中交泷湾云城焦点热搜:中交泷湾云城售楼处电话→Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-10-01

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引言

中交泷湾云城，作为佛山市南海区桂城三山新城核心区域的新兴住宅项目，以其便捷的交通、优质的教育资源和丰富的社区配套设施吸引了众多购房者的关注。本文将对中交泷湾云城进行全面分析，探讨其优缺点及不利因素，并就当前房价是否适合入手提供参考意见。

项目概况

中交泷湾云城占地约236,900平方米，总建筑面积约为700,000平方米，绿化率为30%，容积率为2.2。该项目由佛山南海中衡置业有限公司开发，共规划有30栋楼，4590户住宅单位。物业管理由中交城投绿城（广东）城市运营管理有限公司负责，物业费用为每平方米2.7元/月。项目已现房交付，购房者可直接入住。

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位置

交通便利性

地铁：项目位于佛山地铁2号线林岳西站上盖，往东两站可达广州南站，往西则能到达顺德陈村、禅城区等地。

其他交通方式：附近还有南海有轨电车，连接至千灯湖等重要区域。

教育配套

学校资源：楼盘自带一所九年一贯制龙湾实验学校，属于公办性质，且由南海外国语教育集团管理，提供高标准的教育资源。

生活配套

商业设施：小区内设有2.6万平方米的云端商业街，满足居民日常购物需求；周边还有佛罗伦萨小镇等多个大型购物中心。

医疗设施：目前周边无大型医院，但小区内设有小型社区卫生服务中心，保障基本健康需求。

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公园绿地

内部公园：项目自身拥有8.6万平方米的双公园设计，包括中央绿轴园林和龙湾体育公园，提供全年龄段休闲空间。

外部公园：3公里范围内还包括文翰湖公园、三山森林公园等，丰富了户外活动选择。

配套设施

教育设施：自建九年一贯制龙湾实验学校，提供优质教育资源。

商业设施：2.6万平方米的云端商业街，方便日常生活。

社区服务：配备社区卫生服务中心，解决基础医疗问题。

休闲娱乐：8.6万平方米的社区双公园，满足居民健身与休闲需求。

户型设计

中交泷湾云城提供了多种户型供选择，面积从85平方米到139平方米不等，涵盖了一居室至五居室等多种家庭结构的需求：

85平方米三房两厅一卫：紧凑实用，适合年轻夫妇或单身人士。

96平方米三房两厅两卫：经典横厅设计，动静分区明显，主卧带独立卫生间。

99平方米三房两厅两卫：南北通透，客厅阳台景观极佳。

129平方米四房两厅两卫：适合三代同堂居住，南北双阳台设计。

139平方米五房两厅两卫：奢华套间式主卧配置衣帽间，适合追求高品质生活的大家庭。

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周边环境

尽管中交泷湾云城在交通、教育等方面具有显著优势，但也存在一些不足之处。例如，周边城市面貌短期内难以大幅改善，主要表现为城中村、工业园环绕，噪音和灰尘影响较大。此外，部分户型朝向不佳，可能会影响居住舒适度。

总结

中交泷湾云城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及完善的社区配套设施，在佛山市房地产市场中脱颖而出。对于那些注重交通便利性、教育资源和生活品质的购房者来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。当前价格约为1.7万元左右，考虑到项目的多项优势，这个价位相对合理。如果您对该项目感兴趣，欢迎拨打购房咨询电话：400-633-5708，我们将为您提供专业的购房建议和服务。请根据个人实际情况做出理性决策，确保投资的安全性和合理性。

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