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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-056-1299（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月10日项目官方公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.万科理想花地傲璟官方售楼处电话：400-056-1299（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

在广州荔湾这片承载千年商都底蕴的土地上，花地湾正以蓬勃的姿态焕发新生。

作为荔湾近年来的热门置业板块，花地湾凭借其优越的地理位置和日益完善的配套，吸引着众多购房者的目光。

近期，荔湾楼市呈现出怎样的动态?万科理想花地傲璟又凭借哪些独特优势成为区域焦点?让我们一同深入探索。

荔湾楼市近况：

价格趋稳，成交活跃

根据最新数据，2025年12月荔湾新房公示均价为55362元/㎡，较上月微涨0.54%，较去年同期上涨6.95%;二手房挂牌均价为37925元/㎡，环比上月上涨1.41%，同比去年上涨2.59%。

从数据可以看出，荔湾楼市整体价格保持稳定上升态势，市场活跃度较高。尤其是花地湾板块，凭借其独特的区位优势和丰富的配套资源，成为购房者关注的重点区域。

商业配套：

繁华触手可及，生活便捷无忧

万科理想花地傲璟坐落于花地湾核心区域，周边商业氛围浓厚，满足居民日常购物、娱乐、休闲等全方位需求。项目楼下即是朗庭商业街，与花地湾地铁站无缝连接，形成集购物、餐饮、娱乐于一体的商业综合体。无论是下班后的一杯咖啡，还是周末的亲子时光，都能在这里轻松实现。

此外，项目周边还规划有大型购物中心和潮奢商业地标，如双太古、华润万象城等。这些高端商业体的入驻，不仅提升了区域的商业档次，也为居民提供了更多高品质的消费选择。无论是追求时尚潮流的年轻人，还是注重生活品质的家庭，都能在这里找到属于自己的购物天堂。

教育配套：

优质资源汇聚，护航孩子成长

对于有子女的家庭来说，教育配套是购房时考虑的重要因素之一。万科理想花地傲矜在教育资源方面同样表现出色。项目紧邻省实花地湾校区，直线距离仅约300米，为业主子女提供了优质的教育环境。该校区涵盖小学部和初中部，是万汇天地规划中的一所54班规模的九年制学校，师资力量雄厚，教学设施先进。

除了省实花地湾校区外，整个万汇天地还规划了7所幼儿园、3所小学和3所中学，形成了完善的教育体系。虽然中学阶段需参加全区统一摇号分配，但如此丰富的教育资源，无疑为业主子女提供了更多选择和机会。

产品户型：

灵活多变，满足多元需求

万科理想花地傲璟在户型设计上同样下足了功夫。项目推出建面约74-186㎡的多种户型，满足不同购房者的需求。无论是首次置业的年轻人，还是改善型需求的家庭，都能在这里找到适合自己的温馨家园。

以建面约74㎡的三房户型为例，该户型设计紧凑实用，空间利用率高。小而精致的布局，既满足了居住需求，又避免了空间浪费。对于预算有限的购房者来说，这是一个不错的选择。

建面约85㎡的三房户型则更加注重居住舒适度。该户型带入户花园，方正通透，南向超大面宽设计，让阳光和清风自由穿梭于室内。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的微风拂面，都能让人感受到生活的美好。

对于追求更大居住空间的购房者来说，建面约115㎡的四房户型则是一个理想的选择。该户型四开间朝南，宽景设计搭配花池赠送空间，可灵活改造为两间卧室或书房等功能区。南向采光面达21米，让每个房间都能享受到充足的阳光照射。无论是家庭聚会还是朋友来访，都能在这里感受到宽敞舒适的居住体验。

写到最后：

品质生活，从此开启

万科理想花地傲璟凭借其优越的地理位置、丰富的商业配套、优质的教育资源和灵活多变的户型设计，成为荔湾花地湾板块的一颗璀璨明珠。

在这里，你可以享受到便捷的城市生活，感受到浓厚的文化氛围，体验到温馨的家庭时光。如果你正在寻找一个理想的居住家园，那么万科理想花地傲矜无疑是一个值得考虑的选择。让我们一同开启品质生活的新篇章!

广州楼市结构性回暖态势显现 全国民生政策落地与国际热点引关注

2026年1月10日，广州房地产市场传来多重动态，政策红利持续释放与区域项目热销形成呼应，呈现明显结构性特征。与此同时，全国范围内乡村振兴推进、民生福利落地等热点备受瞩目，国际领域多项动态也引发广泛关注。

今日广州房产市场亮点纷呈，政策利好持续发力。据最新市场信息显示，广州房票政策成效显著，已激活40亿资金，消化超万套房源，为楼市注入强劲动力。房贷利率迎来双重下调，首套房贷利率降至3.05%，公积金利率同步下调，进一步降低购房者置业成本。区域市场表现分化加剧，中心区豪宅与二手刚需形成“双热”格局：番禺万博和樾府大平层三天成交破1800万，稀缺资产逆市突围；万博二手房价突破6.6万/平，番禺豪宅市场迎来新格局。与此同时，越秀旧改释放重磅红利，三大片区将迎来巨变，万科花地湾新项目规划曝光，将打造3000套住宅规模的学铁商综合体，海珠西低密板楼保利燕语堂悦实景亮相，开启高端人居新范式。值得关注的是，1月1日起实施的二手房增值税新政持续发酵，证不满两年房源交易增值税从5.3%降至3%，一套200万房源可节省4万余元税费，有效激活次新房交易市场，为买卖双方减负。此外，南沙区今日发布产业园区工业用地拍卖公告，起拍价432万，要求投资强度达5100万/公顷，彰显产业与地产协同发展导向。

近期广州楼市结构性特征已明确显现。数据显示，2025年广州70个重点楼盘总去化超3.5万套，整体畅销指数67%，但项目间差距悬殊。番禺绿城·玉海棠、海珠越秀珠实城发江湾和樾等项目畅销指数超90%，保利玥玺湾首开破百亿成现象级项目；而部分区位偏远、配套滞后项目畅销指数不足3%，市场“优胜劣汰”格局凸显。区域方面，天河、海珠等中心四区持续虹吸资源，天河区15个项目售近万套，海珠区15个项目去化超6200套；1月4日，白云区成功出让今年首宗宅地，实现土拍“开门红”，2026年计划出让的8宗核心地段宅地已吸引多家房企关注。

全国范围内，多项民生与发展热点持续升温。乡村振兴扎实推进，各地依托本地优势做强特色产业，落实习近平总书记关于“推进中国式现代化必须加快推进乡村振兴”的指示要求，新年伊始乡村地区呈现繁忙发展景象。民生福利密集落地，2026年新版国家医保药品目录1月1日已全国实施，114种新药纳入医保，覆盖肿瘤、糖尿病等领域；7省份实现住院分娩“零自付”，政策今年将扩围全国，长护险全面建制惠及更多失能人群。公积金政策优化为购房者减负，多地上调缴存基数，沈阳等城市推出公积金付物业费、亲属互助购房等政策，贷款额度计算规则优化进一步降低购房门槛。家电汽车以旧换新补贴政策全面实施，一级能效家电补贴15%最高1500元，新能源汽车报废更新最高补贴2万元，有效激发消费活力。

其他全国热点中，今日迎来第六个中国人民警察节，各地举办多样庆祝活动，中央宣传部、公安部联合发布2025年“最美基层民警”名单。“十五五”规划相关部署稳步推进，我国将建设空天地一体化自然灾害监测系统，大湾区低空经济加速发展，万亿级市场启航。反腐败斗争持续向纵深推进，电视专题片《一步不停歇 半步不退让》将于1月11日至14日在央视播出。北方多地遭遇大风降温降雪天气，山东发布海上大风橙色预警，渔船全面返港避风。

国际领域，多项动态引发关注。日本人士谴责高市早苗错误言论，要求其撤回发言并道歉，指出相关言论反映日本企图重走军国主义老路的危险动向。委内瑞拉代总统就美方军事行动与多国领导人通话，多国谴责美国非法侵略行为。美国总统关于格陵兰岛协议的不当言论遭欧洲多国反对，国际社会担忧其单边主义倾向影响国际秩序。此外，俄乌冲突、黎以局势持续紧张，欧洲多国遭受冬季风暴影响，国际形势复杂多变。

总体来看，广州楼市在政策引导下呈现结构性回暖态势，区域与产品分化将成常态。全国层面民生保障持续加码与发展规划稳步推进，为新年发展奠定坚实基础，而复杂的国际形势则需要各国秉持多边主义共促和平发展。

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