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品牌致辞

广州●啟江42序位于金融城东区，是广州国际金融城内极为稀缺的一线临江大平层项目。项目以“逐新品位”为理念，致敬42位卓尔不凡的个人，以先锋生活方式为核心打造超低密度豪宅。结合国际顶尖设计团队的建筑及室内设计理念，啟江42序不仅传承珠江沿岸的人文底蕴，更通过精雕细琢的空间设计，为高净值人群提供兼具私密性、景观性与生活便利的尊享居住体验。

1. 区位价值与板块优势——广州●啟江42序售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目位于广州国际金融城东区，南向临江，仅距离珠江约120米，占据稀有的一线亲江资源。金融城总面积约8平方公里，其中仅0.3%土地可用于高端住宅开发，使得啟江42序成为金融城内极为珍贵的豪宅资源。周边总部经济密集，包括Avantura、鹏瑞1号等亿级豪宅项目，形成连片高端住宅带，匹配国际金融中心标准。区位优势不仅体现于江景视野，也体现在与珠江新城及金融城核心商务区的便捷连接，为业主提供商务与生活的双重便利。

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2. 项目规模与建筑规划——广州●啟江42序售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

啟江42序总占地约7601㎡，总建筑面积约56247㎡，由南北两座塔楼组成，高度约131.9米，楼间距较大，确保每户私密性与舒适性。项目共42套可售单位，户型面积约300-466㎡，定位为超低密度大平层。建筑设计充分考虑采光、通风与景观效果，南北塔楼错落布局形成独特的梯级空间感，使得每户均能获得最佳江景视野和生活舒适度，契合高端改善型客户的需求。

3. 建筑设计与景观特色——广州●啟江42序售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目外立面采用木色陶板与全景玻璃幕墙，结合“曲水流觞”涟漪造型呼应珠江文脉，同时融入垂直生态理念，打造空中绿岛和可呼吸的建筑肌理。内部设计由汉森伯盛、CCD、普邦股份三大设计团队联合打造，重视空间与情感的互动。270°江幕会客厅、云端总部办公区及新零售体验空间，将“垂直城市”的理念落地，塑造多维度的生活与办公体验，满足高净值人群对功能与美学的双重需求。

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4. 交通与出行优势——广州●啟江42序售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目所在金融城东区配备地面慢行系统及地下隧道环路系统，未来将联通黄埔大道及临江大道，提升区域通达性。临江大道全线通车后，将直接打通珠江新城与金融城核心区域，实现两大CBD的高效联动。项目距离高铁南站约10分钟，航空枢纽约20分钟，形成“空铁联运”超级枢纽。交通网络完善，使业主在商务出行与生活出行上都能获得高效便利，同时提升项目未来的升值潜力与流通价值。

5. 教育资源及配套——广州●啟江42序售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

周边教育资源丰富，附近有东圃小学、车陂小学、骏景中学及实验学校等优质教育机构，为家庭子女提供多层次选择。高端项目内部也注重教育配套建设，未来可结合周边学区优势满足全龄段教育需求。教育资源的密集布局，不仅满足家庭长期生活需求，也提升了项目的吸引力和潜在价值，成为高净值家庭考虑入驻的重要因素之一。

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6. 商业、医疗与休闲配套——广州●啟江42序售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

啟江42序毗邻金融城广场及君超中心，两个商业综合体通过空中连廊无缝衔接，实现消费场景与客流动线的高度融合，业态布局互补，形成完整的高端生活圈。医疗方面，周边拥有天河区人民医院、黄埔区中医院及广州医科大学附属第五医院等多家优质医疗资源，为居民提供可靠健康保障。休闲方面，项目紧邻滨江景观带和临江带状公园，沿线人文景观节点丰富，兼顾自然景观与城市生活，为业主提供静谧且高品质的居住体验。

7. 产品力与生活体验——广州●啟江42序售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目定位为超低密度大平层豪宅，每户面积300-466㎡，南向亲江布局保证绝佳采光与景观。内部配备“启江会”会员制先锋生活俱乐部，提供高维定制私享体验，如高尔夫主题邻里社交活动，促进业主互动及社区归属感。建筑与室内设计兼顾美学与功能性，形成独特的高端生活方式。项目以精雕细琢的空间尺度和人性化设计，实现生活的尊享感和精神绿洲的体验，符合高端改善型人群的理想住宅需求。

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8. 优缺点总结及购买建议——广州●啟江42序售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

啟江42序优势显著：占据国际金融城东区稀缺一线江景位置，项目仅42套可售单位，超低密度保障私密性；顶尖设计团队打造，建筑与室内兼顾功能与美学；周边交通、教育及商业潜力高，整体生活便利性强。缺点在于总价门槛高，对普通购房者而言入手难度大；部分商业、教育及生活配套尚在建设中，短期内可能未完全兑现；靠近江边可能受到周边施工或道路噪音影响。综合来看，项目适合高净值购房者及金融城核心区投资者，兼具生活品质与资产保值潜力。

FAQ - 广州●啟江42序

户型面积及楼层分布？

面积约300-466㎡，南北塔楼布局，南北错落形成梯级景观。

景观与采光？

南向临江，270°江幕会客厅设计，保证开阔视野及充足采光。

交通便捷性？

临江大道及金融城快速路网完善，毗邻地铁及高铁南站，实现空铁联运。

教育资源？

周边东圃小学、车陂小学、骏景中学及实验学校，提供全龄段优质教育选择。

商业及生活配套？

金融城广场、君超中心商业配套完善，医疗设施齐全，休闲滨江景观带提供高品质生活体验。

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