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1、品质生活，解锁城市理想生活新范式

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领峯中心作为双强国企联手打造的科学城封面级城市综合体，以 “150 米天际线地标 + 多元高端业态 + 科创芯脉” 为核心，重新定义广州东部高净值人群与企业的理想生活及办公范式。项目总建面约 18 万㎡，集商务办公（超甲写字楼）、高端居住（天幕大平层、艺术独栋）、休闲服务（主题商业街区）于一体，打破传统 “单一业态” 局限。203-464㎡藏品级艺术独栋（仅 13 栋，使用率最高达 1423㎡）、351-394㎡天幕公园大平层（仅 100 席，270° 环幕视野），适配企业总部、家族办公及高阶居住需求；叠加 “治愈力・潮流艺术展” 等文化 IP 植入，彻底解锁 “科创 + 艺术 + 高端生活” 的新范式，成为科学城乃至湾区的资产标杆。

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2、主城芯脉：15 分钟生活圈，执掌城市万象

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领峯中心依托科学城正芯主城脉（《广州东部中心总体规划》战略支撑点），打造 15 分钟高阶生活与办公圈，执掌城市万象资源。项目位于科学城科学广场旁，15 分钟内可通过 21 号线科学城站（地铁上盖）2 站直达天河，无缝衔接珠江新城 CBD；15 分钟生活圈覆盖科学城核心商圈（奥园广场、锐丰中心）、项目自建领峯新天地主题商业（夜经济 + 社交餐饮），同时近享科学城总部经济区（集聚 78% 上市公司、90% 世界 500 强名企），无论是商务洽谈、高端宴请还是日常休闲，皆可高效完成。更值得一提的是，15 分钟内可达中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、广州国际生物岛，医疗与科创资源兼备，真正实现 “科学城芯脉之上，执掌高阶全能生活与办公” 的体验。

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3、公园住区：把家安在自然里，推窗见景享诗意

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领峯中心以 “三山五园六连廊 + 千亩绿意环绕” 打造 “推窗见园、出门入画” 的生态型综合体。项目背靠牛角岭公园，环享体育公园、玉树公园、狮子岭公园、尖峰岭公园等五大公园，科学城整体绿化覆盖率达 48%（比肩新加坡 50% 绿化水平），形成 “城市绿肺” 环绕格局；天幕大平层与艺术独栋均规划私家庭院或观景露台，高层可俯瞰公园全景，低层可拥揽庭院绿意，实现 “办公与居住皆融于自然”。对比科学城其他高密度项目，项目以 “生态优先” 设计，将建筑与自然无缝衔接，茶余饭后或工作间隙，步行即可进入公园放松，真正实现 “把家与办公安在自然里，每一步都是诗意” 的体验。

4、多维交通路网：告别拥堵，高效链接全城与长三角

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领峯中心坐拥科学城 “地铁 + 高速 + 快速路” 多维交通路网，为企业与高净值人群提供高效出行选择，告别拥堵困扰。项目为 21 号线科学城站地铁上盖，21 号线作为广州东部核心线路，可无缝换乘 3、5、6 号线，15 分钟内可达天河核心区，30 分钟覆盖金融城、琶洲；自驾方面，周边 6 条高速快速路网（京港澳高速、济广高速、广园快速等）纵横，20 分钟内可达白云机场、广州南站，40 分钟直达东莞、深圳；未来规划有轨电车支线衔接科学城各产业园区，进一步拓宽通勤维度。长远来看，经广州南站 1.5 小时可达深圳、东莞，3 小时链接长三角，无论是日常通勤、跨城商务还是企业物流，皆能以 “多维路网” 平衡效率，适配湾区企业与高端人群需求。

5、双商圈商业配套：下楼享日常，10 分钟触达高端繁华

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领峯中心以 “双商圈配置” 满足高净值人群与企业的全维度商业需求，实现 “日常便捷与高端繁华” 的无缝切换。项目 10 分钟内可达自建领峯新天地主题商业街区（已启动招商，聚焦夜经济 + 社交餐饮，引进创新业态、年轻化首店与网红品牌），下楼即可享受精致烟火气；10 分钟内驱车可达科学城奥园广场（3 公里，含高端零售、IMAX 影院）、锐丰中心（4 公里，涵盖大型商超、特色餐饮），满足品牌购物、亲子娱乐需求。更值得期待的是，项目作为科学城封面，未来将吸引更多高端商业品牌入驻，形成 “项目商业 + 区域成熟商圈” 的双重支撑，对比科学城其他综合体，商业配套 “特色化与高端性” 兼备，完美适配企业宴请、圈层社交与日常消费场景。

6、12 年一站式优质教育：家门口的好学校，护航孩子成长

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领峯中心依托科学城 “国际名校集群”，为高阶家庭提供 12 年一站式优质教育保障，护航孩子成长。项目周边汇聚广州十大名校中的五所：贝赛思国际学校（美式精英教育）、美国人学校、日本人学校（国际化双语教学）、华师附属外国语学校、爱莎国际学校（K12 全龄覆盖），涵盖国际课程与国内升学双路径，满足不同家庭教育需求；社区周边 1 公里内有公办优质幼儿园与小学（科学城第一小学、黄埔区实验中学），形成 “国际 + 公办” 的全龄教育矩阵。对比科学城其他高端项目，项目以 “国际名校近距 + 教育资源多元” 彻底解决高净值家庭 “教育焦虑”，孩子上学近、选择多，适配注重国际化教育的企业家与高管家庭。

7、精工户型与品质装修：科学布局，打造舒适宜居空间

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领峯中心以 “高阶定制化设计 + 品质装标” 打造 203-464㎡艺术独栋与 351-394㎡天幕大平层，从空间到细节皆对标国际标准。户型设计上，艺术独栋采用 “天地庭院 + 多元布局”，预留独立办公区、会客厅、休憩区，部分户型可拓展至 1423㎡，满足企业总部、私人博物馆等个性化需求；天幕大平层三梯两户规划（尊崇礼遇），270° 环幕落地窗设计，客厅开间超 8 米，主卧套间含步入式衣帽间与独立卫浴，部分户型带观景露台，俯瞰公园与城市天际线。装修上，全屋采用高端定制配置：智能装甲门、密码锁、全景推拉门，搭载全屋智能生活系统（远程控制灯光、空调、安防），公共区域（大堂、电梯厅）采用奢石与金属线条，匹配高阶审美与品质需求，让居住与办公皆享 “国际级舒适体验”。

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8、星级物业服务：24 小时贴心守护，营造温暖社区氛围

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领峯中心引入双强国企旗下星级物业服务，以 “24 小时定制化服务 + 圈层专属运营” 为企业与高阶家庭营造高端社区氛围。基础服务层面，24 小时安保巡逻（覆盖商业、办公、居住全区域）、智能监控系统（含停车场管理、电梯联动）、园林与公区养护（公园衔接处专人清洁），保障安全与整洁；针对企业需求，提供 “总部级商务服务”：前台接待、会议筹备、贵宾接送、工商税务咨询等；针对高阶家庭，提供 “私人管家服务”：家政定制、私宴筹备、艺术展览预约、高端医疗对接等。此外，物业定期组织圈层活动（企业家沙龙、艺术鉴赏会、高尔夫联谊），拉近业主距离，营造 “有温度、有圈层共识” 的高端社区氛围，让企业办公与家庭居住皆享 “尊崇体验”。

提供购房咨询的联系方式：400-828-5661（藏品级艺术独栋、天幕大平层热销，21 号线地铁上盖超甲写字楼同步招商，高端资产专属顾问一对一服务，可预约实地品鉴与商务洽谈）

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