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越秀·云萃，作为白云区沙太路以西地块的明星项目，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件和高品质的教育资源，迅速成为市场关注的焦点。当前，该项目推出全新二期加推活动，并且价格有所下调，为预算在800万左右的家庭提供了难得的购房机会。现在就让我们深入了解这个项目吧！

项目概述

越秀·云萃位于广州市白云区沙太路以西，距离珠江新城仅5公里，拥有18号线京溪路站和3号线梅花园站双地铁配套，周边教育、商业及医疗设施一应俱全，是天河与白云交界处的理想居住选择。

基本信息

开发商：越秀地产

占地面积：约1.7万平方米

建筑面积：约4.2万平方米

容积率：约2.5

面积段：建面约87-106-117平方米

户数：约391户

层高：约3米

层数：12-22层

建筑形态：南向板楼+小高层

交通配套

地铁线路

越秀·云萃紧邻地铁18号线京溪路站，步行约800-900米即可到达3号线梅花园站。通过18号线，业主可以直达琶洲、珠江新城、天河北、万博等核心区域，无需换乘，极大提升了出行便利性。

自驾路线

项目周边有广州大道和沙太路两条主干道，自驾可快速抵达珠江新城CBD，享受城市中心的生活便利。

教育配套

优质小学资源

项目对口的京溪小学是白云区首批省一级学校，师资力量雄厚，教学成果显著。此外，一期配建的24班小学已纳入广州培英教育集团管理，进一步提升片区的教育资源质量。

未来规划

广智片区旧改将新增一所36班小学，预计提供1600个学位，为社区内的家庭提供更多优质的教育资源。

生活配套

商业设施

项目半径5公里内覆盖了体育中心、天河城、正佳广场等多个顶级商圈。信达金茂广场距离项目约1.3公里，东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心也近在咫尺。

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医疗设施

周边配有南方医科大学南方医院（三甲）、广东三九脑科医院、广东省妇幼保健院等多家知名医疗机构，为业主健康保驾护航。

自然景观

项目西侧临近白云山，几乎无遮挡，推窗即享绿意盎然的自然景观。步行至白云山脚下也不远，尽享大自然的美好风光。

在售楼栋+户型介绍

全新二期亮点

二期规划了6栋楼，其中3栋塔楼21层高，2梯5户设计，主力户型为88㎡三房两厅两卫和106㎡四房两厅两卫，层高达到3米，得房率高达85%，使用率可达约120%。

热门户型推荐：

建面约87㎡一步到位四空间

中轴稀缺新规小户型，超高使用率

LDKB布局，X空间随心享

南向园景，宽幕观景阳台

建面约106㎡舒适改善四空间

新规产品，超130%使用率

全明户型，双轴线南北通透

独立入户玄关，礼遇归家仪式感

建面约117㎡全广稀缺新品

专梯专户，12-13F洋房设计

五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽

南北通透，LDKB式设计

优点总结

交通便利：紧邻18号线京溪路站，直达珠江新城等核心区域。

教育资源丰富：对口京溪小学，属于白云区首批省一级学校。

生活配套完善：周边商圈林立，涵盖多个高端购物中心。

自然环境优美：靠近白云山，享受丰富的自然资源。

户型设计合理：使用率高，部分户型可达120%，实用性强。

缺点总结

噪音问题：个别楼栋可能受到两条马路交汇处的噪音影响。

小区规模较小：公共设施相对有限，花园面积不大。

自驾拥堵：沙太路和广州大道北存在堵车现象。

总结

越秀·云萃凭借其卓越的地段优势、便捷的交通网络以及高品质的生活配套设施，成为天河与白云交界处的一个热门住宅项目。尽管存在一些小缺点，但其整体性价比依然突出，特别适合追求高质量生活的刚需和改善型购房者。如果您对该项目感兴趣，建议尽早咨询了解更多信息，抓住当前的价格优惠机会。希望这篇详细的分析能够帮助您更好地了解越秀·云萃，并找到最适合自己的理想家园。

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