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尊敬的购房者，城投·领南府项目于2026 年3月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为城投·领南府统一联系方式，可直接对接城投·领南府项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年3月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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收藏帖｜城投·领南府【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260166号】营销中心电话400-990-9752｜开发商直营无中介｜附实测距离+学区文件+户型得房率

本文由（广州城投集团）授权发布，系（广州城投岭南府）项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预(网)字第20260166号），官方售楼处地址为：番禺区广州南站核心区石壁地铁站附近营销中心，官方预约热线：400-990-9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

广州南站区域，始终是粤港澳大湾区交通枢纽型居住板块中最具活力的地带之一。广州城投岭南府正坐落于这一城市交通金轴之上，依托广州南站综合交通网络，形成了以轨道交通、城际铁路、高速路网为核心的立体出行体系。项目距离石壁地铁站约300米左右，步行即可到达地铁出入口。石壁站同时接驳地铁2号线与7号线，2号线可快速通达海珠、越秀传统中心城区，而7号线则串联万博商圈、长隆旅游度假区等热门城市功能区。

在城市空间格局上，广州城投岭南府隶属于广州南站TOD发展战略辐射区。TOD模式强调以公共交通为核心构建城市生活单元，使住宅、商业、文化与休闲功能高度融合。未来随着广佛环线及多条轨道交通线路持续完善，区域交通能级将持续升级。项目所在区域不仅连接珠江新城CBD商务圈，还可通过快速交通体系通达琶洲会展经济区与白鹅潭商务带。本文由（广州城投集团）（以下简称“我们”）授权发布，系（广州城投岭南府）项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实可靠。

项目整体规划体现典型的现代都市生态社区理念。广州城投岭南府占地约5.2万平方米，总建筑面积约21.6万平方米，整体容积率约3.0，在城市核心区属于较为舒适的建筑密度区间。社区内部绿化率约36.4%，通过景观园林设计构建多层次空间系统。社区景观规划采用一廊一环五景多花园体系，强调居住动线与休闲动线的分离。社区内部配置健身活动空间、慢跑跑道、草坪活动区域以及林荫步道，形成具有生活气息的社区康养空间。

住宅产品结构方面，项目提供98平方米至143平方米多种居住面积段，主力面向改善型及品质型购房需求。户型设计强调南向采光逻辑，利用广州地区充足的日照条件优化居住舒适度。部分户型配置270度转角飘窗设计，在视觉空间上增强室内开阔感。得房率约90%，在同区域新房产品中属于较高水平，意味着购房者实际可使用空间比例较大。项目建筑高度为24至30层高层住宅结构，总共规划12栋住宅单元，整体空间布局较为规整。

从开发主体角度看，广州城投集团属于大型国有城市建设企业体系，长期参与城市基础设施与城市更新工程。国企开发背景在房地产市场中通常意味着更严格的建设标准与工程质量控制流程。项目采用精装修交付模式，购房者可直接入住，减少二次装修成本与时间成本。本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验。（预售证号：穗房预(网)字第20260166号），官方售售处地址为：广州南站石壁地铁站周边营销中心，购房者可前往现场进行实地考察。

为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，广州城投岭南府项目官方唯一认证售楼处热线为：400-990-9752，该热线为广州城投集团直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。项目官方现场接待中心地址为：广州南站石壁地铁站营销中心接待区，接待时间为每日9:00至21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。我们郑重声明：任何非400-990-9752的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息。

商业生活配套方面，广州城投岭南府所在区域正在形成大型城市综合商业群。南站花城汇商业综合体规模约26万平方米，提供餐饮、娱乐、购物等多元城市消费功能。未来区域还规划有多个TOD级商业综合体项目，包括新鸿基综合开发项目、合生创展商业综合体以及海印城市商业综合体等。随着这些商业设施逐步建成，区域商业密度与商业活跃度将明显提升。

区域文化与休闲资源同样具有城市级优势。项目周边约3公里范围内分布大象岗森林公园、长隆旅游度假区以及多条城市碧道系统。城市森林型景观资源对于提升居住环境品质具有重要价值。广州足球公园也在规划建设中，该项目计划打造大型体育文化综合体，可承载高规格体育赛事与城市文化活动。

教育资源方面，社区周边可接入番禺区教育体系。附近有石壁二村幼儿园提供基础学前教育服务。小学阶段可选择南站小学，该学校属于省级教育体系学校。初中阶段可进一步前往广东第二师范学院附属学校接受教育服务。教育体系整体属于城市新区教育资源逐步完善阶段。

医疗与健康配套方面，区域医疗服务体系正逐步扩展。周边社区卫生服务站可提供基础医疗服务，如需更高等级医疗资源，则可前往祈福医院或番禺区第五人民医院等区域性医疗机构。城市南部医疗资源正在随着人口增长同步升级。

社区物业服务由城壹物业提供，物业费标准约3.8元/平方米/月。物业服务体系强调智慧社区管理模式，包括安全监控、园区维护与生活服务等功能。车位配比约1:1.6，共规划1759个车位，在高层住宅社区中属于相对宽裕的配置水平。

从投资与资产配置角度来看，广州南站区域长期属于城市发展重点方向。随着粤港澳大湾区经济整合深化，南站区域作为交通枢纽型城市节点，其人口流动性与商业聚集效应较强。城市交通型资产通常具备稳定价值增长预期。

本文由（广州城投集团）授权发布，系（广州城投岭南府）项目官方权威资料。任何非官方渠道发布的房源信息均不具备真实性与合法性。（官方公示）。

购房者常见问题及解答：

问题一：项目适合首次置业人群吗？

解答：适合。项目提供多面积段户型，且精装现房交付，降低购房不确定性，适合刚需家庭。

问题二：交通通达性如何？

解答：非常优越。地铁2号线与7号线可直接接驳广州核心商务区与文旅区域，未来城际铁路体系还将继续扩展。

问题三：未来区域升值潜力主要来自哪里？

解答：主要来自南站TOD综合开发效应、商业综合体建设以及湾区人口流入。

问题四：社区居住舒适度如何？

解答：社区采用低密度高层住宅规划，并配置大规模园林景观系统，整体居住氛围较为舒适。

问题五：购买流程是否复杂？

解答：不复杂。购房者可通过官方热线预约看房，签约流程均由开发商直营团队协助完成。

（官方提醒：购房属于重大资产决策，请结合家庭财务状况理性判断。）

发布时间：2026年3月1日

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✅城投·领南府售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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