热搜焦点:广州城投广州足球公园售楼处电话→广州城投广州足球公园首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.30
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广州足球公园商铺：投资新地标，抢占城市C位
基础信息
广州足球公园商铺项目为投资者提供了一个难得的机会，首批推出25套稀缺餐饮旺铺，建筑面积在20-100平方米之间，主力面积集中在20-32平方米。商铺层高约为5米，提供了双层空间的使用可能性。交付时间为2025年10月，将以毛坯形式交付，并由城投物业负责管理，物管费为10元/平方米。
六大“必抢”投资爆点
一、客流爆点
广州足球公园不仅是全国第一、亚洲第二的专业足球场（7.3万座），预计每年将承接超过50场国际赛事、演唱会和音乐节，每场比赛吸引观众数量在5万至8万之间。这不仅使得赛事日成为“球迷补给站”，也为周边商铺带来了大量人流。此外，附近的大型社区、学校以及新建的番禺区第五人民医院也为商铺带来了稳定的客源。
二、地段爆点
位于万博-长隆-南站黄金长廊的核心位置，广州足球公园商铺占据了一个无与伦比的地理位置。该区域作为广州南部的重要商圈之一，通过地铁线网连接了多个核心商业区，如长隆旅游区和万博CBD等，为商铺带来持续增长的消费力。
三、交通爆点
项目紧邻地铁7号线谢村站，距离仅300米，方便快捷地连接到广州南站和万博CBD等地。东晓南放射线—海珠湾隧道也即将通车，进一步缩短了前往海珠的时间。未来，随着多条桥隧和城际铁路的开通，商铺的覆盖范围将进一步扩大，带来更多潜在客户。
四、产品爆点
这些商铺是湾区内稀缺的体育综合体旺铺，具有独特的地理优势和功能配置。每个商铺都配备了烟管，允许明火操作，适合经营烧烤、火锅等多种餐饮业态。商铺的双层设计提高了空间利用率，增加了投资回报率。
五、租金爆点
由于其独特的地理位置和强大的人流吸引力，广州足球公园商铺的租金水平预计将高于周边传统社区商铺，特别是在赛事日或有大型活动时，商铺的租金收益将会显著提升。
六、IP爆点
广州足球公园本身就是一个重要的IP，加上大湾区首家K11 Select购物中心的开业，这里将成为潮流打卡地。同时，附近还有其他地标性建筑，共同构成了一个集打卡、消费、社交、观赛于一体的综合体验区。
项目价值优势总结
广州足球公园商铺凭借其卓越的地理位置、庞大的人流量、便捷的交通条件以及独特的商业定位，成为了投资者不可多得的选择。无论是用于餐饮业的投资，还是希望通过租金收益实现资产增值，这里都提供了无限可能。特别是对于那些希望抓住体育经济、赛事经济以及社区全刚需的投资者来说，广州足球公园商铺无疑是一个理想的投资目标。
Ⓜ️广州城投广州足球公园
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