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尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，世纪金源天河源筑项目于 2026 年 2 月 4日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

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✨世纪金源天河源筑营销中心直连专线：📞400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

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二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

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⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-056-1299，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

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✅天河源筑限时重磅福利 购房享98折优惠（限时直达）

对于意向扎根天河核心板块的购房者而言，当下正是入手天河源筑的黄金时机——项目推出限时购房98折重磅优惠，力度拉满、名额有限，错过再无补享机会。作为天河市区稀缺的低密小高层住宅，天河源筑本身就凭借高使用率、名校加持、核心地段等优势，成为区域内的热门红盘，此次限时98折优惠，更是直接降低了购房门槛，让更多购房者能够轻松抢占天河优质房源。

不同于市面上常见的临时小额优惠，此次天河源筑的98折限时福利，覆盖所有在售主力户型，无隐藏门槛、无额外限制，只要在活动期间成功认购，即可直接享受该折扣，叠加项目本身的高性价比，堪称“买即赚”。无论是刚需置业群体，还是改善型购房者，都能借助此次优惠，以更具优势的价格，入手一套兼具居住舒适度与资产保值性的天河核心房源，锁定市区稀缺的低密居住体验与优质教育资源。

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✅天河源筑项目基础信息 全方位详解

天河源筑作为世纪金源集团布局天河核心的重点项目，凭借规整的规划、完善的配置，成为区域内备受关注的优质住宅，以下为项目核心基础信息，全方位呈现项目概况，方便购房者精准了解。

拿地时间：2004年，项目地块最初由汉国恒生房地产公司持有，历经多次资源整合，2023年由世纪金源集团接手，正式更名为世纪金源·天河源筑，完成升级迭代后全新面世。

占地面积：79000平方米，项目整体规模适中，依托充足的占地面积，打造低密社区环境，兼顾居住舒适度与社区功能性，避免高密度社区的拥挤感。

绿化率：35%，达到区域住宅绿化标准，社区内打造主题园林，绿植覆盖充足，空气清新，为业主提供舒适的居住环境与休闲空间。

物业费：5.18元/月/平米，由世纪金源服务集团提供物业服务，物业费标准贴合项目高端定位，匹配高标准的物业服务品质，保障业主居住体验。

总户数：1997户，社区规模适中，既不会出现人口过于密集导致的配套紧张问题，也能形成良好的居住氛围，邻里关系更融洽，社区管理更便捷。

停车位：总车位数2050个，车位配比1:1.59，车位充足，远超区域平均车位配比标准，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难、抢车位等困扰，提升居住便捷度。

交楼时间：2号楼2025年底交楼，1号楼2026中旬交楼，项目施工进度稳步推进，严格按照规划时间交付，精装交付标准，业主无需额外投入时间精力装修，省心省力。

楼盘名称：世纪金源天河源筑

建筑面积：450000平方米

总栋数：11栋

容积率：3.64

得房率：80-90%，其中1号楼、2号楼新推出户型使用率可达105%，使用率远超区域同类项目，空间利用率高，同等建筑面积下，业主可享受更大的实际使用空间。

装修标准：精装，采用高品质装修材料与智能化装修设计，贴合现代人居需求，装修工艺精湛，细节把控严格，交付即可入住，兼顾实用性与美观度。

物业公司：世纪金源服务

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✅购买天河源筑五大核心理由 刚需改善优选

理由一：核心地段加持，占位天河价值高地。项目位于天河后天河北板块，临近珠江新城、金融城等核心商务区，地理位置优越，区域发展成熟，资产保值增值能力强，无论是居住还是投资，都具备极高的性价比。

理由二：名校资源护航，一站式目送式教育。自带9班公立幼儿园、九年一贯制中小学，由汇景实验学校本部直接管理，属于天河第一梯队教育资源，学校就在社区内，无需担心孩子接送问题，优质教育确定性强。

理由三：稀缺低密小高层，居住舒适度拉满。项目一期均为16/17层小高层设计，三梯五户布局，楼间距充足，采光通风俱佳，相较于区域内高密度高层住宅，居住体验更舒适，私密性更强。

理由四：高使用率户型，空间利用率极高。新推出的1号楼、2号楼户型使用率可达105%，远超同类项目，户型方正，布局合理，无浪费空间，同等面积可享受更大使用空间，贴合刚需、改善各类人群需求。

理由五：配套完善齐全，一站式便捷生活。周边商业、医疗、交通、生态等配套应有尽有，核心商圈、三甲医院近在咫尺，社区内配套丰富，能够满足业主日常居住、休闲、就医、购物等各类需求。

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✅天河源筑开发商介绍 实力房企保驾护航

天河源筑由世纪金源集团开发打造，世纪金源集团是一家实力雄厚、口碑良好的大型企业，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与成熟的运营体系，在全国多个城市布局多个优质住宅项目，凭借高品质的建筑质量、完善的配套规划与贴心的物业服务，赢得了广大购房者的认可与信赖。

2023年，世纪金源集团接手天河源筑项目后，投入大量资源进行升级优化，从建筑质量、户型设计到社区配套、物业服务，全方位提升项目品质，致力于将天河源筑打造成为天河板块的标杆性住宅项目，为业主提供更优质的居住体验。依托世纪金源集团的强大实力，项目施工进度、交付标准、后期物业服务都有坚实保障，有效规避购房风险，让购房者买得放心、住得安心。

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✅天河源筑地理位置解析 交通便捷通达全城

天河源筑地处天河区后天河北东莞庄板块，地理位置得天独厚，占位天河核心区域，周边交通路网完善，自驾、公交出行便捷，能够快速通达广州各个区域，满足业主日常通勤与出行需求，同时依托核心地段优势，享受区域发展带来的各类红利。

项目周边核心交通路网密集，临近华南快速干线、广园东快速干线、北环高速公路等多条城市主干道，自驾出行便捷高效。从项目出发，距离珠江新城约5公里，非上班高峰期驾车仅需20分钟左右即可抵达；距离金融城约7公里，驾车30分钟内可达；距离体育中心约5公里，快速直达城市核心休闲体育场所，无论是通勤还是休闲出行，都十分便捷。

公共交通方面，项目周边有燕塘站、天河客运站两个地铁站，距离均约1.7公里，项目设有公交车接驳前往天河客运站，无缝衔接地铁线路，可快速换乘地铁3号线、6号线等多条线路，通达广州各个区域，满足依赖公共交通出行的业主需求。

值得一提的是，项目门口的东莞庄路道路拓宽工程已进入施工阶段，未来将由双车道改为四车道，完工后将大幅缓解项目周边的交通压力，提升出行效率；同时，广州外地车“四开四停”政策调整高峰路段限行，进一步优化自驾出行体验，让业主自驾出行更顺畅、更便捷。此外，项目远期规划有地铁20号线，站点就在家门口，未来地铁开通后，交通便利性将进一步提升，区域价值也将随之攀升。

同时，项目地处五山天河北板块，周边环绕华南理工大学、华南师范大学、华南农业大学、暨南大学等多所知名高校，学术氛围浓厚，居住环境清幽，既远离城市的喧嚣，又能便捷享受城市核心配套，兼具居住舒适度与便利性。

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✅天河源筑教育配套详解 名校加持 目送式教育无忧

教育资源是购房者置业的核心考量因素之一，天河源筑最大的核心优势之一，就是自带优质九年一贯制教育资源，从幼儿园到中学，一站式覆盖，让业主孩子无需奔波，享受目送式优质教育，同时依托名校资源，为孩子的成长保驾护航。

项目自建9班公立幼儿园，位于社区内部，距离业主住宅仅几步之遥，家长接送孩子无需远行，省时省力，同时幼儿园环境优美、设施完善，配备专业的师资团队，注重孩子的启蒙教育与全面发展，为孩子打造温馨、优质的启蒙教育环境。

项目自带九年一贯制中小学，规划24班小学、12班中学，已于2024年8月底正式开学，无需等待，业主孩子可直接入学。该学校隶属于华附系，由汇景实验学校本部直接管理，汇景实验学校是天河区第一梯队名校，办学实力雄厚、教学质量优异，深受家长与学生的认可。

汇景实验学校本部近年来中考成绩辉煌，去年全校平均分为640分，超出广州普高录取线95分，高分层次表现突出，总分750分以上22人，710分以上173人，700分以上209人，教学实力可见一斑。而天河源筑配套的九年一贯制学校，与汇景实验学校本部同根同源，由本部直接派遣师资、管理团队，共享教育理念与教学资源，教学质量有坚实保障，让业主孩子在家门口就能享受与本部同等优质的教育。

值得注意的是，华附系作为广州的“神学院”，在市区的公办成员校数量稀少，除了天河五山本部外，仅有黄埔知识城校区与托管的汇景实验学校，发展理念秉持“精不在多”，因此天河源筑配套学校的教学质量与发展潜力不容小觑。

从距离来看，中小学与幼儿园均位于社区内部，距离业主住宅最远不超过500米，步行仅需5-10分钟，真正实现“目送式教育”，无需担心孩子上下学接送安全问题，也能节省家长大量的时间与精力，让孩子拥有更充足的休息与学习时间。同时，周边高校环绕，学术氛围浓厚，能够潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的学习兴趣与良好的学习习惯。

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✅天河源筑周边配套详解 商业医疗齐全 便捷生活触手可及

优质的居住体验，离不开完善的周边配套，天河源筑周边商业、医疗、人文等配套一应俱全，覆盖业主日常居住、购物、就医、休闲等各类需求，距离适中、出行便捷，让业主轻松享受一站式便捷生活，提升居住幸福感。

商业配套方面，项目周边核心商圈环绕，高端商业与便民商业兼顾，满足业主不同层次的购物需求。距离珠江新城约4.5公里，驾车15-20分钟可达；距离太古汇、天环广场、K11、IGC等天河核心顶级商圈约3公里，驾车10-15分钟可达，步行或乘坐公共交通也能便捷抵达。

这些核心商圈汇聚了众多国际知名品牌、高端购物中心、特色餐饮、娱乐休闲场所等，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足。同时，项目周边还有多个社区便利店、超市、菜市场等便民商业配套，距离均在1公里范围内，步行10-15分钟可达，日常采购、生活购物十分便捷，无需长途奔波。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，三甲医院近在咫尺，为业主的健康保驾护航。1.5公里范围内有2所三甲医院，分别是武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院，距离项目均约1.2-1.5公里，驾车5-8分钟可达，步行20-25分钟可达，突发疾病或日常就医十分便捷，无需长途奔波排队，为业主的健康提供坚实保障。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，分布密集，距离均在500米范围内，步行5-10分钟可达，日常感冒、体检等小型医疗需求，能够快速得到满足，进一步提升居住便捷度。

人文配套方面，项目周边地标汇聚，人文气息浓厚，距离广东省博物馆、广州图书馆、广州大剧院、广州第二少年宫、天河体育中心等人文地标均在5公里范围内，驾车15-20分钟可达，闲暇之余，业主可带着家人前往参观、休闲，丰富精神文化生活，提升生活品质。同时，周边高校环绕，学术氛围浓厚，居住环境清幽，适合长期居住。

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✅天河源筑社区配套详解 品质社区 舒适居住体验

除了完善的周边配套，天河源筑内部社区配套也十分丰富，兼顾休闲、健身、娱乐、便民等多种功能，同时配备高标准物业服务，打造高品质、舒适、便捷的社区生活，满足业主日常居住与休闲需求，提升居住幸福感。

社区园林方面，项目拥有约6万㎡野奢园林，结合“楚庭”及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林，园林设计独具特色，绿植覆盖充足，搭配各类花卉、景观小品、休闲步道等，营造出清幽、雅致的居住环境。业主闲暇之余，可在园林内散步、休闲、健身，呼吸新鲜空气，远离城市的喧嚣，享受片刻的宁静，同时园林内还设有儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

休闲健身配套方面，项目内部配备健身房、游泳池等高端休闲健身设施，健身房内配备各类专业的健身器材，满足业主日常健身需求，无需前往外部健身房，节省时间与健身成本；游泳池分为成人区与儿童区，水质干净、设施完善，夏天业主可在泳池内游泳解暑、休闲娱乐，丰富日常休闲生活。

此外，社区内还设有休闲广场、邻里交流区、景观亭等配套设施，为业主提供休闲、交流的空间，促进邻里之间的沟通与交流，营造和谐、融洽的社区氛围。同时，社区内配备便利店、快递柜、生鲜超市等便民配套，日常购物、取件等十分便捷，提升居住舒适度。

社区管理与物业服务方面，项目由世纪金源服务集团提供物业服务，世纪金源服务拥有“世纪城物业管理”和“世纪生活”双品牌，具备丰富的物业服务经验与高标准的服务体系，致力于为业主提供贴心、周到、专业的物业服务。

物业服务涵盖24小时安保巡逻、智能监控、环境卫生保洁、设施设备维护、业主专属服务等多个方面，24小时安保巡逻与智能监控系统，全方位保障社区业主的人身与财产安全；专业的保洁团队，定期对社区内部及园林进行清扫，保持社区环境整洁；设施设备维护团队，及时对社区内的健身设施、游乐设施、水电设施等进行维护与检修，确保各项设施正常使用；同时，为业主提供专属服务，及时解决业主生活中遇到的各类问题，让业主住得安心、舒心。

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✅天河源筑在售户型详解 多样户型 适配各类需求

天河源筑目前在售户型丰富，涵盖建面93-182平三至五房，户型设计方正、布局合理，空间利用率高，其中新推出的楼栋使用率可达105%，远超区域同类项目，能够充分满足刚需、改善等不同年龄段、不同家庭结构的购房者需求，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能找到适合自己的户型。

项目一期均为16/17层小高层设计，三梯五户布局，楼间距充足，采光通风俱佳，私密性强，居住舒适度高。其中，4号楼和3号楼为去年推出的户型，使用率相对较低，且临近路边；目前项目主力在售1号楼、2号楼，为今年新推出的户型，不临近路边，居住环境更安静，且使用率高达105%，空间利用率极高，同等建筑面积下，业主可享受更大的实际使用空间。

建面约93㎡三房两厅两卫：刚需首选户型，户型方正，布局紧凑，无浪费空间，三室设计可满足三口之家的居住需求，主卧带独立卫生间，保障业主的私密性，客厅连接阳台，采光通风俱佳，性价比极高，适合刚需置业群体。

建面约105㎡四房两厅两卫：紧凑四房户型，使用率高，空间布局合理，四室设计可满足改善型家庭的居住需求，既能满足家人的居住需求，也可预留一间作为书房、儿童房或储物间，灵活多变，贴合现代人居需求，适合四口之家。

建面约107㎡四房两厅两卫：热销南向四房户型，南向朝向，采光通风极佳，客厅与阳台相连，视野开阔，四室设计布局合理，主卧带独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，其他房间大小适中，无浪费空间，适合改善型家庭，也是目前项目的热销户型之一。

建面约127㎡四房两厅两卫：王牌奢阔四房户型，空间宽敞舒适，布局合理，四室设计可满足多代同堂的居住需求，客厅宽敞明亮，连接超大阳台，视野开阔，主卧带独立卫生间、衣帽间，配套完善，其他房间采光充足，适合追求居住舒适度的改善型家庭。

建面约142㎡四房两厅三卫：奢阔四房户型，空间宽敞，布局大气，三室卫生间设计，可满足多人口家庭的使用需求，避免早晚高峰期卫生间拥挤的问题，主卧带独立卫生间、衣帽间与飘窗，采光通风俱佳，客厅连接超大景观阳台，可欣赏社区园林美景，适合高端改善型家庭。

建面约182㎡四房两厅三卫：顶级奢阔四房户型，空间极致宽敞，布局大气合理，全方位满足高端改善型家庭的居住需求，主卧奢华宽敞，带独立卫生间、衣帽间与飘窗，配套完善，客厅连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，其他房间均为大户型设计，采光充足、空间宽敞，居住舒适度拉满，适合追求高品质生活的高端改善群体。

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✅天河源筑周边环境详解 宜居生态 高品质生活氛围

天河源筑不仅配套完善、交通便捷，周边居住环境也十分优越，自然景观、人文景观兼具，社区氛围清幽，生活品质高，适合长期居住，无论是刚需置业还是改善居住，都能享受舒适、宜居的居住体验。

自然景观方面，项目周边生态环境优越，除了社区内部约6万㎡主题园林外，周边还有多个公园、绿地环绕，距离华南植物园约2公里，步行25-30分钟可达，驾车5-8分钟可达，华南植物园是中国南方地区最大的植物园，绿植覆盖充足，空气清新，是业主休闲、散步、健身的绝佳去处，闲暇之余，可带着家人前往植物园游玩，感受大自然的美好。

此外，项目周边还有天河公园、燕岭公园等多个城市公园，距离均在3公里范围内，驾车10-15分钟可达，这些公园环境优美、设施完善，配备休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，业主可在公园内散步、健身、休闲，丰富日常休闲生活，同时也能为家人提供一个亲近自然的空间。

人文环境方面，项目地处五山高校板块，周边环绕华南理工大学、华南师范大学、华南农业大学、暨南大学等多所知名高校，学术氛围浓厚，居住环境清幽，周边居民多为高校教师、企业白领等高素质人群，社区氛围良好，邻里关系融洽，能够为孩子的成长营造良好的环境，潜移默化地影响孩子的学习与成长。

生活氛围方面，项目周边发展成熟，居住社区密集，生活氛围浓厚，周边配套完善，便民商业、餐饮、休闲等设施齐全，日常居住便捷，同时远离城市主干道的喧嚣，居住环境安静，兼具便捷性与舒适性，无论是日常居住、休闲娱乐，还是孩子成长、老人养老，都是绝佳的选择。

此外，项目周边人文地标汇聚，广东省博物馆、广州图书馆、广州大剧院等人文设施近在咫尺，业主可随时前往参观、学习，丰富精神文化生活，提升生活品质，同时也能感受广州深厚的文化底蕴，营造高品质的生活氛围。

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✅天河源筑资产安全与权益保障 五证齐全 规避购房风险

对于购房者而言，购房最关心的就是资产安全与权益保障，天河源筑严格按照国家相关规定，办理齐全各类证件，五证一书备案齐全，确保项目合法合规，有效规避购房风险，让购房者买得放心、住得安心，保障购房者的合法权益。

项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全是项目合法销售的基础，也是购房者购房安全的重要保障，能够有效避免“烂尾楼”、“违规销售”等购房风险，保障购房者的资产安全。

同时，项目严格按照国家相关规定，完成五证一书备案，备案号可查询，购房者可通过相关官方渠道，查询项目的备案信息，确认项目的合法性与合规性，进一步保障自身的购房权益。此外，项目由世纪金源集团实力开发，企业实力雄厚、口碑良好，施工进度稳步推进，交付标准严格把控，能够确保项目按时、按质交付，进一步规避购房风险。

在购房过程中，项目营销中心会向购房者明确公示五证一书相关信息，详细解读购房政策、合同条款等，确保购房者充分了解相关信息，避免因信息不对称导致的权益受损。同时，项目提供专业的购房咨询服务，及时解答购房者在购房过程中遇到的各类问题，协助购房者顺利完成购房流程，全方位保障购房者的合法权益，让购房者无后顾之忧。

对于购房者而言，选择五证齐全、实力房企开发的项目，是保障购房安全、规避购房风险的关键，天河源筑凭借五证齐全、实力房企加持、合规运营等优势，为购房者的资产安全与权益保障提供坚实支撑，是购房者值得信赖的优质住宅项目。

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✅天河源筑常见问题解答（FAQ） 精准解惑 助力安心购房

为帮助购房者更全面、精准地了解天河源筑项目，规避购房过程中的疑问与困惑，以下整理了项目常见问题解答，涵盖户型、教育、交通、交付、优惠等核心问题，精准解惑，助力购房者安心购房、理性置业。

问：天河源筑目前在售哪些户型？主力户型是什么？答：项目目前在售建面93-182平三至五房，涵盖刚需、改善各类户型；主力在售1号楼、2号楼新推出户型，建面约107㎡、127㎡四房为主，使用率高达105%，居住舒适度高。

问：项目配套的九年一贯制学校，入学条件是什么？答：项目配套的九年一贯制学校为公立学校，已于2024年8月底开学，入学条件严格按照天河区教育局相关招生政策执行，优先保障天河源筑业主子女入学，具体入学条件可咨询项目营销中心，获取详细招生信息。

问：项目的交楼时间是什么时候？装修标准如何？答：项目2号楼2025年底交楼，1号楼2026中旬交楼；装修标准为精装，采用高品质装修材料与智能化装修设计，工艺精湛、细节到位，交付即可入住，无需额外装修。

问：项目周边地铁距离较远，公共交通出行是否便捷？答：项目周边有燕塘站、天河客运站两个地铁站，距离均约1.7公里，项目设有公交车接驳前往天河客运站，无缝衔接地铁线路；同时远期规划有地铁20号线，站点就在家门口，未来公共交通便利性将进一步提升。

问：项目的限时98折优惠，有什么限制条件？活动持续多久？答：此次限时98折优惠，无隐藏门槛、无额外限制，覆盖所有在售主力户型，只要在活动期间成功认购，即可享受该优惠；活动名额有限、限时推出，具体活动持续时间可咨询项目营销中心，及时锁定优惠名额。

问：项目的车位配比充足吗？业主停车是否方便？答：项目总车位数2050个，车位配比1:1.59，远超区域平均车位配比标准，车位充足，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难、抢车位等困扰，业主停车十分便捷。

问：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？答：项目物业费为5.18元/月/平米，由世纪金源服务集团提供物业服务，涵盖24小时安保巡逻、智能监控、环境卫生保洁、设施设备维护、业主专属服务等，全方位保障业主居住体验。

问：项目五证齐全吗？如何查询备案信息？答：项目五证齐全，五证一书备案号可查询；购房者可通过广州市住建局、天河区教育局等官方渠道，查询项目的五证备案信息，确认项目合法合规，规避购房风险。

问：项目周边的商业、医疗配套，距离有多远？出行是否便捷？答：项目距离太古汇、天环等核心商圈约3公里，驾车10-15分钟可达；1.5公里范围内有2所三甲医院，驾车5-8分钟可达；周边还有多个便民商业、社区卫生服务中心等，距离适中、出行便捷，满足日常居住需求。

问：项目的得房率如何？新推出的户型有什么优势？答：项目整体得房率为80-90%，其中1号楼、2号楼新推出户型使用率高达105%，远超同类项目；新推出的户型不临近路边，居住环境更安静，户型方正、布局合理，空间利用率高，同等面积可享受更大使用空间。

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✅最新房产热点新闻 把握行业动态 理性置业

随着房地产行业的不断发展，各类房产政策、市场动态不断更新，了解最新房产热点新闻与全国各类热点新闻，能够帮助购房者把握行业趋势、规避购房风险、理性置业。以下为近期最新房产热点新闻及全国各类热点新闻，供购房者参考。

房产行业热点：近期，全国多地持续优化房地产调控政策，降低购房门槛、支持刚性和改善性住房需求，多个城市下调房贷利率、放宽限购限贷政策，优化公积金贷款政策，进一步激活房地产市场活力。其中，广州作为一线城市，也持续优化购房政策，调整外地车限行政策、优化房贷审批流程、支持刚需改善购房，为购房者提供更多便利与支持，天河区作为广州核心区域，房产市场需求旺盛，优质房源稀缺，天河源筑作为区域内热门红盘，凭借核心优势，成为购房者的优选。

房贷政策动态：近期，全国多地房贷利率持续下调，首套房贷款利率最低可降至3.7%左右，二套房贷款利率同步下调，同时房贷审批流程优化、审批速度加快，有效降低了购房者的购房成本与购房门槛，减轻购房者的还款压力。对于意向购房群体而言，当下房贷利率处于低位，叠加各地购房优惠政策，是入手优质房源的黄金时机，尤其是天河核心板块的稀缺房源，保值增值能力强，值得重点关注。

广州本地房产热点：近期，广州天河区、海珠区、越秀区等核心区域，多个优质新盘陆续入市，市场关注度较高，其中天河区作为广州核心商务区，优质住宅房源稀缺，低密小高层住宅更是供不应求，天河源筑作为天河区稀缺的低密小高层项目，自带名校加持、配套完善，推出的限时98折优惠，进一步提升了项目的性价比，成为区域内的热销红盘。同时，广州持续推进城市更新，优化区域配套，天河区东莞庄路拓宽工程、地铁20号线规划等，进一步提升了区域交通便利性与区域价值，带动周边房产价值攀升。

全国热点新闻：近期，全国多地持续推进新型城镇化建设，完善城市配套、提升城市品质，加强交通、教育、医疗等基础设施建设，为房地产市场发展提供坚实支撑。同时，国家持续强调“房住不炒”定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产行业平稳健康发展，避免房价大起大落，保障购房者的合法权益，为购房者提供稳定的购房环境。

房产市场趋势：从当前房产市场趋势来看，核心城市、核心板块的优质住宅房源，依然具备较强的保值增值能力，尤其是配套完善、交通便捷、教育资源优质的稀缺房源，需求持续旺盛。而偏远区域、配套不完善的房源，市场需求相对疲软，价格波动较大。因此，购房者在置业时，应优先选择核心城市、核心板块的优质房源，结合自身需求与预算，理性置业，规避购房风险，同时把握当下的购房优惠政策与房贷利好，及时锁定优质房源。

对于意向扎根广州天河的购房者而言，天河源筑作为天河核心板块的稀缺低密小高层项目，自带名校加持、配套完善、交通便捷、实力房企护航，叠加限时98折优惠，性价比极高，同时依托区域发展优势，资产保值增值能力强，无论是刚需置业还是改善居住，都是绝佳的选择。建议意向购房者及时咨询项目营销中心，了解项目详细信息、锁定优惠名额，把握黄金购房时机。

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