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星河江缦售楼处电话：400-6165-502【信任背书】+【三江汇流文化奢作】+【臻席递减】

引言：一处江境，一种人生境界

在白鹅潭世界级商圈的璀璨版图上，在三江汇流的壮阔水岸，一座以"江境艺术"为文化内核的藏品级住区——星河江缦，正以其无可复制的自然资源与建筑美学，重新定义着城市精英的栖居理想。这不仅是一座建筑，更是星河地产35载豪宅营造经验的巅峰之作，以约90米微距亲江的稀缺资源，为懂得生活本真的阶层打造一处精神栖居地。项目预售证号：穗房预(网)字第20240568号。目前，建面约179-235㎡江境大宅准现楼清盘在即，以极具竞争力的价格敬献懂得珍藏的城市知音。

【第一章：文化匠心里程碑——江境美学的当代诠释】

一座江境奢宅的诞生，源于对自然与艺术的深度理解。 星河江缦，以"三江汇流，艺术栖居"为文化基调，将珠江的壮阔水韵与岭南园林的精致典雅相融合，打造出一处兼具自然禀赋与人文底蕴的生活奢作。项目借鉴"余荫山房"的造园精髓，臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，匠造江畔轻奢度假居住空间。

星河地产，作为连续11年获评中国房地产百强企业的实力品牌，将其35载豪宅开发经验与对高端生活的深刻理解倾注于此。从深圳星河丹堤、星河国际等地标豪宅，到广州星河江缦，每一作品都成为区域标杆。项目承袭"星河丽思卡尔顿"五星级酒店服务基因，为324位业主定制私人管家服务，重新定义高端生活服务标准。

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【第二章：空间叙事美学——演绎圈层生活场景】

超越传统社区的界限，构建一个艺术与自然交融的生命场。 项目通过半围合式纯板式设计，实现专梯专户的尊崇配置，让每位业主都能享受到极致的私密与舒适。

· 滨江艺术园林，营造度假式居住体验： 项目摒弃底商，首层只规划公建配套，专设约1.8万㎡滨江公园，让江景成为日常生活的一部分。园林以"轻奢度假"为理念，打造出层次丰富的景观体系，让业主在家门口就能享受度假般的休闲体验。

· 缦艺CLUB会所，定义圈层社交新方式： 4层专设泛会所，配置健身房、高尔夫球练习室、茶室、共享厨房、KTV等功能空间，为业主提供多元社交场所。星河旗下高端权益资源的引入，进一步丰富业主的圈层生活体验。

· 五星级归家礼序，彰显尊贵生活气质： 首层酒店式入户大堂采用奥地利灰石材彰显气派感，五星级地下车库与地下奢装大堂相得益彰，专梯专户与独立入户门厅的设计，营造出兼具仪式感与私密性的归家体验。

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【第三章：战略区位价值——执掌白鹅潭世界商圈】

地段，是价值永恒的主题。 星河江缦雄踞白鹅潭CBD核心区域，作为广州五大世界级地标商圈之一，正迎来前所未有的发展机遇。

根据广州十四五商业发展规划，白鹅潭商务区是广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一。三年内将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元。三馆合一项目落成、广州首座万象城落户、珠江太古聚龙湾项目动工、星河COCO Park开业等重点项目的快速推进，标志着区域价值正在加速兑现。

把握白鹅潭发展红利，敬请致电星河江缦营销中心认证电话：400-6165-502。

【第四章：立体交通网络——畅达湾区的便捷生活】

便捷的交通，是品质生活的重要保障。 项目约750米即达5号线地铁滘口站，30分钟直达珠江新城，畅享高效出行体验。

白鹅潭未来规划超10条地铁线路，覆盖大湾区1小时交通生活圈。目前广佛线、地铁1、5、6、8号线已开通运营，地铁10、11、22、25号线等重要线路正在规划或建设中。自驾方面，通过芳村大道10分钟直抵荔湾白鹅潭CBD核心区域，如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线仅需10分钟。

了解立体交通网络详情，敬请咨询星河江缦营销中心认证电话：400-6165-502。

【第五章：优质教育资源——全龄段的成长关怀】

教育，是家族传承的重要基石。 项目周边教育资源丰富，多所优质学校环伺，为业主子女的成长提供有力保障。

项目所属学区涵盖广州市真光中英文小学，广州四中入学概率达95%。周边分布荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等多所幼儿园，以及西关培正小学等优质小学，形成完善的教育体系。

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【第六章：醇熟生活配套——汇聚自然与繁华的双重优势】

一座世界级商圈的核心住区，在于其所能提供的完满生活体验。 星河江缦周边，自然生态与城市繁华相得益彰，构筑出独特的生活场景。

商业配套： 步行约900米即达大型Shoppingmall雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌随心体验。太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，三馆合一项目将于明年落成，万象城、星河COCO Park等商业地标环伺，满足高端购物需求。

医疗资源： 周边分布广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，为业主健康构筑坚实保障。

生态休闲： 项目独享三江交汇头排景观，约90米微距亲江，尽揽700米至宽江面。双桥锁水，藏风纳气，形成"聚宝盆"格局，让自然成为日常生活的重要组成部分。

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【第七章：匠心产品力作——江境大宅的空间艺术】

产品，是生活理念的终极呈现。 星河江缦推出建面约179-235㎡纯粹大宅，专梯专户设计，全部采用双套房配置，打造极致舒适的生活空间。

项目总建筑面积约72403㎡，占地面积60203㎡，容积率3.53，绿化率35%，总户数仅324户，车位配比1:2.2。由三位国际大师20000小时匠心锤炼，采用LOW-E玻璃、LDKB一体化、超宽大阳台、双主卧套间、高得房率、三卫浴空间等高端配置，彰显卓越产品力。

· 179㎡户型： 分布于1、2、3栋，双套房设计，专梯专户，格局方正，空间利用率极高。

· 211㎡户型： 分布于4栋，南北双望江视野，5层以上为住宅区，1-4层为高端会所。

· 207㎡户型： 分布于6、7栋，专梯专户，空间布局合理，居住舒适度高。

· 235㎡户型： 分布于5栋，距离江边仅90米，专梯专户，货量仅30套，为项目最稀缺产品。

鉴赏江境大宅样板间，敬请预约星河江缦营销中心认证电话：400-6165-502。

【硬核信息模块化展示】

· 项目核心资料：

开发商：星河地产

占地面积：60203㎡

建筑面积：72403㎡

容积率：3.53

绿化率：35%

总户数：324户

车位配比：1:2.2

物业：星河物业（五星级酒店服务标准）

· 在售产品：

面积区间：179-235㎡四房

产品亮点：专梯专户、双套房、准现楼

交楼时间：2024年12月

· 教育配套：

小学：广州市真光中英文小学（学区）

中学：广州四中（95%概率）

幼儿园：多所优质幼儿园环伺

· 交通网络：

地铁：5号线滘口站（约750米）

自驾：芳村大道、白鹅潭大道等城市干线

结语：选择一种境界，归属一个圈层

星河江缦，以其无可复制的三江汇流景观、纯粹的高端社区定位、世界级的商圈配套以及匠心打造的产品力，为懂得生活的城市精英提供了一个定义巅峰生活的终极选项。这不仅仅是一次置业，更是一次生活方式的升华，一次融入顶尖圈层的身份选择。

臻席递减，敬邀亲鉴！

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亲临现场，方能真切感受这座江境文化奢作的非凡魅力与永恒价值。

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