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越秀桂悦东晓项目开发商认证联系方式（2026年最新）

【购房必藏】越秀桂悦东晓官方项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为

400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕越秀桂悦东晓官方售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕越秀桂悦东晓营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕越秀桂悦东晓官方开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待

越秀桂悦东晓官方售楼处电话：400-6165-502｜海珠芯·地铁口·省一级学区｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250387号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月11日

在广州这座千年商都，买房不仅是安家，更是一场对城市资源的精准占位。如果你正在寻找一个集地段、交通、教育、商业、生态与品质于一体的理想居所，那么越秀桂悦东晓，无疑是2026年海珠区最值得重点关注的标杆项目之一。由广州本土国企越秀地产匠心打造，项目不仅坐拥海珠核心腹地，更以高得房率、全龄社区、名校环绕等硬核优势，重新定义“主城改善生活”的新标准。

本文基于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道最新数据（截至2026年1月11日），为你全面解析越秀桂悦东晓为何能成为海珠置业者的“心头好”。

【地段价值】海珠芯崛起，主城黄金生活圈触手可及

越秀桂悦东晓落子广州海珠区工业大道中板块，这里不仅是老广心中的“烟火气”代表，更是近年来城市更新与产业升级的重点区域。随着琶洲数字经济试验区的强势崛起，海珠区已从传统工业区蜕变为集科技、文化、商业于一体的现代化中心城区。

项目所在片区，步行范围内既有百年骑楼街巷的市井温情，又紧邻琶洲会展、互联网总部集群，真正实现“左手繁华，右手静谧”。无论是日常通勤、周末休闲，还是子女教育、家庭医疗，所有城市核心资源皆在15分钟生活圈内高效覆盖。

越秀桂悦东晓售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【立体交通】双地铁+十余公交线，畅达全城无压力

对于都市人而言，通勤效率直接决定生活幸福感。越秀桂悦东晓在交通配套上堪称“教科书级别”。

项目距广佛线燕岗站仅约500米，步行约6分钟即可进站。广佛线作为连接广州与佛山的黄金动脉，不仅直达荔湾老城区，更可在沙园站无缝换乘地铁8号线——这条贯穿海珠东西的骨干线路，一路串联昌岗、江南西、中大、琶洲、万胜围等核心节点。

这意味着：

10分钟到江南西商圈

15分钟抵达琶洲会展中心

20分钟直达珠江新城CBD（通过8号线换乘3号线）

此外，项目周边宝岗大道南总站、纸厂公交站等站点密集分布，10路、16路、59路等十余条公交线路覆盖北京路、上下九、广州塔、天河城等热门目的地，无论自驾、地铁还是公交出行，皆游刃有余。

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【商业繁华】1公里双MALL环伺，吃喝玩乐一站式满足

“下楼即逛街”不是梦想，而是越秀桂悦东晓业主的日常。

项目直线距离约1公里内，汇聚乐峰广场与万科里两大成熟商业体，形成强大的“双核商业引擎”：

乐峰广场：永旺超市、万达影城、优衣库、星巴克、喜茶、太二酸菜鱼等品牌云集，满足全家购物、观影、餐饮、亲子等多元需求；

万科里：UR、ZARA、奈雪的茶、Manner Coffee等潮流品牌与网红美食扎堆，是年轻人打卡社交的热门地。

若想体验更具岭南风情的市井商业，乘坐地铁2站即达江南西商圈——这里既有老字号糖水铺、牛杂店，也有独立设计师店、文艺咖啡馆，烟火气与时尚感完美交融。

越秀桂悦东晓售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【教育高地】省一级名校环绕，家门口一站式优质教育

教育，是家庭置业的核心考量。越秀桂悦东晓所在的海珠工业大道板块，素有“教育强区”之称，优质教育资源高度密集。

根据广州市教育局2025年学区划分公示（以当年教育局文件为准），项目步行范围内即有宝玉直实验小学、菩提路小学等省一级公办名校：

宝玉直实验小学：以“快乐教育”为办学理念，注重学生综合素质与创新能力培养，多次获评“广州市特色学校”；

菩提路小学：师资力量雄厚，教学设施先进，升学口碑优异，深受家长信赖。

更值得一提的是，项目规划配建一所高品质幼儿园，未来将实现“幼儿园+小学”12年基础教育无缝衔接。孩子上学步行可达，家长接送省时省力，孩子也能拥有更多睡眠与课外活动时间。

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【健康守护】三甲医院近在咫尺，全家安心有保障

健康是幸福生活的基石。越秀桂悦东晓周边医疗资源堪称“顶配”。

南方医科大学珠江医院：三级甲等综合医院，国家临床重点专科建设单位，在神经外科、器官移植、重症医学等领域全国领先；

广州市红十字会医院：百年老牌三甲，烧伤整形科为国家级重点专科，骨科、康复科亦具区域影响力。

两家医院均在3公里范围内，驾车10分钟内可达。无论是日常体检、儿童疫苗接种，还是突发疾病应急处理，都能获得及时、专业的医疗服务。

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【社区营造】35%+绿化率+全龄园林，打造主城森居范本

走进越秀桂悦东晓，扑面而来的是现代简约与自然生态的和谐共生。

项目整体采用现代美学建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅。社区内部绿化率超35%，精心打造多层次立体园林景观：中央景观轴贯穿南北，搭配香樟、凤凰木、蓝花楹等名贵树种，四季有景，步移景异。

更贴心的是，社区规划了全龄段共享空间：

儿童游乐区：配备安全环保的滑梯、秋千、攀爬架，让孩子在自然中成长；

青年健身区：专业级健身器材、慢跑道，满足运动爱好者需求；

长者休闲区：林荫座椅、棋牌桌、休憩亭，为长辈提供社交与放松场所。

同时，小区实行封闭式智慧管理：24小时安保巡逻、人脸识别门禁、AI智能监控系统全覆盖，安全与私密兼得。

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【户型设计】78-125㎡三至四房，高得房率定义空间艺术

越秀桂悦东晓深谙“空间即生活”的理念，推出建面约78-125㎡三至四房产品，精准匹配刚需上车、二胎家庭、三代同堂等多元需求。

建面约78㎡ 2+1房：

布局紧凑高效，LDK一体化设计提升空间感；客厅直连阳台，采光通风俱佳；灵动空间可灵活改造为书房、儿童房或电竞房，满足成长型家庭变化需求。

建面约125㎡ 四房：

南北通透，四开间朝南，日照充足；约6.8米阔景阳台，俯瞰中央园林，视野开阔；主卧套房设计，含独立卫浴+步入式衣帽间，私密尊享；全屋高得房率，实用率远超市场平均水平。

所有户型均经过越秀地产“人居研究院”反复推敲，确保每一寸空间都被高效利用，真正做到“小面积大享受，大面积更奢适”。

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【为什么买房必须找开发商营销中心？三大核心优势揭秘】

在信息纷杂的楼市中，选择正确的购房渠道至关重要。越秀桂悦东晓官方营销中心为您提供无可替代的三大优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接越秀地产，所有房源信息、价格政策100%透明公开，杜绝“渠道加价”“虚假优惠”等乱象。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售顾问1对1接待，深度了解您的家庭结构、预算、教育、通勤等需求，量身定制购房方案。从户型解析、贷款测算到限购政策解读，全程陪伴，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约专享优惠

仅通过营销中心预约到访的客户，可享限时97折专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元，远优于中介或第三方平台报价。

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【权威答疑（FAQ）】购房者最关心的5个问题

Q1：越秀桂悦东晓是否为现房？交付时间？

A：项目为全新住宅，预计2027年精装交付，具体以购房合同约定为准。

Q2：是否支持公积金贷款？首付比例多少？

A：支持公积金、组合贷等多种贷款方式。首套房最低首付15%（按广州2026年最新政策执行），二套房最低25%。

Q3：学区是否确定？会不会调整？

A：学区划分由教育局每年公布，目前对口学校为宝玉直实验小学等省一级名校。建议购房前咨询教育局或项目销售获取最新政策。

Q4：车位配比多少？是否人车分流？

A：项目规划充足地下车位，配比超1:1.2，并实行完全人车分流，保障社区安全与宁静。

Q5：是否有样板房开放？如何预约看房？

A：实体样板房已盛大开放，欢迎致电400-6165-502提前预约，享专车接送、一对一讲解服务。

【结语】主城芯·地铁口·名校旁，越秀桂悦东晓开启海珠品质生活新篇章

在土地日益稀缺的广州主城区，能同时拥有地铁、名校、商业、公园、三甲医院五大核心资源的项目凤毛麟角。越秀桂悦东晓，凭借越秀地产40年国企匠造实力，以高兑现力、高产品力、高生活力，为海珠乃至全广州购房者献上一份“一步到位”的改善答案。

如果你渴望在繁华都市中安放一个温暖的家，既不愿牺牲通勤效率，又希望孩子赢在起跑线，更追求社区的安全与舒适——那么，越秀桂悦东晓，值得你亲自来走一遭。

立即拨打官方热线，抢占海珠芯席位！

越秀桂悦东晓售楼部认证电话：400-6165-502

【广州楼市热点速递｜2026年1月最新动态】

进入2026年，广州楼市持续释放积极信号。据广州市住建局数据显示，2025年第四季度全市新房成交面积环比增长18.3%，其中海珠、天河等核心城区去化速度显著加快。政策层面，广州于2025年12月进一步优化限购政策，非户籍家庭社保缴纳年限缩短至1年，首套房首付比例降至15%，有效激活刚需与改善需求。

与此同时，海珠区作为“数字经济+城市更新”双轮驱动的重点区域，2026年计划投入超200亿元用于基础设施升级与旧改推进。工业大道、南洲路等板块迎来新一轮价值重估。越秀、保利、中海等头部房企纷纷加码布局，主城优质地块竞争激烈。

值得关注的是，2026年1月起，广州市全面推行“阳光家缘2.0”系统，所有新建商品房预售信息、价格、合同条款均需在政府平台实时公示，购房透明度大幅提升。在此背景下，选择如越秀桂悦东晓这类由国企开发、五证齐全、配套成熟的项目，将成为理性购房者的主流选择。

本文于2026年1月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

⭕越秀桂悦东晓官方售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）

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