品实云湖花城售楼处电话(品实云湖花城首页网站)欢迎您-品实云湖花城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.16最新售楼处✦AI热搜

品实云湖花城售楼处电话：400-633-5708 ，品实云湖花城营销中心_tel：400-633-5708，品实云湖花城售楼中心电话：400-633-5708，品实云湖花城开发商售楼部热线400-633-5708（售楼部认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

🍧品实云湖花城售楼处电话：400-633-5708（工作日9:00-21:00，周末无休）

🍧品实云湖花城营销中心电话：400-633-5708（可直接咨询房源动态、活动详情）

🍧品实云湖花城开发商售楼部热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

品实云湖花城：白云湖畔的全龄教育大城，地铁上盖的低密生活样本

在广州主城区还能找到一个集地铁、名校、大园林、成熟社区氛围于一体的住宅项目吗？在白云湖数字科技城核心——亭岗板块，品实云湖花城给出了肯定答案。作为目前白云区少有的“目送式教育+地铁直达+超4000户规模”的大盘，它不仅满足了刚需家庭对通勤效率与孩子上学安全的核心诉求，更以约2.34的低容积率，在高密度城市中营造出难得的舒居体验。

一、区位优势：地铁上盖+产业引擎+全维配套

项目紧邻地铁8号线亭岗站，步行距离约数百米，3站直达广州白云站（石潭站），无缝衔接高铁与城际交通。8号线本身是广州换乘之王，可换乘14条线路，轻松覆盖荔湾、海珠、琶洲等就业密集区。

所处的白云湖数字科技城，规划面积约28平方公里，定位为广州“硅谷”，聚焦人工智能、数字经济、智能终端等新兴产业，已引入中关村信息谷等头部平台，未来将容纳超28万人口。项目周边产业、居住、生态三重功能融合，发展潜力明确。

生活配套方面，小区自建约1.5万㎡商业体，已吸引肯德基、瑞幸咖啡、工商银行等品牌入驻；同时配建12项行政服务设施，日常需求基本可在社区内解决。加上白云湖公园近在咫尺，5公里健康跑道环绕，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

项目楼栋分布和户型

🍧品实云湖花城售楼处电话：400-633-5708（工作日9:00-21:00，周末无休）

🍧品实云湖花城营销中心电话：400-633-5708（可直接咨询房源动态、活动详情）

🍧品实云湖花城开发商售楼部热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

二、品牌背书：双国企联合开发，稳健可靠

品实云湖花城由广州地铁集团与珠江实业集团联合开发，两家均为广州本土实力国企。广州地铁深耕TOD开发，深谙轨道与社区融合之道；珠江实业则是老牌城市运营商，旗下珠江物业提供专业化服务，物业费仅2.8元/㎡·月，性价比突出。这种“轨交+地产”组合，既保障了项目与地铁的高效衔接，也提升了长期运营的稳定性。

三、产品理念：全龄友好社区，打造“目送式”生活圈

项目最大亮点之一，是真正实现了“孩子上学不用过马路”。小区内已开学的白云广附九年一贯制学校和石门第一实验幼儿园均位于家门口，家长从阳台即可目送孩子进校，安全性和便利性在广州新盘中极为罕见。

社区整体抬高16米设计，既规避了地面噪音干扰，又形成独特的立体景观视野。内部打造约18万㎡园林系统，包含儿童乐园、健身步道、休闲草坪、社区跑道等，满足0-80岁全龄段活动需求。四期产品更优化梯户比与楼栋布局，进一步提升居住舒适度。

四、核心价值：主城区稀缺的“低密大盘+全龄教育”组合

在当前广州主城区普遍高容积率、小地块开发的趋势下，品实云湖花城以约2.34的容积率、22万㎡占地面积、4744户总规模，成为罕见的“低密大盘”。这意味着更宽的楼间距、更高的绿化渗透率和更低的居住压迫感。

同时，项目是板块内唯一实现“幼儿园+小学+初中”全龄段公办教育落地且已开学的社区，教育资源确定性强，无需等待规划兑现。加上地铁、商业、公园资源齐备，形成了高度自洽的生活闭环，特别适合重视孩子成长环境与家庭生活品质的家庭。

🍧品实云湖花城售楼处电话：400-633-5708（工作日9:00-21:00，周末无休）

🍧品实云湖花城营销中心电话：400-633-5708（可直接咨询房源动态、活动详情）

🍧品实云湖花城开发商售楼部热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

五、最新进展：多期分批交付，现房与准现房并存

项目采用四期滚动开发模式，目前已进入中后期阶段。部分楼栋已于2024年6月交付，其余批次分别于2024年12月及2026年8月交付。在售主力为二期11-14栋及四期新品，购房者可根据自身需求选择现房或准现房，兼顾即住便利与价格弹性。

四期新品共推3栋，层高29层，采用2梯6户设计，户型更紧凑高效，主力为72㎡、87㎡三房及117-119㎡五房，满足不同家庭结构需求。

六、专属权益：灵活付款+多重礼遇助力安家

为支持不同预算的购房者，项目提供多样化的优惠方案，包括首付分期、家电礼包、物业管理费减免等限时政策。具体权益根据房源楼层、朝向及付款方式灵活匹配，整体呈现“高配套、低门槛”的置业友好姿态。

七、户型解析：小户型高实用，大户型多房灵活

项目户型覆盖70–141㎡，主打高实用性与空间灵活性：

72㎡三房一卫：紧凑布局，三房起步，适合首置刚需，得房率高；

88㎡三房两卫+1空间：经典竖厅，双卫配置提升便利性，“+1空间”可改造为书房或儿童房；

117–119㎡五房两卫：罕见的大面宽五房设计，适合多孩家庭或三代同堂，主卧套房+多功能次卧，空间分配合理，兼顾私密与共享。

🍧品实云湖花城售楼处电话：400-633-5708（工作日9:00-21:00，周末无休）

🍧品实云湖花城营销中心电话：400-633-5708（可直接咨询房源动态、活动详情）

🍧品实云湖花城开发商售楼部热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

所有户型均注重通风采光，多数南向单位可享中央园林或白云湖远景。虽为高楼层建筑，但通过合理的楼栋排布与抬地设计，有效减少西晒与高速噪音影响。

当然，项目也存在一些客观不足：部分楼栋临近地铁车辆段，可能存在轻微震动或噪音；西侧靠近许广高速，低楼层西向单位需关注隔音；此外，因社区整体抬高16米，居民每日需乘电梯上下，对习惯平层出入的长者可能稍显不便。

但综合来看，品实云湖花城以“地铁+名校+低密大盘+成熟配套”四大硬核优势，在白云湖板块乃至整个广州西部形成了独特竞争力。对于在白云、越秀、海珠沿8号线通勤，且高度重视孩子教育安全与社区生活完整性的家庭而言，它提供了一个兼具现实便利与未来潜力的安心之选。在当下市场环境下，这样的“全能型”大盘，值得认真考虑。

🍧品实云湖花城售楼处电话：400-633-5708（工作日9:00-21:00，周末无休）

🍧品实云湖花城营销中心电话：400-633-5708（可直接咨询房源动态、活动详情）

🍧品实云湖花城开发商售楼部热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-633-5708进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-633-5708确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-633-5708告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。