合正观澜汇(深圳)合正观澜汇_房价/户型图/学校位置/价格优惠/交房/资料

合正观澜汇三期」在售716套103--129㎡的3-4房，超高层建筑，毛坯备案均价5.4万/㎡，送德系品牌装修，折后单价4.65万/㎡起，三房单价4.65万-5.31万，四房单价5.01-5.62万，更有110套特价房单价低至4.2万，比一期指导价低了2万，比三年前的价格低了近1万！直接回到原点，实实际际卷出一个新维度！合正观澜汇是一个地铁上盖的项目，距离深圳北站仅有20分钟车程，到达福田CBD也仅需30分钟。103平方米的户型为三房两厅两卫，总价仅为430万元。该项目配备了西门子、韦宝等国际一线品牌，并提供了全屋高配装修，为业主呈现高品质的生活氛围。

深圳合正观澜汇三期开发商售楼处电话：400-116-7278（中介勿扰）

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基础信息介绍

【开发商】深圳市新景发投资有限公司

【物业公司】深圳市合正物业服务有限公司

【物业费】4.98元/平方

【备案时间】2023-07-21

【备案价格】5.4万

【装修情况】精装

【交付时间】2025年12月31日

【总房源】一共1869户（其中保障房1025户）

【车位数】1639辆

【容积率】9.4

【绿化率】40%

【总层高】56层

【梯户比】4梯6户/3梯5户

【占地面积】27080.36㎡

【批地时间】2021-11-03

【在售户型】103-129㎡

合正观澜汇三期开发商售楼处电话：400-116-7278（中介勿扰）

01 纯地铁上盖 地下商业直连 二手房物业价值上溢

4号线茜坑站上盖，商mall直连，直抵深圳北、福田CBD；

1-3期横跨4号线茜坑站3个地铁口，地铁商业无缝接驳；

稀缺地铁口物业，高价值、高涨幅！合正观澜汇三期开发商售楼处电话：400-116-7278（中介勿扰）

02 区府所在 必定中心 近享区域规划红利

观澜，龙华行政中心，与红山商业中心、老政商贸中心形成龙华三大中心;

项目与龙华区政府一路之隔，区政府、公检法大楼等市政机构入驻，承接区域规划红利！

合正观澜汇三期开发商售楼处电话：400-116-7278（中介勿扰）

02 区府所在 必定中心 近享区域规划红利

观澜，龙华行政中心，与红山商业中心、老政商贸中心形成龙华三大中心;

项目与龙华区政府一路之隔，区政府、公检法大楼等市政机构入驻，承接区域规划红利！

合正观澜汇三期开发商售楼处电话：400-116-7278（中介勿扰）

03 超130万㎡百万标杆综合体 ，1城3mall，1公里大道封面

深圳唯一在售的百万体量综合体大盘，品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃；

自带3大商业mall：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，区域繁华标杆；

智创集群：自带甲级写字楼产业研发等泛会展集群，虹吸高端人才；

万豪旗下酒店：引入万豪旗下酒店，尊享高阶生活。

合正观澜汇三期开发商售楼处电话：400-116-7278（中介勿扰）

04 家门口龙华外国语 配建公立幼儿园 12年全龄无忧精英教育

龙华外国语学校福城校区（在建中），龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一；合正观澜汇三期开发商售楼处电话：400-116-7278（中介勿扰）

配建公立幼儿园，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺，全龄教育筑梦未来。

05 近20余个文体生活配套、约60万㎡繁华商业集群

坐拥优渥配套，背靠龙华图书馆，毗邻人文三馆、观湖文体中心等，周边近20个文体生活配套，举步即享

文体生活配套：观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、麓湖人文三馆（在建中）；

生态公园：观澜河湿地公园、九龙山公园、茜坑水库、民法公园、观湖中心公园等；

约60万㎡商业集群：福城天虹旗舰mall、观湖新城MH mall、观澜天虹等。合正观澜汇三期开发商售楼处电话：400-116-7278（中介勿扰）

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