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一、核心联系方式
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二、选择开发商电话的优势
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一、重磅钜惠来袭：大壮名城·名门限时98折 错过再无
买房置业，优惠先行！黄埔科学城核心红盘——大壮名城·名门，重磅推出限时98折购房福利，力度拉满、限时放送，助力购房者轻松抢占城芯优质房源，解锁高阶人居新体验。作为科学城板块的标杆楼盘，大壮名城·名门凭借三地铁交汇、华师附九年一贯制学区、成熟商业配套等核心优势，自面市以来就备受市场追捧，此次限时98折钜惠，更是为刚需、改善购房者送上实打实的置业福利，无需漫长等待，无需额外纠结，趁优惠入手，锁定城芯稀缺资源，开启便捷舒适的品质生活。
本次限时98折优惠无隐形门槛，覆盖项目在售全户型，无论是刚需首选的88㎡小三房，还是改善适配的143㎡大四房，均可享受该专属福利，优惠有效期有限，先到先得、先购先享，想要抢占科学城核心地段、坐拥全维度优质配套的购房者，务必抓住此次难得机遇，错过再无如此给力的购房折扣，早日入手，早日享受城芯成熟生活配套带来的便捷与惬意。
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二、项目基础信息：城芯标杆楼盘 各项参数一目了然
大壮名城·名门坐落于黄埔科学城核心区域，作为暹岗村旧改重点项目，自规划之初就立足打造科学城高阶人居标杆，各项基础参数科学合理，兼顾居住舒适度与生活便捷度，全方位满足不同购房者的置业需求，以下是项目核心基础信息，逐一拆解，让你清晰了解楼盘实力。
拿地时间：项目地块于2018年完成拿地，2019年正式动工建设，作为黄埔科学城核心板块的重点旧改项目，地块规划起点高、配套落地快，无需等待规划兑现，所见即所得的成熟配套，成为项目核心竞争力之一，也让购房者买房更放心、更安心，避免了规划落空的购房风险。
占地面积：约46000 ㎡，项目整体规划科学，容积率合理，在有限的土地上实现了居住舒适度与配套完善度的双重提升，既保证了社区内部的绿化空间与活动区域，也兼顾了楼栋布局的合理性，让每一户都能拥有良好的采光与通风条件。
绿化率：约36%，远超区域平均绿化水平，社区内部精心规划立体园林景观，搭配各类绿植花卉，打造出四季常青、步步皆景的居住环境，日常休闲散步、亲子互动，均可在绿意盎然的环境中进行，有效提升居住舒适度，缓解城市生活的喧嚣与疲惫。
物业费：3.2元/㎡·月，由专业物业团队负责管理，物业费定价合理，服务品质上乘，涵盖社区安保、卫生保洁、园林养护、设施维护等全方位服务，24小时专人值守，全方位保障业主的居住安全与生活便捷，让业主居住更省心、更舒心。
总户数：1468户，社区规模适中，既不会因户数过多导致社区拥挤、配套紧张，也不会因户数过少影响社区氛围与物业服务质量，适中的社区规模，搭配科学的楼栋布局，打造出宜居、和谐的社区环境，适配刚需、改善等各类购房人群。
停车位：2311个，车位比：1：1.2，完全满足业主日常停车需求，车位配比充足，有效避免了“停车难”的困扰，无论是业主自有车辆，还是亲友来访停车，都能轻松应对，同时车位规划科学，采用人车分流设计，保障社区内部行人安全，提升居住舒适度。
交楼时间：一期部分楼栋已于2021年10月底交付，目前在售二期首推D座，预计2026年底交楼，二期均为全新升级产品，建筑品质、交标标准均有所提升，购房者可根据自身需求，选择合适的置业时机，无需漫长等待即可入住品质家园。
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三、购买大壮名城·名门五大理由：刚需改善首选 闭眼入不踩坑
买房置业，选择比努力更重要，大壮名城·名门凭借自身核心优势，成为黄埔科学城板块刚需、改善购房者的首选楼盘，总结五大核心购买理由，简洁易懂、直击痛点，帮你快速锁定优质房源，买房不踩坑、置业更安心。
理由一：核心地段加持，发展潜力无限。项目坐落于科学城核心黄金2公里，汇聚政务、商贸、发展、教育四大中心，是科学城上班人群、购物中心、地铁、名校最集中的片区，地段优势得天独厚，随着科学城的持续发展，区域价值不断攀升，置业此处，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比与发展潜力。
理由二：三地铁交汇，通勤便捷无忧。项目紧邻6号线、7号线二期、21号线三大地铁线路，均已开通运营，无需等待规划兑现，步行可达各大地铁站，轻松通达天河、荔湾、越秀等广州核心区域，日常通勤无需自驾，有效节省通勤时间，提升生活效率，适配各类上班族置业需求。
理由三：华师附学区加持，目送式教育无忧。项目配建华南师范大学附属黄埔实验学校，是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育，已于2021年9月正式开学，学区划分明确，仅招收大壮名城及暹岗转制社区符合政策的适龄儿童，真正实现12年目送式教育，让孩子上学更便捷、家长更省心。
理由四：成熟配套环绕，生活便捷省心。项目周边商业、医疗、休闲等配套一应俱全，萝岗万达、科学城商业广场等大型购物中心近在咫尺，三甲医院加持，公园环绕，日常购物、就医、休闲娱乐无需远行，所见即所得的成熟配套，避免了“画饼式”规划，让生活更便捷、更舒心。
理由五：二期产品升级，使用率超100%。作为建筑新规后科学城的首批新品，二期产品相较于一期全面升级，实用率超100%，户型设计更合理、楼间距更宽阔、交标标准更高，户户配备巨幕阳台与270°环幕飘窗，居住舒适度大幅提升，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭的居住需求。
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四、开发商品牌介绍：深耕科学城 实力筑造品质家园
大壮名城·名门由广州市暹岗大有投资有限公司开发建设，开发商深耕黄埔科学城板块多年，专注于城市旧改与品质住宅开发，实力雄厚、经验丰富，始终秉持“精工筑家、品质为先”的开发理念，致力于为购房者打造高品质、高舒适度的人居产品，凭借过硬的建筑品质与完善的配套落地，赢得了市场与购房者的广泛认可与好评。
作为暹岗村旧改的主导开发商，广州市暹岗大有投资有限公司始终坚守初心，不仅注重住宅产品的品质打造，更重视社区配套的完善与区域价值的提升，先后推动项目配建学校、商业综合体、社区公园等配套设施落地，助力科学城板块的发展与升级。大壮名城一期的顺利交付与高品质呈现，更是彰显了开发商的实力与担当，二期产品在一期的基础上全面升级，进一步提升建筑品质与居住舒适度，为购房者带来更优质的人居体验。
开发商始终坚守合法合规开发原则，所有楼栋均已取得合法预售证，五证齐全，切实保障购房者的合法权益，避免购房风险，让购房者买房更放心、置业更安心。多年来，开发商凭借良好的口碑、雄厚的实力与高品质的产品，在黄埔科学城板块树立了良好的品牌形象，成为购房者值得信赖的开发商品牌。
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五、地理位置与交通配套：三地铁交汇 通达全城无压力
地理位置是买房置业的核心考量因素之一，大壮名城·名门占据黄埔科学城核心地段，地理位置得天独厚，周边交通路网密集，三地铁交汇加持，无论是公共交通出行，还是自驾出行，都十分便捷，轻松通达广州各大核心区域，解锁便捷通勤与生活新模式。
核心地理位置：项目坐落于黄埔区科丰路以西，地处科学城核心黄金2公里范围内，汇聚了科学城的政务中心、商贸中心、发展中心、教育中心四大核心资源，是科学城板块的核心居住区与商业集中区，周边产业密集、人口集中，生活氛围浓厚，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。
地铁交通配套：项目紧邻三大已开通地铁线路，真正实现三地铁交汇，出行便捷无忧。其中，距离6号线暹岗站步行约800米，6号线全程途径香雪、黄埔、天河北燕塘、区庄、北京路、黄沙、浔峰岗等核心站点，一线直达越秀、荔湾等老城区，满足日常通勤与休闲出行需求；距离7号线二期科丰路站步行约900米，7号线二期串联科学城、老黄埔、大学城、万博CBD、广州南站等核心板块，轻松通达番禺、南沙等区域，无论是出差还是出行，都十分便捷；距离6号线与21号线换乘站苏元站步行约1.8公里，21号线全程途径天河金融城、天河公园、天河智慧城等核心区域，一线直达天河核心商圈，通勤天河上班族无需换乘，节省大量通勤时间。
自驾交通配套：项目周边路网密集，紧邻科丰路、开创大道、广深高速等多条城市主干道与高速线路，自驾出行便捷无忧。从项目出发，经开创大道可快速直达黄埔区府、萝岗万达等核心区域；经广深高速可快速通达深圳、东莞等周边城市；经科丰路可直达天河核心商圈，全程无拥堵，轻松实现“半小时生活圈”，满足日常自驾通勤、周末出游等各类出行需求。
公共交通配套：除了地铁之外，项目周边还设有多个公交站点，多条公交线路直达项目门口，涵盖327路、333路、391路、573路等多条公交线路，串联黄埔各个区域，轻松通达周边商场、医院、学校等核心配套，对于不擅长地铁出行的老人、小孩来说，十分便捷，全方位满足不同人群的出行需求。
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六、学校教育介绍：华师附幼小初一贯制 目送式教育无忧
教育是每个家庭的核心需求，买房看教育，已成为当下购房者的共识。大壮名城·名门最大的核心优势之一，就是自带华南师范大学附属黄埔实验学校，打造黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育，学校已正式开学，学区划分明确，真正实现12年目送式教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需奔波接送，省心又放心。
学校基本信息：华南师范大学附属黄埔实验学校分南北两个校区，共设幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班，其中小学36个班、初中36个班，是一所集幼儿园、小学、初中于一体的公办一贯制学校，学校硬件设施完善、师资力量雄厚，依托华南师范大学的优质教育资源，打造高品质教育体系，助力孩子全面发展、赢在起跑线。
学校距离与出行时间：学校就坐落于大壮名城·名门社区内部，真正实现“家门口的学校”，步行距离仅需3-5分钟，无需乘坐任何交通工具，家长可目送孩子上学、放学，避免了接送孩子的奔波与安全隐患，也节省了大量的接送时间，让家长有更多的时间陪伴孩子成长、兼顾工作与生活。
学区划分与入学政策：根据黄埔区公布的《黄埔区2023年义务教育学校招生地段划分》，华南师范大学附属黄埔实验学校小学部目前仅招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，学区划分明确，学位资源有保障，避免了“学区房不学区”的尴尬局面。学校实行公办义务教育招生政策，符合入学条件的适龄儿童均可免试入学，无需缴纳额外学费，切实减轻家庭教育负担，让每个孩子都能在家门口享受优质公办教育。
学校教学优势：学校师资力量雄厚，教师均来自华南师范大学优质师资储备，经过严格筛选与专业培训，具备丰富的教学经验与扎实的教学能力，注重因材施教，关注每个孩子的成长与发展。学校硬件设施完善，配备现代化教学楼、实验室、图书馆、体育馆、足球场等各类教学与活动设施，为孩子提供良好的学习与成长环境，同时注重素质教育，开设各类兴趣课程与社团活动，助力孩子全面发展、培养综合能力。
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七、周边便利设施：商业医疗齐全 生活便捷无忧
成熟的周边配套，是品质生活的基础。大壮名城·名门周边商业、医疗、休闲等各类便利设施一应俱全，覆盖日常生活的方方面面，无需远行，即可满足购物、就医、休闲娱乐等各类需求，所见即所得的成熟配套，让生活更便捷、更舒心，也让项目的性价比大幅提升。
商业配套：项目周边商业配套成熟，汇聚了多个大型购物中心与社区商业，满足不同人群的购物需求。其中，距离萝岗万达广场步行约1.2公里，步行时间约15分钟，萝岗万达广场是黄埔科学城板块规模较大的商业综合体之一，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、影院、儿童游乐等各类业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足；距离科学城商业广场步行约1.5公里，步行时间约18分钟，广场内业态丰富，以社区商业为主，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮等各类配套，满足日常居家购物需求；距离至泰广场步行约2公里，步行时间约25分钟，广场内汇聚了多个品牌商家，业态涵盖购物、餐饮、休闲等，进一步丰富了业主的购物选择。
此外，项目自身规划有200万方商业配套，其中大壮映日广场已封顶，正在进行布局微调，预计不久后即可投入使用；大壮国际广场A/B地块被规划为广州第二家超五星级购物中心，未来将成为黄埔商业新地标，目前广东省仅有4家五星级购物中心，广州仅有太古汇一家，超五星级购物中心的落地，将进一步提升区域商业品质，也让业主的购物体验得到大幅提升，足不出户即可享受高端购物乐趣。
医疗配套：项目周边医疗资源丰富，三甲医院加持，切实保障业主的身体健康。距离中山大学附属第三医院岭南医院步行约2.5公里，步行时间约30分钟，驾车仅需10分钟，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等各类科室，能够满足业主日常就医、大病诊疗等各类医疗需求；距离黄埔区中医院步行约3公里，驾车仅需12分钟，是一所二级甲等中医医院，擅长中医诊疗，为业主提供多元化的医疗服务；此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与药店，步行5-10分钟即可到达，满足业主日常感冒、发烧等小病症的诊疗与购药需求，全方位保障业主的身体健康。
其他便利设施：项目周边还设有多个银行网点、邮政网点、菜市场等各类生活配套，距离暹岗菜市场步行约800米，步行时间约10分钟，菜市场内生鲜、蔬菜、水果、肉类等各类食材齐全，新鲜实惠，满足业主日常买菜做饭的需求；周边银行网点涵盖工商银行、建设银行、农业银行、广州农商行等，步行10-15分钟即可到达，方便业主办理各类金融业务；邮政网点距离项目约1.2公里，步行时间约15分钟，方便业主收发快递、办理邮政业务，全方位满足业主的日常生活需求。
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八、楼盘内部配套：全龄化社区 解锁高阶人居体验
除了成熟的周边配套之外，大壮名城·名门更注重社区内部配套的打造，以“全龄化、高品质、舒适性”为核心，规划建设健身房、游泳池、园林景观、儿童游乐区等各类配套设施，搭配专业的社区管理服务，打造宜居、舒适、便捷的全龄化社区，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间，解锁高阶人居新体验。
休闲娱乐配套：项目规划建设约2.5万方园林景观，相当于3个国际足球场的大小，重金邀请国际设计团队打造“3D立体度假园林”，园内搭配各类绿植花卉、景观小品、休闲步道等，四季常青、步步皆景，业主日常休闲散步、晨练、亲子互动，均可在绿意盎然的园林中进行，缓解城市生活的喧嚣与疲惫，享受大自然的静谧与舒适。此外，园林内还设有休闲座椅、凉亭等休息区域，方便业主休息、聊天，增进邻里之间的感情。
运动健身配套：项目配备专业健身房与户外游泳池，满足业主日常运动健身的需求。健身房内配备各类专业健身器材，涵盖跑步机、哑铃、健身器械等，无论是力量训练还是有氧运动，都能一站式满足，业主无需前往外部健身房，足不出户即可享受专业的健身服务；户外游泳池采用标准化设计，水质干净、环境舒适，分为成人区与儿童区，适合不同年龄段的业主游泳娱乐，夏季业主可在游泳池内消暑降温、锻炼身体，享受清凉一夏。此外，社区内还设有户外健身区域，配备各类户外健身器材，方便业主户外健身、晨练，打造健康、积极的社区生活氛围。
全龄化配套：项目注重全龄化社区打造，针对儿童、青年、老人三大群体，规划建设专属休闲娱乐区域。儿童游乐区设有各类儿童游乐设施，涵盖滑梯、秋千、攀爬架等，适合不同年龄段的孩子玩耍，同时配备安全防护设施，保障孩子的玩耍安全，让孩子在社区内就能尽情嬉戏、快乐成长；青年运动区除了健身房、游泳池之外，还设有羽毛球场地、篮球半场等，满足青年业主的运动需求，让青年业主在工作之余能够放松身心、锻炼身体；康体颐养区设有休闲步道、健身器材、棋牌互动空间等，适合老年业主休闲、健身、聊天，让老年业主能够安享晚年生活，丰富老年生活乐趣。
社区管理服务：项目由专业物业团队负责管理，采用封闭式管理模式，24小时专人值守、全方位监控，切实保障业主的居住安全；物业团队提供全方位物业服务，涵盖卫生保洁、园林养护、设施维护、快递代收、家政服务等，及时处理业主的各类需求，让业主居住更省心、更舒心；此外，物业团队还会定期组织各类社区活动，涵盖邻里节、亲子活动、节日庆典等，增进邻里之间的感情，打造和谐、友爱的社区氛围；同时，物业团队注重社区环境维护，定期对社区卫生、园林景观进行清洁、养护，保障社区环境整洁、舒适。
其他内部配套：项目规划建设社区便利店、生鲜超市、药店等社区商业配套，方便业主日常购物、购药，足不出户即可满足日常居家需求；此外，项目还配备快递柜、垃圾中转站等配套设施，提升业主的生活便捷度；社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接进入地下车库，保障社区内部行人安全，同时减少车辆噪音与尾气污染，提升社区居住舒适度。
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九、在售户型面积：全户型覆盖 适配各类家庭需求
大壮名城·名门目前在售二期产品，二期产品在一期的基础上全面升级，实用率超100%，户型设计科学合理，涵盖刚需、改善各类户型，面积段丰富，从88㎡小三房到143㎡大四房，全户型覆盖，适配不同家庭的居住需求，无论是新婚夫妻、三口之家，还是四世同堂的大家庭，都能找到合适的户型，兼顾实用性与舒适性。
在售户型整体概况：项目二期共规划6栋楼，层高41-47层，采用蝶形楼+围合式布局，楼间距宽阔，最大楼距约125米，保证每一户都能拥有良好的采光与通风条件，同时避免楼栋之间的视野遮挡，提升居住舒适度。除1栋为3梯5户设计之外，其余5栋均为3梯6户设计，首推D座，总层高47层，3梯6户，预计2026年底交楼，所有户型均为3.05米层高，相较于常规户型，层高更高，居住空间更开阔、更舒适。
88㎡户型：刚需首选小三房，朝向西北，户型设计紧凑实用，使用率超100%，打造约5.7M巨幕阳台、270°环幕瞰景主卧与LDKB一体化设计，空间利用率极高，虽然面积不大，但功能齐全，涵盖客厅、餐厅、厨房、三个卧室、卫生间与阳台，能够满足新婚夫妻、三口之家的居住需求。其中，书房纵深约2.5米、宽约2.1米，可作为儿童房使用，摆放1.2米床后，仍有充足空间设计书桌与吊柜，不显得局促，兼顾实用性与舒适性。
105㎡户型：改善入门三房，分为两个朝向，分别为西南与东北，户型设计方正，空间开阔，打造约6.1M巨幕阳台、270°环幕瞰景主卧与LDKB一体化设计，使用率超100%，能够满足三口之家、四口之家的居住需求。该户型最大亮点的是4开间同一朝向，朝南房间占比高达90%，采光与通风条件极佳，客厅、餐厅相连，空间通透，阳台宽敞，可用于休闲、晾晒与观景，主卧配备270°环幕飘窗，视野开阔，居住舒适度极高。
122㎡户型：改善进阶四房，朝向东南，户型设计合理，空间开阔舒适，打造约6.6M南向景观阳台、270°环幕瞰景主卧与多元化功能阳台，使用率超100%，适配四口之家、五口之家的居住需求。该户型4开间朝南，采光充足，空间布局合理，动静分离，客厅、餐厅、厨房一体化设计，方便日常生活与互动，四个卧室均宽敞明亮，配备飘窗，视野开阔，多元化功能阳台可根据需求改造为休闲区、储物区或书房，实用性极强。
143㎡户型：高端改善四房，朝向东南，户型豪华宽敞，打造南向宽景4开间设计、约36.5M环幕采光面、270°环幕瞰景主卧与多元化功能阳台，使用率超100%，适配高端改善家庭、四世同堂大家庭的居住需求。该户型空间开阔，采光与通风条件极佳，环幕采光面让整个房间明亮通透，主卧豪华宽敞，配备独立卫生间与衣帽间，私密性极强，多元化功能阳台可用于休闲、观景、储物等，满足不同家庭的个性化需求，交标标准更高，居住舒适度堪比豪宅。
所有户型共同优势：二期所有户型均配备宽约1.5米、长约5.5米-6.4米不等的长阳台，以及L形270°视角大飘窗，户户长阳台、大飘窗成为标配，且互不遮挡，视野开阔；户型使用率均超100%，空间利用率极高，无浪费空间；交标标准全面升级，所有大门采用双面门，质感突出，每户均配备全屋中央空调，并采用国内外高端家装品牌，居住品质大幅提升；外立面采用玻璃幕墙、铝板以及香槟金质感线条，打造公建化立面，颜值极高，堪称“科学城汇悦台”。
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十、周边环境：公园环绕 宜居宜业 彰显品质生活
除了核心地段、成熟配套与优质产品之外，大壮名城·名门的周边环境同样极具优势，项目周边公园环绕、自然景观优越，社区氛围浓厚，文化设施齐全，打造宜居宜业的高品质生活环境，让业主在享受城市便捷生活的同时，也能亲近自然、感受生活的美好，彰显高阶人居的品质与格调。
自然景观与公园配套：项目周边多个公园环绕，自然景观优越，是日常休闲、亲子互动、晨练的绝佳场所。其中，项目二期对面就是荔枝公园，步行距离仅需3-5分钟，公园内绿植茂密、空气清新，设有休闲步道、休息座椅等配套设施，业主日常可前往公园散步、晨练、休闲，享受大自然的静谧与舒适；距离萝岗儿童公园步行约1.5公里，步行时间约18分钟，公园内设有各类儿童游乐设施，适合带孩子前往玩耍，让孩子在大自然中尽情嬉戏、快乐成长；距离科学城体育公园步行约2公里，步行时间约25分钟，公园内设有足球场、篮球场、健身器材等配套设施，适合运动健身、休闲娱乐，满足不同人群的休闲需求。
此外，项目周边还有萝岗香雪公园、创业公园等多个公园，距离均在3公里范围内，驾车仅需10-15分钟，周末可带家人前往公园游玩、野餐，亲近自然、放松身心，享受惬意的周末时光。多个公园环绕，不仅提升了周边的居住环境品质，也为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，让业主在繁忙的城市生活中，能够找到一片属于自己的静谧空间。
周边社区生活氛围：项目坐落于科学城核心居住区，周边成熟社区众多，居住人口集中，社区氛围浓厚，邻里关系和谐。周边社区均为高品质社区，居住人群以科技人才、企业白领、公务员等为主，人群素质较高，社区治安良好，居住环境整洁、舒适，无论是日常出行，还是社区生活，都能感受到浓厚的宜居氛围。此外，周边社区配套完善，商业、医疗、教育等配套相互补充，形成了成熟的居住圈，生活便捷、舒适，让业主能够快速融入社区生活，享受高品质的居住体验。
文化设施配套：项目周边文化设施齐全，涵盖图书馆、文化馆、体育馆等，满足业主的精神文化需求。距离黄埔区图书馆步行约2.5公里，步行时间约30分钟，驾车仅需10分钟，图书馆内藏书丰富，涵盖各类书籍、报刊、杂志等，设有阅读区、自习区等，业主可前往图书馆阅读、学习、自习，丰富精神文化生活；距离黄埔区文化馆步行约3公里，驾车仅需12分钟，文化馆内设有各类文化活动展厅、排练厅等，定期举办各类文化活动、展览、讲座等，让业主能够感受浓厚的文化氛围，提升文化素养；距离科学城体育馆步行约2公里，驾车仅需8分钟，体育馆内设有各类体育设施，可举办各类体育赛事、文艺演出等，业主可前往观看赛事、演出，丰富休闲娱乐生活。
周边生态环境：项目周边生态环境优越，远离工业污染，空气质量良好，周边绿化覆盖率高，空气清新、环境整洁，是宜居宜业的绝佳地段。科学城板块作为广州重点打造的科技新城，始终注重生态环境建设，坚持“绿色发展、生态优先”的理念，周边无大型工业厂区，无环境污染，空气质量常年保持优良，日常居住能够呼吸到新鲜的空气，享受舒适的居住环境。此外，周边路网整洁、交通有序，社区环境干净、卫生，全方位提升居住舒适度，彰显品质生活格调。
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十一、资产安全与权益保障：五证齐全 规避购房风险
买房置业，资产安全与权益保障是重中之重，尤其是在当下房产市场，购房者最担心的就是购房风险，比如开发商违规开发、五证不全、无法交房等问题。大壮名城·名门始终坚守合法合规开发原则，五证一书齐全，备案手续完善，切实保障购房者的合法权益，让购房者买房更放心、置业更安心，彻底规避各类购房风险。
五证一书详细说明：项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，同时具备《住宅质量保证书》，即“五证一书”齐全，所有证件均为官方核发，合法有效，可在广州市住建局官网查询核实，确保项目开发、销售全过程合法合规，避免违规开发、无资质销售等购房风险。
预售证备案号：项目目前在售二期楼栋均已取得合法预售证，最新有效预售证号为穗房预字第20250020号、穗房预字第20250206号、穗房预字第20240261号，其中穗房预字第20240261号覆盖一期全部楼栋，二期首推D座预售证备案手续齐全，预售证号可在广州市住建局官网查询核实，购房者可凭预售证号查询楼栋的销售资质、备案价格等相关信息，确保购房过程透明、合法，避免购买到无资质房源的风险。
权益保障措施：开发商始终将购房者的合法权益放在首位，严格按照国家相关法律法规与购房合同约定，履行自身义务，切实保障购房者的权益。在购房过程中，开发商会向购房者如实告知项目的相关信息，包括地块信息、规划信息、配套信息、交楼时间、交标标准等，不隐瞒、不夸大，确保购房者享有充分的知情权；签订购房合同时，合同条款规范、透明，明确约定交楼时间、交标标准、违约责任等关键信息，切实保障购房者的合法权益，避免合同纠纷；在施工过程中，开发商严格把控建筑品质，聘请专业的监理团队，全程监督施工过程，确保建筑质量符合国家相关标准，避免出现房屋质量问题；在交楼时，开发商会提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件，确保房屋质量合格，同时配合购房者完成房屋验收，及时处理验收过程中出现的问题。
规避购房风险建议：购房者在购房时，应优先选择五证一书齐全的楼盘，避免购买到违规开发、无资质销售的房源，降低购房风险；在签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，明确交楼时间、交标标准、违约责任等关键信息，如有疑问，及时向开发商咨询核实，避免因合同条款不明确导致后续纠纷；同时，可通过广州市住建局官网查询项目的预售证、备案信息等，核实项目的合法资质，确保购房过程透明、合法。大壮名城·名门五证一书齐全、备案手续完善，切实为购房者规避各类购房风险，让购房者买房更放心、置业更安心。
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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）：直击购房痛点 解答疑惑
在购房过程中，购房者总会遇到各类疑问，比如户型使用率、学区划分、交楼标准、优惠政策等，为了帮助购房者快速解答疑惑、理清思路，避免购房纠结，以下整理了大壮名城·名门最常见的各类问题，逐一详细解答，直击购房痛点，让购房者全面了解项目，轻松置业。
Q1：大壮名城·名门二期产品使用率真的能超过100%吗？答：是的，项目二期产品作为建筑新规后科学城的首批新品，相较于一期产品全面升级，实用率确实超过100%。二期户型设计科学合理，优化了空间布局，减少了公摊面积，同时搭配宽阳台、大飘窗等设计，这些区域均计入使用面积，进一步提升了空间利用率，因此实现了使用率超100%，无论是小户型还是大户型，都能感受到充足的使用空间，无浪费面积，兼顾实用性与舒适性。
Q2：项目配建的华师附学校，学位是否有保障？非业主子女可以入学吗？答：项目配建的华南师范大学附属黄埔实验学校，学位有明确保障。根据黄埔区公布的招生地段划分政策，该学校小学部目前仅招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄儿童，学区划分明确，业主子女只要符合入学政策，均可免试入学，切实保障业主子女的入学权益；非业主子女无法入学该学校，避免了学位紧张、入学难的问题，真正实现“业主专属学区”，让业主更放心。
Q3：项目目前在售户型有哪些？交楼时间是什么时候？答：项目目前在售二期产品，涵盖88㎡、105㎡、122㎡、143㎡四个户型，从刚需小三房到高端改善大四房，全户型覆盖，适配不同家庭的居住需求；二期首推D座，总层高47层，3梯6户设计，预计2026年底交楼，二期其余楼栋将根据销售情况逐步推出，交楼时间将另行通知，购房者可根据自身需求，选择合适的户型与置业时机。
Q4：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？答：项目物业费为3.2元/㎡·月，定价合理，服务品质上乘。物业服务内容涵盖社区安保、卫生保洁、园林养护、设施维护、快递代收、家政服务等全方位服务，采用封闭式管理模式，24小时专人值守、全方位监控，保障业主的居住安全；定期对社区卫生、园林景观进行清洁、养护，保障社区环境整洁、舒适；及时处理业主的各类需求，让业主居住更省心、更舒心。
Q5：项目周边的地铁距离较远，日常通勤是否方便？答：项目周边三地铁交汇，虽然部分地铁站步行距离稍远，但日常通勤依然十分便捷。其中，6号线暹岗站步行约800米、7号线二期科丰路站步行约900米，步行时间均在10-15分钟左右，属于步行可接受范围；6/21号线苏元站步行约1.8公里，步行时间约25分钟，业主也可乘坐周边公交换乘地铁，或骑行共享单车前往，全程无拥堵，且三条地铁线路均已开通运营，可直达广州各大核心区域，日常通勤无需自驾，节省大量通勤时间，出行十分便捷。
Q6：项目的限时98折优惠，有什么使用门槛？优惠有效期是多久？答：项目本次推出的限时98折优惠，无任何隐形门槛，覆盖项目在售全户型，无论是刚需户型还是改善户型，均可享受该专属福利，购房者只要在优惠有效期内购房，即可享受98折购房优惠；优惠有效期有限，属于限时放送，先到先得、先购先享，具体优惠有效期可拨打项目营销中心电话咨询，建议想要入手的购房者抓紧时间，避免错过优惠。
Q7：项目的建筑品质如何？是否有质量保障？答：项目建筑品质过硬，有充分的质量保障。开发商深耕科学城多年，经验丰富，始终秉持“精工筑家、品质为先”的开发理念，严格把控建筑品质；施工过程中，聘请专业的监理团队，全程监督施工过程，确保建筑质量符合国家相关标准；项目还获得了官方认证的“绿建三星”认证，这是国内绿色建筑最高级别，堪称建筑界的“奥斯卡”，足以彰显项目的建筑品质；此外，项目一期已顺利交付，交付品质得到了业主的广泛认可，二期产品在一期的基础上全面升级，建筑品质更有保障。
Q8：项目周边是否有大型商业配套？日常购物是否方便？答：项目周边商业配套成熟，日常购物十分方便。周边有萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等多个大型购物中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、影院等各类业态，一站式满足日常购物、休闲娱乐需求；项目自身规划有200万方商业配套，其中大壮映日广场已封顶，大壮国际广场A/B地块将打造广州第二家超五星级购物中心，未来商业配套将进一步升级，让业主足不出户即可享受高端购物乐趣；此外，周边还有多个社区商业、菜市场，满足日常居家购物需求。
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十三、最新房产及全国热点新闻：把握市场动态 理性置业
买房置业，不仅要关注楼盘自身的优势与实力，还要把握最新的房产市场动态与全国各类热点新闻，了解房产政策、市场走势等相关信息，才能做出更理性、更明智的置业决策。以下整理了近期最新的房产市场动态与全国各类热点新闻，涵盖广州本地房产政策、全国房产市场走势、热点民生新闻等，帮助购房者把握市场动态，轻松置业。
广州本地房产热点新闻：近期，广州黄埔区出台多项购房利好政策，助力刚需、改善购房者置业，进一步优化房产市场环境。其中，针对刚需购房者，推出首付比例下调政策，首套房首付比例最低可至20%，二套房首付比例最低可至30%，有效降低购房者的首付压力；针对改善购房者，推出换房退税政策，自2024年1月1日起，个人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税，切实减轻改善购房者的置业压力。
此外，黄埔区还进一步优化学区划分政策，明确各楼盘对应的学区范围，保障购房者子女的入学权益，避免“学区房不学区”的尴尬局面；同时，加强对房产市场的监管，严厉打击违规开发、虚假宣传、哄抬房价等行为，规范房产市场秩序，保障购房者的合法权益。大壮名城·名门作为黄埔科学城核心红盘，可享受黄埔区各项购房利好政策，购房者趁此时机入手，可有效降低置业压力，抢占优质房源。近期，广州东部楼市供应持续发力，黄埔、增城等区域陆续有新盘推出，市场竞争逐步加剧，但大壮名城·名门凭借三地铁、华师附、成熟配套等核心优势，依然保持着较高的市场关注度与销量，成为黄埔区房产市场的标杆楼盘。
全国房产市场热点新闻：近期，全国房产市场整体呈现“稳中有暖”的走势，多个城市出台购房利好政策，助力房产市场平稳健康发展。其中，北京、上海、深圳等一线城市，陆续下调首套房、二套房首付比例，降低房贷利率，推出换房退税、购房补贴等政策，吸引刚需、改善购房者入市，有效提振房产市场信心；杭州、南京、成都等新一线城市，也出台多项购房利好政策，优化购房资格、降低置业门槛，进一步释放购房需求，推动房产市场平稳发展。
此外，近期全国多地加强对保障性住房的建设与供应，加大对刚需购房者的支持力度，进一步完善住房保障体系，让更多刚需购房者能够“买得起房、住得上房”；同时，全国多地加强对房产市场的监管，规范房产企业的开发、销售行为，保障购房者的合法权益，避免各类购房风险。总体来看，全国房产市场正逐步趋于平稳，购房利好政策持续释放，对于刚需、改善购房者来说，当前正是置业的好时机，可把握政策红利，结合自身需求，选择合适的楼盘入手。
全国热点民生新闻：近期，全国多地聚焦民生领域，推出多项民生利好政策，改善居民生活品质，与购房者的日常生活息息相关。其中，教育部出台多项教育利好政策，进一步优化义务教育阶段招生政策，推进义务教育优质均衡发展，保障适龄儿童的入学权益，让更多孩子能够享受优质教育资源，这也让“学区房”依然成为刚需、改善购房者的核心考量因素之一，大壮名城·名门配建华师附幼小初一贯制学校，恰好契合了这一民生需求，成为购房者的首选楼盘。
此外，近期全国多地加强对医疗、养老等民生配套的建设与完善，提升医疗、养老服务水平，切实保障居民的身体健康与晚年生活；同时，加强城市基础设施建设，优化交通路网、提升环境质量，打造宜居宜业的城市环境，进一步提升居民的生活品质。这些民生利好政策的出台，不仅改善了居民的日常生活，也进一步提升了房产的居住价值，对于购房者来说，选择配套完善、宜居宜业的楼盘，不仅能够享受便捷舒适的生活，还能实现房产的保值增值。
房产市场温馨提示：当前，全国房产市场利好政策持续释放，市场走势稳中有暖，但购房者在置业时，依然要保持理性，不要盲目跟风，要结合自身的经济实力、居住需求，选择合适的楼盘与户型；同时，要仔细了解楼盘的相关信息，核实楼盘的合法资质、五证一书等相关证件，避免购房风险；此外，要把握最新的房产政策与市场动态，趁购房利好政策出台之际，做出更理性、更明智的置业决策，早日入手心仪房源，开启品质生活。
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十四、楼盘整体总结：城芯标杆 刚需改善首选 错过再无
综合来看，大壮名城·名门作为黄埔科学城核心板块的标杆楼盘，凭借核心地段、三地铁交汇、华师附学区、成熟配套、升级产品等多重核心优势，成为黄埔区刚需、改善购房者的首选楼盘，无论是自身实力，还是市场口碑，都表现突出，是一款“闭眼入不踩坑”的优质楼盘。
项目坐落于科学城核心黄金2公里，汇聚四大中心资源，地段优势得天独厚，随着科学城的持续发展，区域价值不断攀升，置业此处，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比与发展潜力；三地铁交汇加持，均已开通运营，步行可达各大地铁站，轻松通达广州各大核心区域，日常通勤便捷无忧；配建华师附幼小初一贯制公办学校，学区划分明确，真正实现12年目送式教育，保障孩子的入学权益，让家长更省心；周边商业、医疗、休闲等配套一应俱全，所见即所得的成熟配套，让生活更便捷、更舒心；二期产品全面升级，使用率超100%，户型设计科学合理，楼间距宽阔，交标标准更高，居住舒适度大幅提升；五证一书齐全，备案手续完善，切实保障购房者的合法权益，规避各类购房风险。
此次项目推出限时98折购房钜惠，力度拉满、限时放送，无任何隐形门槛，覆盖在售全户型，对于刚需、改善购房者来说，无疑是难得的置业机遇。当前，广州黄埔区多项购房利好政策持续释放，首付比例下调、换房退税等政策，有效降低购房者的置业压力，趁此时机入手大壮名城·名门，既能享受限时购房优惠，又能享受各项政策红利，一举两得。
如果你想在黄埔科学城板块置业，想拥有核心地段、优质学区、成熟配套、便捷交通，想规避购房风险、享受品质生活，那么大壮名城·名门绝对是你的不二之选。无需漫长等待规划兑现，所见即所得的成熟配套与优质产品，让你早日入住品质家园，解锁高阶人居新体验。赶紧拨打项目营销中心电话，咨询最新房源信息与购房优惠，抢占优质房源，错过再无！
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本文于2026年2月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260089号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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