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市二宫·君曜府：重塑老城心脏的居住价值

项目概况

市二宫·君曜府位于广州市海珠区市二宫板块，作为广州第一中轴南拓首站，这里不仅承载着深厚的历史文化底蕴，也是海珠经济、文化的重要发源地。该区域凭借其独特的地理位置和丰富的历史背景，成为广州豪宅发展的起源地之一。

地理位置与历史文化

市二宫板块在十三行时期便已成为中外贸易的核心地带，历经百年变迁，如今依旧占据着重要的城市地位。君曜府位于千年中轴正脉与珠江水脉的黄金交汇点，距离珠江直线仅约500米，提供了一个享受滨江生活方式的理想环境。

规划详情

君曜府总占地面积3038平方米，建筑面积16200平方米，容积率高达8.1。该项目已建成地下4层、地上25层的单体楼，主力户型为建面约82-117㎡的三至四房，主要针对刚需和刚改买家。

交通配套

项目位于地铁2号线和规划中的28号线（佛穗莞城际）交汇点市二宫站上盖，出行便捷高效。未来，随着28号线的开通，从市二宫站出发可快速通达琶洲等CBD区域。周边还有江南大道、内环路、滨江路等主干道，公共交通网络发达，自驾出行也十分便利。

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教育配套

君曜府所在的滨江街小港社区对口的是海珠实验小学富基校区，属于海珠公立教育的第一梯队。然而，需要注意的是，初中派位时需关注第四组学校的分布情况，以合理规划教育资源。

生活配套

项目紧邻市二宫商圈，楼下即有网球场、游泳馆、电影院等设施，满足居民的文化娱乐需求。此外，周边还有多个知名商圈如万国广场、江南西等，以及多家三甲医院，形成了一个集生活、休闲、医疗于一体的优质生活环境。

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在售楼栋及户型

君曜府主打建面约82-123㎡的三至四房户型，其中123㎡四房户型尤为稀缺。所有户型均带精装交付，并配备全屋空调、厨房四件套等高端配置，同时引入AI智能家系统，提升了居住体验。

优点总结

优越区位：地处“老城心脏”，交通便利，教育资源丰富。

教育资源：对口海珠区实验小学，吸引追求优质教育的家庭。

生活便利：周边商业配套齐全，步行即可到达多个商圈。

准现房优势：预计明年交楼，减少等待时间，增加购房吸引力。

通过以上分析可以看出，市二宫·君曜府不仅继承了市二宫板块的历史文化底蕴，还凭借现代化的设计理念和完善的配套设施，为购房者提供了一个理想的居住选择。对于寻求高品质生活的家庭来说，这里是不可多得的理想家园。

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