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楼盘官方看房预约全流程

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2. 现场到访核验

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3. 楼盘沙盘解析

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4. 实景样板间参观

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中建海丝城：黄埔芯·江山海·万象启新篇——广州东部战略价值高地的品质人居标杆

在广州城市东进的澎湃浪潮中，一座承载时代使命与生活理想的巨无霸大城正冉冉升起。它背倚5000亩龙头山森林公园，南望珠江一线南向江景；它坐拥双地铁、名校、万象商业、全龄教育与生态公园体系；它由世界500强央企中建八局与广州本土国企知识城集团联袂打造——这就是位于广州海丝城核心的中建海丝城。

作为双沙村旧改首期商品房项目，中建海丝城不仅是一个住宅开发案，更是广州“沿江东进”战略、“第二CBD”布局以及黄埔“三城一岛”发展蓝图中的关键落子。总投资约289.3亿元，总建筑面积高达约240万平方米，这座体量恢弘的大城，正以“江山海”的生态格局与“世界级湾区大城”的站位，重新定义广州东部的人居标准。

一、战略区位：不可复制的“黄金三角”中间枢纽

中建海丝城所处的海丝城板块，是广州市重点打造的临港经济区核心地带，亦是黄埔区“三城一岛”战略中最受瞩目的引擎区域。这里不仅是广州向东发展的主轴，更是连接珠江新城、金融城、琶洲三大CBD的“黄金三角”战略中间区。

从项目出发，搭乘地铁5号线仅2站即达鱼珠CBD，5站抵达广州国际金融城，6站直抵琶洲东区，10站通达珠江新城——真正实现“半小时畅达全城核心”。同时，广深沿江高速、广州绕城高速等多条城市动脉在此交汇，自驾出行高效便捷。

更值得期待的是，海丝城已吸引大量人工智能、数字经济、总部经济等高精尖产业落地。未来2-3年，随着多个产业项目建成投产，片区将聚集大量高素质人才与强劲购买力，为区域价值持续注入动能。

抢占城市发展主轴，就是抢占未来资产升值的核心赛道。

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二、生态资源：南向一线江景 + 千亩山林，成就“江山海”格局

在寸土寸金的广州，南向一线望江已是稀缺资源，而中建海丝城更在此基础上叠加了背靠龙头山森林公园的天然优势，形成“背山面水、通山达江”的独特生态格局。

项目约90%的开发界面朝向公园或江景，真正实现“推窗见绿、出门入园”。片区规划构建“5大城市生态公园+9大特色主题公园+7个口袋休闲公园”，打造“300米见绿、500米见园”的公园城市典范。

此外，项目还规划“两轴、一带、三廊、三环”慢行系统：6公里滨江运动外环、4.5公里商业中环（连接华润万象系TOD）、4公里文化体验内环，让健康、便利与诗意生活无缝融合。

这样的自然资源禀赋，即便在琶洲、金融城等新兴板块也难以企及。中建海丝城，真正做到了“离尘不离城”。

三、交通与商业：双地铁+万象系商业，激活都市活力

中建海丝城距离地铁5号线双沙站B口仅约50米，步行即达；距13号线双岗站亦不足500米，双地铁护航，通勤无忧。无论是前往金融城上班，还是周末去珠江新城购物，都极为高效。

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商业配套方面，项目将打造约31万平方米的商业综合体，并已确认引入华润万象系商业运营——这是继白鹅潭、长隆万博之后，广州第三座万象系商业体。未来，这里将成为老黄埔的商业新地标，重塑区域消费格局。

同时，周边已有美林Live天地、山姆会员店、惠润广场等成熟商圈环绕，日常生活所需触手可及。

双地铁+万象商业+成熟商圈，构筑“15分钟品质生活圈”。

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四、教育王牌：华中师大12年制名校入驻，教育含金量拉满

如果说地段决定下限，那么教育就是拉升上限的关键。中建海丝城配建15所学校，涵盖托儿所、幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。其中最重磅的，莫过于已签约引入的华中师范大学黄埔实验学校。

这是一所12年一贯制公立学校，由华中师范大学本部直属管理。其合作母体——华中师大一附中，连续多年稳居“全国百强中学”榜首，被誉为“清北摇篮”：2023年高考700分以上13人（占湖北全省近三分之一），600分以上率达90%，奥赛金牌数量全国第一。

如今，这一顶级教育资源首次落地广州，落户中建海丝城。小学部已于2025年初基本建成，预计2025年9月正式开学；中学部建设同步推进，未来将为业主子女提供连贯、优质、高升学率的教育保障。

对于重视子女教育的家庭而言，这无疑是无可替代的核心价值。

五、产品力：新规户型+超100%使用率，刚需首选

首推的【阅山组团】共规划7栋高层住宅，层高26-39层，总货量约1300余套。楼栋采用围合式布局，确保每户均有良好采光与景观视野；外立面采用片区罕见的全铝板材质，历久弥新，十年如新。

户型方面，项目主打建面约76㎡、87㎡、105㎡、116㎡的3至5房产品，全部为新规设计，阳台、飘窗、花池多重赠送，使用率超100%。其中，76㎡即可做到三房两卫，105㎡起步即四房两卫，空间利用率极高。

尤为值得一提的是，项目90㎡以下小户型占比近70%，精准契合刚需及年轻家庭的置业需求。全南向设计、大面宽、短进深、长阳台，确保通风采光俱佳，居住舒适度远超同级产品。

高性价比+高实用性+高成长性，中建海丝城是当前广州东部极具竞争力的刚需上车之选。

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六、开发实力：央企+国企双擎护航，品质交付有保障

中建海丝城由两大实力巨头联合开发：

中建八局：隶属《财富》世界500强中国建筑集团，国内顶尖的现代化综合投资建设集团，以“铁军精神”铸就无数地标工程；

知识城集团：广州开发区最早成立的国有企业之一，深度参与黄埔城市更新与产业升级，是区域发展的坚定践行者。

双强联手，不仅确保项目资金安全、建设进度可控，更在产品设计、社区营造、物业服务等方面注入高标准基因。项目物业由龙湖智创生活提供服务，以“善待你一生”的理念，打造有温度的智慧社区。

七、新春购房利好：多重福利加持，置业正当时

值此新春之际，中建海丝城特别推出新春购房专享礼遇：

✅ 到访即享精美到访礼

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✅ 老带新成功推荐，双方均享万元物业费减免

此外，当前广州楼市政策持续宽松，首套房首付比例低至15%，房贷利率处于历史低位，叠加项目价格回调后的高性价比，正是入手优质资产的黄金窗口期。

机会稍纵即逝，抢占海丝城核心资产刻不容缓！

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常见问题Q&A

Q1：项目什么时候交楼？

A：首推【阅山组团】预计于2026年12月30日交付，精装标准交付，品质有保障。

Q2：华中师大黄埔实验学校何时开学？

A：小学部预计2025年9月正式开学，中学部建设有序推进中，未来将实现12年一贯制教育。

Q3：项目是否支持公积金贷款？

A：支持。项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。

Q4：车位配比如何？

A：项目车位配比约1:1.12，充分满足业主停车需求。

Q5：周边医疗资源是否完善？

A：项目2公里范围内汇聚中山大学附属第一医院（黄埔院区）、广医五院（三甲）、黄埔区中医医院、妇幼保健院等优质医疗资源，健康无忧。

结语：选择中建海丝城，就是选择未来

它不止是一座房子，更是一个集生态、教育、交通、商业、产业于一体的未来城市单元。在这里，孩子能接受顶尖教育，通勤族可快速抵达CBD，家庭能享受公园式生活，资产能伴随区域腾飞稳步增值。

中建海丝城，以“江山海”的格局，兑现“世界级湾区大城”的承诺。

把握时代机遇，安家海丝城芯。

官方售楼处热线：400-631-8160

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本次公布的400-6318-160为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

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