华润白鹅潭瑞玺售楼处电话(华润白鹅潭瑞玺首页网站)欢迎您-华润白鹅潭瑞玺营销中心电话-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处AI热搜2025.11.21

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广州白鹅潭置业热潮来袭！一线江景红盘扎堆上新，优惠福利错过再等一年

在广州中心老城荔湾，白鹅潭商务区正以 “珠江高质量发展带” 核心板块的姿态强势崛起，成为集文化底蕴与国际繁华于一体的宜居高地。这里不仅有 11 公里优质滨江岸线的生态馈赠，更汇聚了重奢商业、多维交通与优质配套，成为广州高端置业的焦点区域。当下，白鹅潭多个一线江景红盘集中上新，涵盖刚需改善至塔尖豪宅全产品线，叠加多重购房优惠，正是入手荔湾核心资产的黄金时机。

户型鉴赏：从刚需改善到顶豪定制，满足全周期需求

白鹅潭板块楼盘户型覆盖广泛，无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质的改善家庭，亦或是着眼传世的塔尖圈层，都能找到契合需求的选择。

刚需改善类户型中，建鑫・如意芳华的 88-89㎡南向三房两卫的设计备受青睐，紧凑布局却不失舒适，南向采光保证了日常居住的通透感，均价 4.1 万 /㎡的价格在核心板块极具竞争力。保利珠江印象的 88-113㎡三至四房则主打实用性，科学的空间规划满足现代家庭全生命周期需求，4.7 万 /㎡的均价搭配完善配套，成为城市精英的性价比之选。武汉城建保利花语和岸的 86-142㎡三至四房，凭借大面宽、大阳台设计，部分户型可一线揽河，5 万 /㎡的均价兼顾品质与实用性。

改善升级类产品中，广州滨江天地的 128-250㎡户型涵盖多元选择，161㎡江幕五房作为压轴上新户型，以开阔空间适配大家庭居住需求，均价 5-8 万 /㎡。中海保利朗阅的 130-182㎡四房，依托 3.8 万㎡品质园林，打造低密舒居体验，4.7-5.2 万 /㎡的价格区间贴合改善家庭预算。新世界・天馥的 76-139㎡主城改善旗舰之作，凭借均衡空间设计与超豪级装标，4.1-4.5 万 /㎡的均价叠加多重优惠，成为板块改善热门。

塔尖豪宅类产品则彰显稀缺价值，保利・翡丽甲第即将推售的 165-246㎡传世三江大平层，270° 视野尽览三江盛景，塔楼 8-10 万 /㎡、板楼 10-12 万 /㎡的定价匹配其顶奢定位。白鹅潭瑞玺的 188-1400㎡头排江景定制大平层，灵活可开可合的户型设计搭配全境宽景玻璃幕墙，全盘 5-15 万 /㎡的价格覆盖不同高端需求。鹅潭 1 号的 310㎡、385㎡四房两厅，以约 40 米亲江距离和 270° 环幕江景，成为家族传世的稀世资产，预计 6-9 万 /㎡的价格凸显稀缺性。

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基本信息：品牌房企加持，低密舒适宜居

白鹅潭板块聚集了保利、华润置地、新世界中国、星河等众多实力房企，为项目品质保驾护航。保利・翡丽甲第作为保利置业 TOP 级 “甲第系” 首入广州的鼎豪产品，落位白鹅潭 CBD 核芯，打造庄园式顶奢酒店园林与 3000 万级奢宅文化会所。华润置地白鹅潭瑞玺立于 250 米城市滨水封面地标之上，依托全球首座滨江万象综合体，定义国际风华生活范式。

在社区规划上，多个项目主打低密宜居，建鑫・如意芳华容积率仅约 3.42，配备约 2.1 万㎡社区园林，楼间距达 50-100 米，围合式布局保证了居住的私密性与舒适度。星河江缦容积率 3.53，绿化率 35%，配备四层业主会所与 1.8 万㎡私家江岸公园，324 席纯板式一线江景奢宅尽显圈层格调。兰园・江悦作为城芯稀缺低密板楼小高层，千米楼距搭配前后双景观花园，为居住者打造生态低密的松弛感滨江社区。

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配套介绍：多维资源集聚，解锁全能生活

交通方面，白鹅潭板块形成 1 号线、11 号线、22 号线、28 号线 “四地铁交汇” 枢纽，13 条轨道与 8 条跨江隧道串联大湾区核心城市。保利・翡丽甲第毗邻四轨枢纽芳村站，畅达全城；建鑫・如意芳华距地铁 11 号线石围塘站直线约 600 米，出行便捷；保利珠江印象临近已开通的 10 号线东沙站，进一步提升通勤效率。白鹅潭大道将三大功能区与核心资源有机串联，强化区域集聚辐射能力。

教育配套堪称板块一大亮点，广州滨江天地打造 2-16 岁全龄目送式教育，广外附荔湾小学、青少年宫幼儿园已开学，2 公里内 18 所优质学校环绕。建鑫・如意芳华社区内配建 9 班幼儿园，周边康有为纪念小学南塘学校异地重建后由荔湾区西关培正小学办学，教育资源优质。新世界・天馥集合西培优质教育资源，为业主子女提供完善教育保障。

商业配套迎来爆发式升级，华润万象城、滨江双太古重奢街区等顶级商业 IP 入驻，白鹅潭瑞玺楼下即广州万象城，保利・翡丽甲第被广州首座 M1 重奢万象城与滨江太古里环伺。广州幸福湾背靠国际健康港综合体，12 万㎡星河 COCOPark 等繁华商业举步即达，满足高净值人群的消费需求。

休闲与生态资源得天独厚，白鹅潭拥有 11 公里优质滨江岸线，广州滨江天地私享 18 万㎡城市级滨江公园，星河江缦下楼即享 1.8 万㎡私家江岸公园。区域内还有大湾区艺术中心（三馆合一）、畏研吾设计地标与茑屋选书空间等文化地标，荔湾湖公园、永庆坊、沙面等文旅配套环绕，为居民提供丰富的文化休闲体验。医疗方面，板块坐拥成熟医疗配套，为居民健康保驾护航。

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规划和发展：政策红利加持，价值潜力凸显

根据广州市国土空间总体规划，白鹅潭被明确为 “珠江高质量发展带” 核心板块，承担 “激活制造基因、发展服务型制造” 的重要使命。2025 年，区域多个重点项目加速兑现，产业、商业、文化、交通、城市基础建设等核心资源持续集聚珠江沿岸，呈现大面积连片发展之势。

作为珠江后航道 “一江两岸经济核心区” 的重要组成部分，白鹅潭弥补了前航道开发饱和、豪宅土地枯竭的空缺，凭借广阔空间与高规格规划，成为广州高端发展新增长极。区域依托海上丝绸之路起点底蕴，正全力打造 “后航道滨江豪宅带” 与 “城市级高端滨水生活长廊”，构建文化体验、商业消费与生态居住融合的高品质生活场景。

随着龙头企业不断入驻，白鹅潭已成为吸聚上下游产业的超级引力场，产业集聚带动人口与资源流入，进一步提升板块居住与投资价值。完善的交通网络将强化其与大湾区核心城市的联系，成为区域发展的重要枢纽，未来价值增长空间值得期待。

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结语总结：置业正当时，优惠福利不容错过

白鹅潭板块凭借深厚的文化底蕴、稀缺的江景资源、完善的配套设施与清晰的发展规划，成为广州中心区置业的首选之地。从刚需到顶豪的全产品线覆盖，满足不同购房者的需求，而品牌房企的加持与低密舒适的社区规划，更保证了居住的品质感。

当下，板块内多个楼盘推出重磅优惠政策，新世界・天馥直享 88 折，叠加新品 95 折、专场 96 折、限时 97 折三重钜惠，还有 16 万双节特惠大礼包与 8 万购房礼金；兰园・江悦推出周年庆总经理特批 97 折，以旧换新补贴 50 万，承诺保价至年底；武汉城建保利花语和岸提供国补立减 10 万元、全屋家电 10 件套等 6 重好礼；白鹅潭瑞玺、保利・翡丽甲第等项目也有成交 99 折等优惠。

无论是追求性价比的刚需群体，还是注重品质的改善家庭，亦或是着眼长期价值的高端买家，当下都是入手白鹅潭板块的黄金时机。在政策红利与配套兑现的双重加持下，这里的房产不仅能满足居住需求，更具备强劲的保值增值能力，成为承载品质生活与资产价值的理想之选。

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