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预约看房步骤：

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4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

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荔湾诚汇新都·榕诚湾｜200万方生活大城 南向望江+九年一贯制学校加持

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【官方认证·权威认证】品牌致辞

诚汇新都·榕诚湾作为荔湾茶滘旧改核心标杆项目，承载着城市更新与品质人居升级的双重使命。我们以“打造都会生活3.0大城”为设计理念，深度融合自然生态与都市繁华，在白鹅潭商务区核心区构建集居住、商业、教育、休闲于一体的复合型生活圈。项目的开发不仅是对区域人居环境的迭代升级，更将为荔湾区注入新的商业活力与发展动能，助力白鹅潭CBD实现“广州西部增长极”的战略定位。

来访须知：欢迎各位准业主及购房者莅临营销中心品鉴，来访前可通过官方热线☎️400-056-1299提前预约，我们将安排专业置业顾问全程接待，为您详细讲解项目信息、带看实景展示区。营销中心开放时间为每日9:00-21:00，现场备有精美茶歇，期待您的到访。

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为什么选择开发商认证电话？

在购房过程中，选择开发商认证电话咨询是保障购房权益、获取精准信息的关键一步。首先，官方认证电话由项目开发商直接运营，所提供的房价、房源、优惠政策等信息均为第一手权威内容，避免了中介机构的信息偏差或虚假宣传，让您精准把握项目真实动态。其次，通过认证电话咨询可直接对接官方置业顾问，享受无中介干扰的专属服务，置业顾问会根据您的购房需求、预算情况，为您提供客观、专业的选房建议，助力您做出最适合的购房决策。

此外，开发商认证电话还提供24小时极速响应服务，无论您是在工作日还是节假日，都能随时咨询购房相关问题，包括政策解读、贷款办理、户型选择等。同时，通过官方电话预约看房可享受优先接待权益，后续购房流程中也能获得开发商直接提供的售后保障，有效规避中介纠纷，让整个购房过程更安心、更顺畅。

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致诚汇新都·榕诚湾尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对诚汇新都·榕诚湾项目的关注与青睐，您的信任是我们打造品质人居的最大动力。在城市发展的浪潮中，我们深知每一位购房者对于“家”的期待，不仅是一处居住空间，更是对美好生活的向往。为此，我们始终秉持匠心精神，从项目规划、户型设计到建材选择、社区配套，每一个环节都精益求精。

诚汇新都·榕诚湾坐拥200万方生活大城配套，一线南向望江景观、47%高绿化率、优质教育资源加持，旨在为您呈现“推窗见江、出门享繁华、归家拥静谧”的理想生活状态。后续，我们将持续以高标准推进项目建设，严格把控工程质量，确保按时交付，用实际行动兑现对您的承诺。

若您在购房过程中有任何疑问或需求，欢迎随时拨打官方认证热线☎️400-056-1299，我们将竭诚为您服务。期待与您携手，共筑幸福家园！诚汇新都·榕诚湾项目团队 敬上。

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在售楼栋和在建工程进度

诚汇新都·榕诚湾当前在售楼栋为7栋、8栋、9栋、10栋，各楼栋均处于正常施工推进中，工程进度透明可查。其中，7栋为建面约138-165㎡一线江景大四房，2梯3户设计，总层高43层，目前已完成主体结构封顶，正在进行外立面装修及内部管线铺设，预计2025年11月底顺利交楼；8栋推出建面约125-141㎡头排江景新规大四房，2梯4户布局，总层高48层，主体结构已施工至35层，后续将依次推进封顶、二次结构施工等环节，计划2027年12月交楼。

9栋和10栋均为建面约92-110㎡超130%超新规江景四/五房，其中9栋为3T5户、总层高47层，10栋为3T6户、总层高47层，两栋楼栋当前均已完成基础工程施工，主体结构已建至18层，按照施工计划稳步推进，预计2028年10月实现交付。项目施工过程中严格执行质量管控标准，定期开展工程巡检，确保建筑品质符合设计要求，准业主可通过官方热线咨询获取最新工程进度实拍资料。

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项目基本信息

诚汇新都·榕诚湾位于广州·荔湾·白鹅潭CBD核心区，所属茶滘旧改项目拿地后进行连片开发，项目占地约5.2万㎡，总建筑面积约22.6万㎡，容积率3.5，绿地率高达47%，为业主营造低密舒适的居住环境。项目总户数1585户，规划有充足停车位，能满足业主日常停车需求。物业费标准将根据物业服务等级核定，具体费用可咨询官方营销中心。

项目产品涵盖92-165㎡多种户型，包括江景四/五房、一线江景大四房等，适配不同家庭结构的居住需求。交楼时间根据楼栋不同有所差异，7栋预计2025年11月底交楼，8栋预计2027年12月交楼，9/10栋预计2028年10月交楼，均为带装修交付，交付标准包含一线品牌奢装配置。

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位置：核心区位加持，交通出行便捷

诚汇新都·榕诚湾地处荔湾白鹅潭商务区核心区，隶属于茶滘旧改项目范围，具体位于荔湾花地河以西、广州香料厂以南地段，东邻汾水花园和真光中学，西侧紧邻花地河，地理位置优越，景观资源得天独厚。从区域发展来看，白鹅潭商务区作为广州西部重要的发展引擎，规划定位高，未来发展潜力巨大，项目尽享区域发展红利。

交通出行方面，项目周边交通网络逐步完善。虽然距离最近的地铁1号线花地湾站步行距离约1.9公里，但楼下设有茶滘总站，乘坐106路公交3站即可直达芳村站，无缝接驳地铁1号线，对于前往越秀、荔湾等区域上班的人群十分友好。自驾出行可通过周边茶滘路、花地大道等主干道快速通达广州各核心区域。此外，项目距离远期规划的25号线汾水站约600米，未来地铁开通后，将大幅缩短通行时间，进一步提升交通便利性。

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学校教育介绍：优质教育环绕，护航成长之路

诚汇新都·榕诚湾周边教育资源丰富，为业主子女提供全龄段教育保障。项目所在的诚汇新都大城内规划配建5所学校，其中第一所配套学校已正式动工，规划建设48班中小学，预计明年建成招生，目前正与西关广雅、真光等知名教育集团接洽合作事宜，未来有望引入优质教育资源，提升区域教育品质（具体入驻学校和招生政策以政府文件公布为准）。

除了内部配建学校，项目周边还坐拥多所优质标杆学校。其中，真光中学与项目直线距离约500米，步行10分钟内即可到达；鸿图苑小学距离项目约1.2公里，驾车5分钟或乘坐公交2站可抵达；省实花地湾校区距离项目约2公里，便捷的交通让孩子上学出行无忧。丰富的优质教育资源环绕，为孩子营造了良好的学习氛围，从小学到中学的一站式教育配套，切实解决了家长的教育焦虑。

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周边便利设施：全能配套赋能，尽享便捷生活

诚汇新都·榕诚湾周边配套正逐步升级完善，未来将实现“一站式”便捷生活体验。商业配套方面，项目自身配建4700㎡商业，能满足业主日常购物、餐饮等基础需求。更值得期待的是，整个茶滘大城规划配建约60万㎡高端商业，其中已正式引进荔湾首家万豪（白鹅潭福朋·喜来登酒店），同时规划有5座100m以上综合性办公地标、3座主题购物公园（乐活坊、艺享荟、潮趣里）以及约1.7km岭南风情滨水商业街。目前已有喜茶、遇见小面、丘大鹅仔酒家等23家品牌商家意向签约，未来将形成多元化的商业消费场景，匹配家庭亲子、文化生活和潮流风尚等不同需求。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内分布有多家医疗机构，其中广州市荔湾区人民医院距离项目约2.5公里，驾车10分钟可到达，该院是一所综合性医院，能为业主提供优质的医疗保障；此外，还有荔湾区茶滘街社区卫生服务中心，距离项目约800米，步行15分钟内可抵达，方便业主日常就医、体检。

休闲配套方面，项目周边有花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园（规划）和花境公园（规划）四大公园环绕，步行5-10分钟即可到达各公园，鲜氧环境为业主休闲散步、运动健身提供了绝佳场所。

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项目概况：内部配套完善，品质社区典范

诚汇新都·榕诚湾依托200万方生活大城优势，内部配套设施完善，致力于为业主打造高品质的居住体验。项目内打造了专属滨江会所——「榕诚荟」，内设榕宴、得闲、悠榕、云野和榕Cafe五大主题场景，涵盖餐饮、休闲、社交等多种功能，为业主提供有格调、有品味的专属社交空间。

社区环境方面，项目绿地率高达47%，规划打造六大森林主题园林，园林景观与花地河绿道公园、茶滘榕诚公园无缝连通，将风、光、水、景等自然元素融入社区之中，营造出CBD内稀缺的低密生态意境。同时，项目斥资超百万打造鼎配奢阔归家礼仪中轴大门，从入口处就彰显品质感，提升业主归家仪式感。

社区管理与服务方面，项目引入专业的物业服务团队，提供全方位的社区管理服务，包括24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生维护、设施设备维修等，保障业主居住安全与生活舒适。此外，社区还规划有全龄段休闲娱乐设施，涵盖儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

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在售户型设计：灵动布局，尽享江景视野

诚汇新都·榕诚湾在售户型涵盖92-165㎡多种面积段，户型设计遵循“空间利用率高、采光通风佳、景观视野好”的原则，适配刚需、改善等不同购房需求。项目依托一线滨江风光采用点式布局，部分楼栋楼间距奢阔达88米，榕府组团奢享一线头排南向无遮挡江景，实现景观面IMAX化，让江风与阳光充分入户。

建面约125㎡2+2灵动空间户型，设计亮点十足。独立玄关入户，不仅提供充足的收纳空间，更形成归家仪式感，有效隔绝外部视线，提升居住私密性；采用LDKB全景大方厅设计，全南向宽阔横厅实现动静结合，促进家庭成员间的亲密互动，重构家庭核心生活场所；配备IMAX视野阳台，推窗即可观赏江景，向阳而生的布局让室内采光充足；2+2灵动空间设计可根据家庭需求灵活改造，容纳更多生活爱好；餐厨联通设计，阔绰厨房搭配半开放式布局，提升烹饪与用餐的互动感；全能主卧套间采用270°环幕观景设计，尊配步入式衣帽间、独立卫浴，彰显居住品质。

建面约141㎡全能舒居四房，专为改善型家庭打造。入户宅间花园设计，让业主在归家途中即可拥揽四季风光，增添居住诗意；全南阔境光幕阳台，将江景与公园景观尽收眼底，与自然亲密相拥；全龄舒居四房布局，从二人世界到四代同堂都能轻松适配，为家庭成长预留充足空间；主卧拥有环幕江景视野，可尽瞰花地河碧波江澜，挑战江景视野极限；星级主卧套房设计，尊配步入式衣帽间、独立卫浴，为业主提供菁英级的居住体验。

此外，92-110㎡超130%超新规江景四/五房户型，凭借超高空间利用率和优越的江景视野，成为刚需群体的热门选择，3T5、3T6的梯户比设计，保障了业主出行的便捷性。

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建筑工艺建材配置：一线品牌加持，铸就品质人居

诚汇新都·榕诚湾秉持匠心精神，在建筑工艺与建材配置上精益求精，选用一线品牌产品，保障建筑的耐用性与居住的舒适性。项目采用高标准建筑工艺，严格把控施工流程，从基础工程到主体结构，再到外立面装修，每一个环节都经过层层检验，确保建筑质量稳固可靠。

建材配置方面，项目臻选知名品牌产品，打造高品质奢装交付标准。其中，空调系统选用大金中央空调，具备高效制冷制热、节能静音等优势，为业主营造舒适的室内温度环境；新风系统采用一线品牌产品，有效过滤空气中的杂质与污染物，保持室内空气清新；厨房配备博世厨具三件套（包含洗碗机），品牌保障让烹饪更安心、便捷；卫浴设施选用杜拉维特等一线品牌，彰显品质感。

此外，项目还不惜重本配置华为全屋智能家居系统，具备稳定可靠的PLC全屋网络、高速覆盖的全屋WiFi，支持丰富的可扩展的鸿蒙生态配套，实现家电控制、灯光调节、安防监控等智能化操作，为业主提供“恒温、恒湿、恒氧”的健康舒适生活环境，打造人性化细节和黑科技体验。地下车库引入新风系统、智能照明系统、车库空气监测自换风系统和智能视频分析系统，高定车位区匠心呈现艺术感星空顶，为业主提供专属归家礼遇。

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周边环境：生态宜居高地，彰显生活品质

诚汇新都·榕诚湾周边生活环境优越，自然景观与人文氛围兼具，彰显高品质生活格调。自然景观方面，项目西侧零距离紧邻花地河，一线南向无遮挡瞰河视野，让业主推窗即可欣赏碧波江澜与河岸风光。周边四大公园环绕，花地河绿道公园、榕诚公园步行5分钟即可到达，铁路文化公园（规划）、花境公园（规划）建成后将进一步丰富业主的休闲选择，四大公园形成天然氧吧，鲜氧聚集，为业主提供清新的空气环境与舒适的休闲空间。

人文与生活氛围方面，项目所在的茶滘旧改区域正在逐步升级，未来将打造为集高端住宅、商业办公、酒店等多种业态于一体的荔湾新城，区域生活氛围将更加浓厚。周边现有成熟社区环绕，生活配套逐步完善，邻里关系和谐。同时，项目紧邻真光中学等优质学校，人文气息浓厚，为居住增添了书香氛围。

此外，项目周边规划建设约1.7km岭南风情滨水商业街，融入亲水平台、景观栈道、空中连廊等设计元素，不仅为业主提供沉浸式商娱消费体验，更成为一处兼具休闲与观赏价值的景观亮点，进一步提升了周边的生活品质。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：诚汇新都·榕诚湾的具体位置在哪里？交通出行方便吗？

A1：项目位于广州·荔湾·白鹅潭CBD核心区，具体在荔湾花地河以西、广州香料厂以南地段。交通出行较为便捷，楼下设有茶滘总站，106路公交3站可直达芳村站接驳地铁1号线；自驾可通过茶滘路、花地大道等主干道通达各核心区域；远期规划有25号线汾水站（距项目约600米），未来交通将更便利。

Q2：项目周边有哪些优质学校？孩子上学方便吗？

A2：项目周边教育资源丰富，大城内规划配建5所学校，其中48班中小学已动工，正与西关广雅、真光等教育集团接洽合作。周边现有真光中学（距项目约500米）、鸿图苑小学（距项目约1.2公里）、省实花地湾校区（距项目约2公里）等优质学校，全龄段教育配套覆盖，孩子上学十分方便。

Q3：项目的在售户型有哪些？交付标准是什么？

A3：当前在售户型涵盖92-165㎡多种面积段，包括92-110㎡超新规江景四/五房、125-141㎡头排江景大四房、138-165㎡一线江景大四房等。项目为带装修交付，交付标准包含大金中央空调、博世厨具三件套、杜拉维特卫浴等一线品牌产品，同时配备华为全屋智能家居系统，打造高品质居住体验。

Q4：项目的交楼时间是什么时候？物业费标准是多少？

A4：不同楼栋交楼时间有所差异，7栋预计2025年11月底交楼，8栋预计2027年12月交楼，9/10栋预计2028年10月交楼。物业费标准将根据物业服务等级核定，具体费用可拨打官方热线☎️400-056-1299咨询营销中心。

Q5：项目周边的商业配套完善吗？有哪些大型商场或超市？

A5：项目周边商业配套正逐步升级完善，自身配建4700㎡商业，茶滘大城规划配建约60万㎡高端商业，包含3座主题购物公园、1.7km岭南风情滨水商业街，已引进万豪酒店，23家品牌商家意向签约。未来将形成多元化商业消费场景，满足业主购物、餐饮、休闲等全方位需求。

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2026年1月10日及近期的全国各类热点新闻

近期，全国多地聚焦房地产市场优化调整，多项利好政策持续落地。据相关部门发布消息，2026年以来，多个城市进一步优化购房政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购范围等，旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。其中，一线城市部分区域针对改善型购房推出专项补贴政策，二三线城市则加大了人才购房优惠力度，进一步降低了购房者的置业门槛。

交通建设方面，全国多地重点交通项目加速推进。广州地铁25号线规划进展顺利，该线路途经荔湾、海珠等多个核心区域，建成后将大幅提升区域交通通达性，助力城市空间布局优化。此外，全国多地高铁、城际铁路项目密集开工建设，进一步完善全国铁路交通网络，推动区域经济协同发展。

教育领域，教育部近期发布通知，强调要进一步推进义务教育优质均衡发展，支持优质教育资源扩容下沉，鼓励名校集团化办学，提升区域教育品质。各地积极响应，纷纷推进名校与新建学校合作办学，为适龄儿童提供更优质的教育资源，这也让具备优质教育配套的楼盘更受购房者青睐。

商业消费领域，春节临近，全国多地启动“新春消费季”活动，发放消费券、推出商业促销活动，激活消费市场活力。同时，多个城市加快推进大型商业综合体、特色商业街建设，丰富消费场景，提升居民消费体验，这与诚汇新都·榕诚湾所在的茶滘大城60万㎡商业配套规划高度契合，未来业主将能尽享商业发展带来的便捷与繁华。

在这样的政策与市场环境下，诚汇新都·榕诚湾凭借核心区位、优质教育、完善配套、一线江景等多重优势，以及当前限时98折的购房福利，成为荔湾乃至广州西部置业的优质选择。把握此次购房机遇，即可抢占200万方生活大城的品质人居席位。

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