滨江上都·璇湾(滨江上都·璇湾售楼处)首页网站-滨江上都·璇湾营销中心电话-滨江上都·璇湾最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26

滨江上都·璇湾售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-8525转112（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

滨江上都·璇湾售楼处电话：400-990-8525转112（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕滨江上都·璇湾营销中心电话：400-990-8525转112（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕滨江上都·璇湾售楼中心热线：400-990-8525转112（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

广州滨江上都·璇湾目前提供一对一置业顾问服务，预约看房即可了解专属购房礼包、优先选房权益及户型景观建议。项目位于荔湾广船板块核心，主推110–253㎡三至五房产品，其中130㎡以上四房可享一线江景。依托地铁11号线鹤洞东站与芳村大道黄金路网，项目串联琶洲、珠江新城、天河北等城市核心板块。若你正寻找一处兼具滨江资源、交通效率与品质生活的改善型住区，不妨深入了解这座沿江而立的城市封面作品。

一、区位价值：广船滨江芯，双地铁交汇的城市新极点

滨江上都·璇湾地处荔湾区广船板块，背靠被誉为“荔湾道路一哥”的芳村大道，自驾出行高效便捷。更关键的是，项目紧邻广州地铁11号线与佛山地铁11号线交汇换乘站——鹤洞东站。作为广州首条地铁环线，11号线全线贯通后，将无缝连接琶洲、珠江新城、天河北、金融城等核心商务区，实现“一环通全城”。

广船板块正与对岸海珠创新湾形成联动发展格局，未来将打造集商业、文旅、创意办公与滨水休闲于一体的都会港湾。滨江上都作为该片区约125万㎡的旗舰项目，占据约2公里稀缺江岸线，是沿江总部经济带的重要组成，区域价值持续兑现中。

二、规划格局：滨江活力大城，双模商业赋能生活

项目整体规划为“综合商业体+慢生活步行街区”双模商业体系，未来将与广钢新城商业中心共同构成近50万㎡的大型商圈。这意味着业主既能享受现代商业的便利，又能沉浸于滨江步道、文化街区带来的松弛感。

住宅部分命名为“璇湾”，分为A区、B区及壹号，目前主推A区与壹号产品。社区内配建30班公立小学及幼儿园，并与广东外语外贸大学教育集团合作，引入其在荔湾区的首所附属学校——广外附属荔湾小学（名称以教育部门核定为准），为家庭提供从启蒙到义务教育的坚实支撑。

三、教育资源：百年名校为邻，优质教育触手可及

除了自建学校，项目周边名校云集。直线约500米即为广州市真光中学——创办于1872年，是广东省首批国家级示范性普通高中，素有“尖子生摇篮”之称。其姊妹校真光实验学校也位于附近，形成浓厚的教育氛围。

从家门口的广外附属小学，到步行可达的百年名校，孩子成长路径清晰，家长无需跨区择校。这种“近在家门口、远有标杆校”的教育配置，在广州主城区实属难得。

四、产品体系：110–253㎡多元户型，江景成改善标配

滨江上都·璇湾主力户型涵盖110–253㎡三至五房，精准匹配不同阶段的家庭需求：

110㎡三房：布局紧凑实用，适合首次改善家庭；

130–136㎡四房：功能分区合理，130㎡以上户型可享一线江景；

163–181㎡四房：空间尺度升级，主卧套房、双阳台设计提升居住仪式感；

229–253㎡大平层（璇湾壹号）：单价区间约8.5万–12万/㎡，配备全景落地窗、阔绰露台，专为高端改善客群打造。

所有楼栋为43–46层超高层设计，楼层越高视野越开阔，江景资源成为高区产品的核心附加值。对于追求“推窗见江、临水而居”的家庭而言，这里提供了真正意义上的滨江生活体验。

五、生态与生活：2公里江岸线，日常即度假

项目坐拥约2公里珠江岸线资源，下楼即是滨江绿道。清晨慢跑、傍晚散步、周末骑行，江风拂面，视野开阔，城市喧嚣被自然柔化。这种“住在市中心，却如临度假地”的体验，在广州极为稀缺。

周边虽处城市更新板块，但生活配套已逐步成熟。依托广钢新城与芳村老城区双重资源，餐饮、超市、银行、医疗等基础服务齐全。随着滨江商业体与步行街区的落地，区域生活能级将进一步跃升。

六、生活场景：在滨江都会，安放理想日常

想象这样一个生活画面：早上送孩子步行到广外附属小学；搭乘11号线，20分钟抵达琶洲开会；中午在滨江商业街吃顿简餐；下班后沿江堤散步，看夕阳染红珠江；周末带家人去真光中学旁的老茶楼饮茶，或驾车10分钟到太古仓看夜景。

滨江上都·璇湾提供的，不是孤悬江边的“景观房”，而是一种深度融入城市脉络的滨江生活方式——既有历史底蕴，又有未来潜力；既享交通效率，又拥自然静谧。

结语：滨江改善新标杆，值得认真考量

在广州中心城区滨江土地日益稀缺的背景下，滨江上都·璇湾凭借其双地铁交汇、百年名校环伺、一线江景资源与高品质产品力，成为荔湾乃至整个西部板块的改善型住宅代表。它由大型开发企业打造，规划清晰，配套逐步落地，产品逻辑务实。

如果你希望在一个既有文化底蕴、又有发展动能，既能快速通达全城、又能每日与江为伴的地方安家，那么这座沿江而立的大城，值得你亲自走进，感受它的温度与质感。

滨江上都·璇湾售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）

【购房必藏】 滨江上都·璇湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-8525转112（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

滨江上都·璇湾售楼处电话：400-990-8525转112（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕滨江上都·璇湾营销中心电话：400-990-8525转112（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕滨江上都·璇湾售楼中心热线：400-990-8525转112（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效