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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月20日项目公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.拨新世界凯粤湾售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“ 新世界凯粤湾+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场，或搜“新世界凯粤湾营销中心”

凯粤湾｜白鹅潭芯·亲江现楼·目送式教育，定义广佛生活新封面

在广州西部崛起的城市新极核——白鹅潭CBD，一座融合江景、教育、交通与成熟生活的品质住区正熠熠生辉。这里，距离珠江主航道仅约50米，推窗即见浩荡江流；这里，孩子从幼儿园到初中皆可“目送入学”；这里，地铁5号线首发站步行约500米，直达珠江新城无需换乘；这里，更是由新世界中国匠心打造的百万方滨江大城——凯粤湾。

作为白鹅潭核心区稀缺的亲江住宅项目，凯粤湾不仅占据城市发展的战略高地，更以现房精装交付、全龄段优质教育、十年醇熟社区等多重优势，成为广佛家庭置业的理想之选。

亲江而居，坐拥城市稀缺景观资源

在寸土寸金的广州中心城区，一线临江住宅早已成为稀缺资产。凯粤湾距珠江主航道仅约50米，是真正意义上的“亲江住宅”。清晨江风拂面，傍晚落日熔金，四季江景如画卷般铺展于窗前。这种与自然水岸零距离的生活体验，在广州内环范围内实属凤毛麟角。

项目总占地面积达37万平方米，建筑面积高达120万平方米，规划27栋住宅，共计5495户，整体容积率仅为3.0，绿化面积达11.1万平方米，绿化率高达37%。低密布局与高绿化率相得益彰，营造出疏朗开阔的居住氛围。社区内部打造约6万平方米人车分流中心园林，设有环形跑道、恒温泳池、儿童游乐场等多元休闲设施，让业主在繁华都市中尽享静谧健康生活。

目送式教育，2-16岁无忧成长

教育，是凯粤湾最耀眼的标签之一。项目周边汇聚从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源，真正实现“家门口上学”的理想。

社区旁即为新世界凯粤湾实验幼儿园（华师大幼教基地），采用先进教育理念，为孩子启蒙奠基；小学阶段对口省一级西关培正小学（凯粤湾校区），该校仅面向凯粤湾业主子女招生，保障学位专属；初中则入读省一级广州四中新世界校区，教学质量稳居荔湾区前列。此外，培正教育集团与华南师范大学的深度参与，更进一步提升了区域教育含金量。

从2岁入园到16岁初中毕业，孩子全程在步行可达范围内完成学业，家长无需奔波接送，真正实现“目送式教育”。对于重视子女成长与教育确定性的家庭而言，凯粤湾无疑是不可多得的选择。

立体交通网络，畅联广佛双城

凯粤湾地处广佛黄金走廊要冲，交通优势极为突出。项目距离地铁5号线滘口站约500米，步行约6-8分钟即可抵达。5号线作为贯穿广州东西的主动脉，从滘口站出发，无需换乘即可直达珠江新城、天河CBD，高效通勤毫无压力。

未来交通能级还将进一步跃升：在建的地铁11号线石围塘站近在咫尺，而规划中的白鹅潭枢纽站更将汇聚1号线、11号线、22号线、28号线四线交汇，成为广州西部最重要的轨道交通节点。届时，凯粤湾将无缝接入湾区“1小时生活圈”。

自驾出行同样便捷：项目紧邻芳村大道，通过珠江大桥、鹤洞大桥、洲头咀隧道等主干道，可快速通达荔湾、越秀、海珠及佛山禅城、南海等核心区域，广佛双城生活自由切换。

十年醇熟社区，生活烟火气十足

与许多新区“画饼式”配套不同，凯粤湾是一个已入住超十年的成熟社区。周边底商林立，便利店、生鲜超市、餐饮店、药店等一应俱全，日常生活需求下楼即满足。

更令人期待的是，项目3公里范围内正加速兑现高端商业版图：太古里（广州首店）、万象城等国际级商业综合体已相继落地白鹅潭片区，未来将形成媲美天河的高端消费地标。无论是日常采买还是周末休闲，凯粤湾业主都能享受“既有烟火气，又有高级感”的多元生活体验。

医疗资源同样完善：荔湾区人民医院、广州中医药大学附属医院、广州市第一人民医院等三甲医院均在3公里范围内，为全家健康保驾护航。

现房发售，安心置业零等待

在当前市场环境下，期房交付存在诸多不确定性。而凯粤湾部分单位为现房精装发售，购房者在首付齐全、贷款审批通过后即可交房拿证，彻底规避延期交付、质量不符等风险。

对于急需安家落户、孩子今年需入学的家庭而言，现房属性尤为珍贵。无需漫长等待，签约即入住，生活节奏从容不迫。

目前在售户型涵盖95㎡、109㎡、114㎡、123㎡、133㎡等多种面积段，满足从刚需上车到改善升级的多元需求。户型设计注重实用性与舒适性，南北通透、动静分区、大面宽采光，搭配品牌精装交付，细节考究，品质可见。

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国企匠心，物业服务有保障

作为深耕广州多年的港资房企，新世界中国始终秉持“予城新蕴”的理念，打造了众多标杆项目。凯粤湾延续其一贯的高品质标准，从规划、建筑到园林、服务，均体现国际化视野与本土人文关怀的融合。

项目由广州新世界物业提供专业服务，物业费为2.6元/㎡·月，团队经验丰富，服务细致周到，确保社区安全、整洁、有序，持续提升业主居住幸福感。

结语：白鹅潭时代已来，凯粤湾正当其时

白鹅潭，正以“广州西翼CBD”的姿态强势崛起，承载着城市更新与产业升级的双重使命。而凯粤湾，恰位于这一战略高地的核心位置，集一线江景、现房交付、目送教育、立体交通、醇熟配套五大核心价值于一体。

它不仅是一处居所，更是一种面向未来的优质生活方式。在这里，你可以拥抱珠江的壮阔，也能守护孩子的成长；既能享受都市的繁华，亦可回归社区的宁静。

凯粤湾——白鹅潭芯，亲江现楼，给孩子一个确定的未来，给家人一个安心的家。

购房常见问题 ❓

Q：拨400-631-8160售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-631-8160营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-631-8160开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-631-8160展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-631-8160是新世界凯粤湾的认证电话？

A：该电话经2025年11月20日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是新世界凯粤湾认可的联系渠道

Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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本文内容“新世界凯粤湾”项目，其核心信息（包括新世界凯粤湾售楼处联系方式： 400-631-8160 ）已于 2025年11月20日 完成最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与更新，敬请注意识别。