中交蔚蓝海岸(中交蔚蓝海岸售楼处)首页网站-中交蔚蓝海岸营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处 中心2025.11.12

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中交蔚蓝海岸开发商认证电话为400-078-0020，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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中交蔚蓝海岸：南沙万顷沙板块的高端住宅典范

一、项目概况

中交蔚蓝海岸位于广州城市南拓发展轴与黄金内湾的战略交汇点——南沙万顷沙板块，是广州第三个第四代空中庭院住宅。该项目由中交城市投资发展有限公司开发，占地面积110671平方米，总建筑面积达311689平方米，总户数为328户（首期）。项目设计容积率为1.7，绿化率高，旨在打造一个低密度、高品质的生活社区。

二、地理位置与交通便利性

地理位置

中交蔚蓝海岸地处南沙万顷沙板块，紧邻深中通道南沙线收费站，距离在建的18号线南延线（南中城际）二十涌站约500米。该线路设计时速高达160公里/小时，分为东西两线：西线至中山市区预计2027年建成通车；东线直抵珠海拱北口岸，计划2030年建成通车。此外，项目还毗邻大湾区体育中心和丰富的自然生态资源。

交通条件

地铁：距离18号线南延线二十涌站约500米，未来将成为大湾区交通枢纽。

自驾：距离已通车的深中通道南沙线收费站约1公里，驱车半小时即可到达深圳前海。

公交：周边规划有完善的公交线路，方便居民出行。

三、教育资源

中交蔚蓝海岸配建了一所托儿所和一所公立幼儿园，并且规划中有高中1所、九年一贯制学校1所。附近还有私立名校广州南外实验学校（广外贸直属），覆盖小学至高中全学段，满足不同年龄段孩子的教育需求。

四、生活配套设施

商业设施

项目自建生鲜超市，周边规划有约14.3万平方米的商业用地，未来将打造集购物、餐饮、娱乐、文化等多元功能于一体的综合性商业中心。

医疗设施

目前距离项目最近的综合医院较远，但在建的省中医南沙院区和省中西医结合救治中心将在未来提供更便捷的医疗服务。

休闲设施

项目中央园林设置了下沉式庭院会所，包含恒温泳池、阳光健身房、业主餐厅、专属会客厅等功能空间。项目旁边就是南沙的大湾区体育中心，片区内坐拥22公里海岸线，沿岸规划建设国家博物馆湾区分馆、湾区会展中心、国际会议中心、滨海会展公园、游艇码头等，提供了丰富的休闲娱乐选择。

五、户型设计

中交蔚蓝海岸推出多种大平层户型，面积从132平方米至205平方米不等，具体如下：

132㎡户型：约20㎡庭院+约7.8米南向阳台+约55㎡社交空间。

164㎡户型：约26㎡庭院+四开间朝南+约12.4米南向大阳台+约4.3米开间主卧+步入式衣帽间。

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205㎡户型：中西双厨+灵动岛台+约32㎡庭院+约19.8米南向大面宽+超36㎡阳台+超90㎡社交空间+约40㎡主卧私人空间+双套房。

六、优缺点分析

优点

交通优势：距离18号线二十涌站约500米，未来将成为大湾区交通枢纽，实现地铁半小时内畅达广州、深圳、中山、珠海。

生态环境优美：项目紧邻22公里海岸线，周边红树林保护区、百万葵园、水鸟世界及渔人码头等特色景点环绕，享有得天独厚的自然资源。

高端社区配套：项目采用围合式布局，规划12栋板楼，纯南向，专梯专户。户户带私家庭院，部分户型配备6米挑高露台，居住舒适度极高。

价格优势：项目楼面价仅有5588元/㎡，预计首开单价会在2万元/㎡左右，相比前海等区域房价较低，具有一定的价格优势。

缺点

周边配套待完善：目前项目周边较为荒凉，许多道路等基础设施都还在建设中，周边商业、医疗等配套基本为零，需要较长的时间周期才能完善。

通勤成本较高：从项目到珠江新城驾车有足足80公里，对于需要经常往返市区的居民来说，通勤成本较高。

户型面积较大：项目户型面积为132-205㎡，全盘大户型，对于一些预算有限的购房者来说，购房压力较大。

七、适合人群

中交蔚蓝海岸特别适合追求低密海景、四代宅产品及大湾区通勤便利的改善型客户，尤其对深圳外溢需求有吸引力。但需注意周边配套短期依赖度较高，需结合自身需求权衡利弊。

八、总结

中交蔚蓝海岸凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高品质的生活配套设施，在南沙区树立了一个高端住宅的新标杆。尽管项目存在一些局限性，如周边环境有待提升等问题，但其整体优势依然显著。建议潜在买家在做出决定前，亲自前往项目现场考察，结合自身需求进行全面评估。无论是自住还是投资，中交蔚蓝海岸都能提供一种独特而舒适的居住体验。

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