刚需盘🔥76-91㎡全南向三至四房，1号线坑口站旁，康有为/真光中学环绕

壹：荔湾刚需的终极理想家，终于来了✨

在荔湾买房有多难？想要小面积上车，却总被“华而不实”的飘窗挤占空间；想离地铁近点，预算就直接超纲；盼着优质学区，又怕周边配套跟不上。这届刚需的买房焦虑，保利怡璟湾全懂！深耕荔湾13年的保利置业，太懂广州人的居住痛点，这次直接甩出“0飘窗+全南向+高使用率”的王炸组合，把小户型做出了改善盘的质感。要知道，荔湾新房连续5年稳坐中心区成交头把交椅，2024年更是狂卖6788套，占据中心四区半壁江山，而小面积房源常年告急，保利怡璟湾的登场，简直是给刚需购房者的及时雨。这里既有1号线地铁的便捷、省名校的加持，又有成熟商圈的烟火气，每一个价值点都踩在刚需的心巴上。

贰：地铁无缝衔接，全城通勤无压力🚇

对于打工人来说，通勤效率直接决定生活幸福感，保利怡璟湾的交通优势，真的让人很难不爱！从小区出门，沿着东漖南路步行8分钟左右，就能抵达1号线坑口站D口，这可是贯穿广州核心区的“黄金线路”，不用换乘就能直达体育西、东山口等热门商圈。更惊喜的是，2站到芳村TOD可换乘11号线环线（已开通），1站到西塱TOD能换乘广佛线（已开通）和10号线（预计2025年6月开通），无论是去珠江新城搬砖，还是去佛山逛吃，都一路畅通。

自驾出行同样便捷，小区周边的东漖北路、东漖南路出入口，能快速接驳环城高速、广花高速等主干道，轻松避开早晚高峰的拥堵。更重要的是，项目身处白鹅潭核心居住区，北接白鹅潭CBD，东连聚龙湾，妥妥的“双CBD红利辐射区”，未来潜力肉眼可见。每天早上多睡半小时，下班路上不堵车，这样的通勤体验，谁能拒绝？

叁：省名校环绕，鸡娃妈妈超安心🎒

买房一阵子，教育一辈子，保利怡璟湾的教育配套，直接把“安心感”拉满！三大省级名校环绕的配置，解决了家长最头疼的“鸡娃焦虑”。计划2025年9月开学的康有为纪念小学，就在周边，步行就能到，不用早起送娃的快乐，这里轻松实现；还有百年名校真光中学加持，深厚的教学底蕴，给孩子的成长保驾护航；加上芳村儿童福利会幼儿园，从幼儿园到初中的教育需求，都能一站式满足。

根据招生规划，项目初中对口第七组（具体以教育局招生为准），优质的教育资源加持，不仅让孩子在家门口就能享受到好教育，更是房产保值增值的“硬通货”。想象一下，每天傍晚在阳台就能看到孩子放学回家的身影，周末不用奔波送补习班，这样的生活，才是刚需家庭的理想模样。

肆：0飘窗黑科技！小户型也有大天地🏠

如果说配套是加分项，那户型绝对是保利怡璟湾的“杀手锏”！广州首创的“0飘窗”设计，直接把小户型的实用性拉到顶峰，约120%的高使用率，让76㎡的房子活出100㎡的气场。谁没被传统飘窗坑过？主卧、次卧、甚至卫生间都装着飘窗，看似赠送面积，实则占地方还难利用，定制飘窗床担心隔音差，遇到暴雨天还可能漏水，改造起来更是费心费力。

保利怡璟湾直接摒弃这种“无效赠送”，通过优化飘窗、阳台、花池的空间利用，把面积真正还给生活。去掉凸出的飘窗结构后，房间视觉上瞬间宽敞不少，窗台下方还能打造定制收纳柜，孩子的玩具、换季的衣物都能妥善安放，再也不用为杂物堆积发愁。更绝的是，全系户型都做到了全南向+双卫配置，在广州这样的气候里，南向采光意味着充足的阳光和清新的空气，再也不用为“谁住北向房间”吵架。

✨76-78㎡小三房：市场罕见的“全南向+主套房+双卫”组合，四开间朝南的设计，采光直接“无死角”。LKGD一体化布局，约7米超长进深，客厅开间达到约3.2米（不含墙体），放一架钢琴、做一面书柜，或者打造家庭影院，都绰绰有余。多功能房还能根据家庭需求变形，单身时是书房，结婚后是儿童房，完美匹配人生不同阶段。

✨88㎡四房：同等面积多一房的惊喜，四房双卫设计直接一步到位，降低改善门槛。而且完全不压缩房间空间，次卧都能放下1.8米的大床，居住舒适度拉满。半开放L型厨房太懂做饭人的需求，两侧的隐形玻璃推拉门，随时切换中西厨模式，L型操作台一边当西岛台，一边放餐桌，动线高效又实用。

✨91㎡四房：尺度直接堪比120㎡以上的大户型！约6.3米的南向阳台横跨客厅和卧室，在这里开辟花园、茶室、健身区都没问题，闲时晒晒太阳、看看风景，简直是生活的小确幸。豪华主卧套房更是惊艳，单边位设计+卧卫错开，私密性满分，270°环幕全景窗把城景尽收眼底，每天醒来都心情愉悦。

伍：烟火与繁华并存，生活超便利🌆

好的房子，不仅要住得舒服，更要生活得便利。保利怡璟湾的配套，完美平衡了烟火气与繁华感。项目自身规划了约40万㎡的四大滨水商业街区，700米处还有万科规划的18万㎡理想花地商业，加上周边已成熟的芳和荟购物广场、荔胜广百等商圈，日常购物、朋友聚会都不用跑远。沿着白鹅潭大道北上，一首歌的时间就能到万象城、双太古这些重奢商圈，想买大牌、看电影都超级方便。

楼下的生活更是接地气，对面就是成熟的芳和花园与芳村花园，煲仔饭、肠粉、烧腊店等快餐店应有尽有，钱大妈这样的生鲜店就在楼下，日常买菜做饭超省心。附近的东漖农贸市场，新鲜蔬菜、肉类一应俱全，早上出门就能买到最新鲜的食材。医疗方面也不用愁，距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，既方便就医，又不会被医院影响视野和居住体验，为家人健康保驾护航。

更惊喜的是，这个以中小户型为主的社区，公区打造却向豪宅看齐。“一环·双园·四雅境”的园林设计，层次分明的归家礼序，让每次回家都像度假。园林里的云庭雅叙是业主小憩、聊天的好地方，全龄儿童活动区被精心设计，悦动夹层的健身休闲空间，满足年轻人的运动需求。架空层打造的全龄段泛会所，与园林景观融为一体，既是社交场所，也是放松身心的空间，生活质感直接拉满。

陆：大盘数据化，刚需也有好品质📊

了解完软实力，再来看看项目的硬数据。保利怡璟湾占地面积约13888㎡，总建筑面积约33500㎡，容积率3.53，在同板块中属于容积率较低的首置改善项目，居住舒适度更高。项目共规划3栋住宅和1栋公寓，其中3栋住宅为22-32层的独栋南向住宅，梯户比为2梯5户（J3栋14层以上为2梯4户），总户数406户，首开面积涵盖76-78-88-91㎡的三至四房。

在楼栋布局上，项目遵循风光定位系统科学规划，楼宇错开排列，实现了楼距和视野的最大化，打造出“推窗见天光，卷帘无对视”的观景效果，保证每一户都有最佳的采光、通风和景观视野。首推的1栋，远离城市主干道，私密性更强，前后无高楼遮挡，采光和视野都堪称绝佳。这样的规划设计，即使是刚需小户型，也能拥有开阔的居住体验。

优缺点总结，买房不踩坑💡

✅优点：1. 广州首创0飘窗设计，约120%高使用率，空间实用不浪费；2. 全系户型全南向+双卫配置，76㎡小三房也有主套房，居住舒适度高；3. 交通便捷，距1号线坑口站约600米，换乘便利，自驾出行通畅；4. 教育资源优质，康有为纪念小学、真光中学等省名校环绕；5. 配套成熟，商业、医疗、生活设施完善，烟火气与繁华兼具；6. 公区品质高，园林和会所设计媲美豪宅，居住体验佳。

❌缺点：1. 小区体量较小，仅3栋住宅，园林空间相对有限；2. 项目门口临近马路，可能会有一定的噪音和粉尘影响；3. 位于老城区，周边城市面貌相对老旧；4. 部分低楼层户型可能存在采光被遮挡的问题；5. 规划的商业配套建成时间和效果尚不确定，施工期间可能产生噪音和粉尘。

总的来说，保利怡璟湾作为荔湾刚需市场的“新选手”，凭借0飘窗设计、全南向户型、优质配套等亮点，成为了很多刚需购房者的重点关注对象。如果你正在荔湾找小面积、高性价比的房子，不妨来看看～

咨询热线：400-9908-525转569

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