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越秀滨江樾：广州江轴交汇的顶流江景豪宅范本

核心禀赋：30 米亲江距离定义城芯稀缺

广州因水而生，珠江前航道的十公里滨江景观画廊，是这座城市最珍贵的自然资源。2022 年 12 月，越秀地产以每平约 45261 元的楼面价拿下海珠区滨江西板块地块，为这片稀缺土地注入高端人居基因。相较于珠江新城、金融城等区域多数超百米临江距离的项目，滨江樾与珠江仅约 30 米的亲江距离，将 "极致滨江感" 诠释得淋漓尽致，部分楼层更可畅享珠江前航道 30 公里无遮挡景观，这种天赋优势在广州江景盘中实属拔尖。

滨江文化作为广州文化的缩影，历经岁月洗礼愈发迷人，而土地的禀赋直接决定居所价值。滨江樾所处的滨江西板块成熟醇厚，左手解放桥、右手海珠桥，既能拥抱老广熟悉的临街小店烟火气，又坐拥城芯难得的生态静谧，让自然与生活在此完美交融。

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区位王者：江轴交汇的天选之地

广州人买房的两大执念 —— 近珠江、靠中轴，在滨江樾实现了完美交汇。项目坐落于海珠城央滨江西路，地处广州第一中轴之上，距离广州市政府直线距离仅约 1.9 公里。这条自越秀山南下，经广州市政府、海珠广场延伸至海珠区的中轴线，承载着广州千年城脉的核心记忆，与珠江水脉碰撞出独一无二的价值磁场，正如老广所言 "珠江、中轴一相逢，便胜却广州无数"。

作为荔湾、越秀、海珠三区交界的枢纽节点，项目的交通优势尤为突出。距离地铁 2 号线市二宫站仅约 500 米，向北一站直达越秀、白云，向南可抵广州南站，换乘 1 号线便能串联陈家祠、黄沙等核心地标。地面交通更实现半小时通达珠江新城、琶洲等 CBD，真正做到 "出则繁华，入则静谧"。

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产品精研：樾系标准打造纯粹圈层

作为越秀地产 "樾系" 高端作品，滨江樾延续了 "择城市 1% 珍稀土地造臻品" 的核心价值，以约 4717㎡占地面积打造仅 76 户的纯粹社区，凝聚起追求高品质生活的精英圈层。项目总建筑面积约 19449.45㎡，规划 2 栋 18 层建筑，35% 的绿地率让建筑与自然形成和谐对话。

在户型设计上，项目以 195-298㎡大平层格局，满足不同高端家庭需求。222㎡汇樾户型通过极致拓展空间与沉浸式双阳台，最大化激活江景视野；227㎡澄樾户型的中西双厨与私属梯厅，营造仪式感日常；252㎡澔樾户型的 270° 环幕江景与独立衣帽间，将尊贵感融入细节；298㎡户型的四套房设计与 N+X 无界厅，更以超大面宽迎接江风与阳光，每一处设计都彰显高端人居考量。

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创新设计：垂直花园重构生态人居

面对城芯地块限制，越秀地产以 "垂直花园城市" 设计理念实现空间突破，将架空层抬高 30 米，在 2-4 层打造空中花园与社交空间，种植花草绿植的同时，规划娱乐会所、私人会客厅等功能区，既弥补了地面空间不足，更创造出 "空中有园，园中有景" 的独特体验。这种设计让植物与建筑共同构筑返璞归真的生态画卷，也为业主提供了接待访客、邻里互动的温馨场所。

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服务层面，项目配备 24 小时双管家服务，涵盖酒店式大堂管家与门童服务，将星级标准融入日常起居。从空间设计到服务细节，滨江樾始终践行 "深研在地文化、以高定内容赋予建筑传承属性" 的樾系理念，为城芯人居树立新标杆。

全能配套：3 公里生活圈包罗万象

在商业配套上，项目 3 公里范围内汇聚海珠广场、江南西、太古仓、北京路四大繁华商圈，陶陶居、和苑等老广喜爱的茶点胜地遍布其间，吃喝玩乐一站式满足。这种成熟的商业氛围，是新开发区域难以复制的生活优势。

医疗与教育资源同样完备。对岸的三甲医院广医一院步行可达，周边还有珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家医疗机构，为业主健康保驾护航。教育方面，项目周边的海珠镇泰实验小学（市一级）及可摇号的五中、南武中学等优质初中，构建起完善的教育链条，满足家庭成长需求。

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政策东风：核心资产迎来置业良机

当下广州楼市政策利好频出，房贷利率低至 3.0%，为改善型置业提供了难得的窗口期。作为海珠城芯的高端江景项目，滨江樾不仅具备居住属性，更因核心区位与稀缺资源拥有强劲的资产韧性。海珠区作为广州核心区域，房地产市场活跃，而滨江樾凭借江轴交汇的独特优势、纯粹的圈层定位与创新的产品设计，有望成为广州江景豪宅市场的新标杆。

对于追求生活品质与资产价值的购房者而言，越秀滨江樾既是承载日常诗意的居所，也是锁定城市核心资源的优质选择，在珠江与中轴的双重加持下，书写着广州高端人居的新篇章。

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