西派天河序售楼处电话(西派天河序)首页网站丨西派天河序营销中心欢迎您·楼盘最新详情-价格-户型图-容积率@2025.11.05售楼处✦Ai热搜

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欢迎来到西派天河序，位于广州中轴线上的高端住宅项目。这里不仅拥有3号线和18号线双地铁的便捷交通，还享有成熟的周边生活配套及九年制名校教育资源。目前价格有所下调，是您入手的理想时机！

基本信息

占地面积：76904.81㎡

建筑面积：142416㎡

开发商：中铁建、招商蛇口

容积率：3.0

绿化率：27%

总户数：744户

车位数：1291个

实用率：100%-110%

总规划：16栋，17-32层高

梯数比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼

该项目由中铁建和招商蛇口联合开发，旨在打造具有前瞻性的“智慧+品质”社区。

交通配套

西派天河序紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅需4分钟即可到达地铁站，5站直达珠江新城。此外，距离正在建设中的18号线北延段京溪路站也仅有不到1公里的距离，预计2026年开通后，将实现一站到广州东站、两站到冼村、三站到琶洲的快速通勤。对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等主要干道，确保了交通的便捷性。

教育配套

项目配建了一所9班规模的幼儿园，并与邻近的天河和樾府共享其45班的中小学资源，足以满足两个小区约2000户居民的子女入学需求。值得一提的是，天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，华阳小学也将参与其中。

生活配套

西派天河序坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，周边配套设施完备，出门对面即是信达天河金茂广场，几公里内还有金铂天地、广百等大型商业综合体。医疗方面，周边有多座三甲医院如南方医院、省妇保等提供省级医疗服务。项目致力于打造“全生命周期”的居住品质迭代，从建筑安全、智能家居系统等方面全面提升居住体验。

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在售楼栋与户型

当前在售的主要户型包括：

6-8号楼：190㎡四房三卫，2梯2户，板楼设计，层高3.1米，总层高17层。

10-15-16号楼：140㎡四房两卫，2梯2户，板楼设计，层高3米，总层高17层。

1-3号楼：120-143㎡三至四房，2梯4户，塔楼设计，层高3米，总层高32层。

T5栋：独栋板楼设计，每户均为约240㎡的大平层，专梯专户，货量稀少。

T7栋：主打140㎡户型，望浮岛森谷及白云山景观，货量有限。

所有户型均采用高品质装修标准，配备华为鸿蒙智家系统，为住户提供智能化的生活体验。

优点总结

地理位置优越：位于广州中轴线上，临近珠江新城，交通便利。

低密度社区：采用板式设计，打造舒适宜人的居住环境。

高品质产品：最新一代产品设计，实用率高达110%。

便捷交通：靠近地铁3号线梅花园站，多条主要干道环绕，自驾或公共交通都非常方便。

成熟生活配套：周边商业、医疗设施齐全，满足日常生活所需。

优质教育资源：与天河和樾府共享九年制教育资源，确保孩子的教育质量。

智能科技住宅：配备华为鸿蒙智家系统，提升生活便利性和安全性。

缺点总结

噪音问题：项目西侧规划双向四车道，首开的几栋楼可能会受到一定噪音影响。

城市面貌待提升：虽然周边配套设施成熟，但整体城市面貌仍有待改善。

东南方向城中村影响：东南侧紧邻白云区域，存在一定的城中村现象。

教育配套不确定性：最终能否就读越天和配套学校仍需等待进一步确认。

总结

西派天河序凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及高品质的产品设计，在天河地区树立了新的标杆。无论是对居住舒适性有较高要求的改善型买家，还是注重教育、医疗等配套的家庭，这里都是理想的居住选择。现在价格有所下调，正是入手的好机会。

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