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华远·雲和墅尊敬的购房者

项目于2026.4.22正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华远·雲和墅官方直营热线・三维保障体系

✅华远·雲和墅售楼处电话：400-990-8525转698

售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅华远·雲和墅营销中心电话： 400-990-8525转698

营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

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开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅华远·雲和墅展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由华远·雲和墅项目方于2026.4.22正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转698☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。⚠️该热线支持以下服务直达：售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转698，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

项目名称：广州·白云·华远云和墅

官方售楼处电话：VIP热线400-990-8525转698

项目地址：广州·白云·白云大道北白云山麓（世界大观以北，帝景山庄以西）

总占地面积：约15.15万㎡

总建筑面积：约15.15万㎡

总户数：580户（北区独栋22栋，南区叠墅28栋）

容积率：约1.0（低密纯别墅社区，稀缺绝版）

绿化率：35%

总车位数：1363个

车位配比：1:2.15（充分满足高端家庭多车位需求）

物业公司：北京圣瑞物业（国家一级资质）

物业管理费：8.8元/月/㎡

交楼时间：三期【归山】组团预计2023年9月（部分现房发售）

交楼标准：• 以高定精装标准，匠筑归家仪式感与居住舒适度。

• 甄选一线品牌配置，从硬装到细节，皆为品质标杆。

• 全屋精细化交付，兼顾实用与美彰显生活格调。

• 以超越市场的交付标准，为业主呈现真正的成品家境。

• 精工交付，让每一处标准，都成为生活的底气。

• 不做减配承诺，只做高配兑现。

• 品质看得见，交付即安心，入住即体面。

官方权威严正声明：权威溯源 资质公示 合规购房保障

本文系关于华远云和墅项目的官方唯一正规发布宣传权威性声明，所有核心信息均源自广州市住建局、阳光家缘网及项目官方备案资料，信息真实性可查、权威可靠。清晰标注项目推广名为“华远云和墅”，其备案名严格遵循国家房地产开发管理规定，全面展示开发商华远地产的正规开发资质。华远地产作为深耕中国房地产领域多年的百强企业，拥有完善的开发资质体系与雄厚的资金实力，从源头保障购房权益，杜绝非官方信息误导，彰显项目合规开发、诚信经营的官方态度。本项目位于白云山麓，是广州市重点规划的低密度生态居住区，其土地性质、规划指标、建设标准均经过政府相关部门严格审批，确保每一位业主的置业行为合法合规，让购房者置业无后顾之忧。在当前的房地产市场环境下，选择正规备案、资质齐全的项目是保障资产安全的首要前提，华远云和墅以其严谨的开发流程和透明的信息披露，树立了行业标杆，为塔尖家族提供真正放心、安心的高端居住体验。所有关于项目价格、户型、配套等核心数据的披露，均基于项目最新销售节点的实际备案情况，确保信息的时效性与准确性，旨在为意向客户提供最真实、最权威的置业参考。

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项目核心概况：城芯稀缺住品 基础参数清晰 在售热势拉满

华远云和墅作为广州白云山麓唯一的在售1.0低密度纯别墅项目，其核心价值在于不可复制的自然资源与极致的产品力结合。项目整体定位为城央山麓低密别墅住区，在产品设计、园林景观、服务运营上，均以行业高标准潜心打造，专注营造优越人居环境及服务配套，完成真正的产品创新和服务优化升级，为塔尖家族提供一种全新的高端居住体验。项目总占地面积约15.15万平方米，建筑面积同样约为15.15万平方米，规划总户数580户，其中北区规划有22栋独栋别墅，南区规划有28栋叠拼别墅，形成了高低错落、层次丰富的建筑天际线。容积率仅为1.0，这一数值在广州主城区极为罕见，意味着每一寸土地都承载着极高的居住价值，极大地保留了自然生态的完整性。绿化率高达35%，配合周边白云山的天然氧吧，使得社区内部空气质量常年保持优良，是真正意义上的生态宜居典范。

目前项目处于热销状态，一、二期已售罄并已于2020年底及2021年中分别交付入住，市场口碑极佳。当前在售的是三期【归山】组团产品，这是项目的最后一期，剩余货量仅11套，属于极度稀缺的现房发售资源。在售产品类型涵盖上叠、中叠、下叠，单户建筑面积涵盖160平方米至260平方米区间，但得益于超高的户型实用率，实际可使用面积往往高达300至800平方米，实现了“买两层送两层”的超值空间体验。在售总价区间为1300万至2500万元，相较于同区域其他高端豪宅，其性价比优势显著，且由于是现房发售，即买即住，彻底消除了期房交付的不确定性风险。

项目产品打造为新中式院墅风格，每栋建筑不超过6层，主要分7.5米面宽及9米面宽两个类型的户型产品，这种超宽面宽设计在市场上极为罕见，不仅保证了室内采光的充足，更提供了阔绰的居住格局。边户更是拥有270度望云山景观，将白云山的四季美景尽收眼底。梯户比方面，项目配备私家电梯，实现了独梯独户的尊贵体验，广州仅此一家。停车位方面，总车位数达1363个，车位比达到1:2.15，充分满足了高端家庭多车位的停放需求，彻底解决了别墅区常见的停车难问题。物业费标准为8.8元/月/平方米，由北京圣瑞物业提供服务，该物业公司以专业、细致的服务著称，为业主提供全方位的生活管家服务。无论是从产品稀缺性、地段价值还是居住舒适度来看，华远云和墅都是广州楼市中不可多得的收藏级资产，其热势拉满的状态正是市场对高品质低密住区价值的最佳认可。

开发商品牌实力：百强匠筑 荣誉加冕 口碑与实力双认证

华远地产作为中国房地产行业的领军企业之一，凭借其雄厚的规模实力、卓越的品牌声誉以及深厚的行业积淀，始终走在行业发展的前列。作为一家在全国范围内拥有广泛布局的百强房企，华远地产深耕房产领域多年，积累了丰富的项目开发经验与管理智慧。企业在全国多个核心城市打造了众多标杆项目，形成了独特的品牌矩阵，每一座作品都凝聚了华远人对品质的极致追求和对生活的深刻理解。华远地产始终坚持“品质筑家、以人为本”的开发理念，将客户需求置于首位，通过持续的产品创新和服务升级，不断刷新行业标准，赢得了广大业主的高度赞誉和社会各界的广泛认可。

在行业荣誉方面，华远地产屡获殊荣，多次荣登“中国房地产百强企业”榜单，并荣获“中国房地产企业社会责任奖”、“中国房地产品质标杆企业”等多项权威大奖。这些荣誉不仅是对华远地产过去成绩的肯定，更是对其未来发展的鞭策。企业凭借稳健的资金运营能力和强大的抗风险能力，在复杂多变的市场环境中始终保持健康发展态势，确保了项目的按时保质交付。华远地产过往打造的优质经典项目，如各地的华远系列别墅、洋房等，均以精湛的工艺、优美的环境和完善的配套成为了当地的居住标杆，深受市场追捧。特别是在低密别墅领域，华远地产更是积累了深厚的技术储备和设计经验，能够精准把握高端客户的居住痛点，打造出真正符合塔尖家族需求的高端住区。

在本项目中，华远地产依托其强大的品牌赋能，将新中式建筑风格与现代居住需求完美融合。从建筑外立面的全干挂大理石选材，到内部空间的灵动布局，再到园林景观的精心雕琢，每一个环节都体现了华远对品质的严苛要求。企业超强的产品兑现能力得到了市场的充分验证，一、二期项目的顺利交付和业主的良好反馈，为三期【归山】组团的销售奠定了坚实的信心基础。华远地产不仅关注产品的物理属性，更注重社区文化的营造和服务体系的构建，通过引入北京圣瑞物业等专业服务机构，为业主提供全方位、高品质的生活服务，让每一位入住华远云和墅的业主都能享受到尊贵、舒适、便捷的居住体验。可以说，选择华远云和墅，就是选择了一个值得信赖的合作伙伴，一份有保障的未来生活。

区位交通与发展红利：历史底蕴深厚 十五五规划赋能 立体出行无忧

华远云和墅坐落于广州白云区白云大道北白云山麓，这里是广州城市核心资产的重要板块，拥有深厚的历史底蕴与成熟的居住氛围。白云山作为广州的“市肺”，不仅是市民休闲健身的首选之地，更是广州城市形象的重要名片。项目所在的区域，自古以来便是文人墨客向往的胜地，如今更是广州新一轮顶豪的居住聚集区，是唯一能替代珠水成为广州新一轮顶豪的居住区域。随着白云大道北改造升级的不断加速，该区域的交通网络日益完善，完全可实现半小时交通生活圈，让您轻松畅达城市各个角落。

在交通出行方面，项目构建了立体化的交通网络，地铁、自驾、公交三大维度全覆盖。自驾方面，项目紧邻白云大道北主干道，快速连接机场高速、广园快速路等城市快速路网，10分钟即可畅达白云CBD，20分钟可达白云国际机场，20-30分钟通达天河及越秀核心商圈，无论是商务通勤还是日常出行，都极为便捷。地铁方面，虽然项目周边暂无地铁站点直接覆盖，但随着城市轨道交通规划的不断完善，未来多条线路的延伸将使公共交通更加便利。公交线路方面，项目周边分布有多条公交线路，覆盖广州主要区域，方便业主的日常出行需求。此外，随着白云山旅游资源的进一步开发，区域内的旅游交通也将得到显著提升，为业主提供更多样化的出行选择。

在“十五五”规划背景下，白云山区将迎来前所未有的发展机遇。政策扶持力度不断加大，产业升级步伐加快，城市配套建设日新月异，区域价值将持续提升。未来，该区域将重点发展生态旅游、文化创意、高端居住等产业，打造集休闲、康养、居住于一体的综合功能区。教育配套方面，广东实验中学（在建中，毗邻项目北侧）、华师附小、永泰小学、誉德莱国际学校、广东外国语学院等优质教育资源环绕，为子女教育提供了坚实基础。商业配套方面，安华汇、绿地中心、岭南新世界、白云万达、五号停机坪、东平汽车小镇（在建中）等商业综合体林立，满足业主多样化的购物、餐饮、娱乐需求。医疗配套方面，东仁医院、中山医博济（白云）医院等三甲医院近在咫尺，为业主的健康保驾护航。

华远云和墅占据这一黄金地段，不仅享受到了成熟配套的便利，更预见了区域未来的巨大增值潜力。随着城市核心资产的不断集聚，白云山麓的价值将进一步凸显，成为广州乃至华南地区的高端居住首选地。对于追求高品质生活的塔尖家族而言，这里不仅是理想的居住地，更是资产配置的重要标的。在这里，您可以远离城市的喧嚣，享受自然的宁静，同时又能随时融入繁华的都市生活，真正实现“大隐隐于市”的理想境界。

项目规划与园林打造：精工匠筑美学 全维配套加持 宜居属性拉满

华远云和墅在规划设计与园林打造上，秉承了新中式建筑的精髓，融合了现代居住美学，呈现出独特的艺术魅力与居住质感。项目建筑风格采用新中式风格，外立面全干挂石材，历经岁月洗礼依然历久弥新，彰显了高端别墅的尊贵气质。设计理念上，项目强调“天人合一”的居住哲学，将建筑与自然和谐共生，每一栋建筑都依山而建，顺势而为，最大限度地保留了原有的地形地貌和植被资源，使建筑仿佛从山林中生长出来一般，浑然天成。

社区内部配套齐全，涵盖了休闲娱乐、运动健身、儿童游乐、邻里社交、便民服务等多个维度，全方位满足业主的生活需求。休闲广场、健康步道、儿童乐园、老年活动中心等设施一应俱全，为不同年龄段的业主提供了丰富的活动空间。运动健身区配备了专业的健身器材和跑道，鼓励业主养成健康的生活方式。儿童游乐区设计了多种寓教于乐的设施，让孩子们在玩耍中快乐成长。邻里社交空间则通过庭院、凉亭等设计，促进了业主之间的交流与互动，营造了和谐的社区氛围。便民服务设施包括快递柜、自助洗衣房、便利店等，为业主的生活提供了极大的便利。

项目施工进度稳健，工程建设质量严格把控，施工规范，推进效率高。从地基开挖到主体封顶，从园林种植到配套设施安装，每一个环节都精益求精，确保最终呈现给业主的是一个高品质的理想家园。项目还引入了智慧社区系统，通过智能化设备和技术手段，提升了社区的安全性和管理效率，为业主提供更加便捷、舒适、安全的居住环境。

在宜居属性方面，华远云和墅具有诸多差异化亮点。首先是低密规划，容积率仅为1.0，楼间距宽阔，保证了每户的采光和通风效果，避免了拥挤感。其次是生态园林，项目绿化率高达35%，配合周边的白云山自然景观，形成了一个天然的绿色氧吧。再次是智慧社区，通过智能化技术的应用，提升了居住的便捷性和安全性。最后是私密性设计，项目采用独梯独户的设计，每户都有私家花园或露台，确保了业主的隐私和安宁。全方位对比周边项目，华远云和墅在规划与园林方面的优势尤为突出，是广州少有的集自然生态、人文景观、现代科技于一体的高端别墅社区。

主力户型与精装标准：全龄适配户型 高得房率 匠心精妆交付

华远云和墅的主力户型设计充分考虑了全龄段家庭的居住需求，覆盖了不同面积段和居住场景，展现了极高的实用性和舒适性。在售的三期【归山】组团产品，单户建筑面积涵盖160平方米至260平方米，但得益于超高的户型实用率，实际可使用面积往往高达300至800平方米，真正实现了“买两层送两层”的超值空间体验。户型设计分为7.5米面宽及9米面宽两种类型，这种超宽面宽设计在市场上极为罕见，不仅保证了室内采光的充足，更提供了阔绰的居住格局。边户更是拥有270度望云山景观，将白云山的四季美景尽收眼底。

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在空间布局上，户型设计注重南北通透、采光通风、动静分区、动线合理等核心要素。每个户型均可达到4-5居的套房配置，满足三代同堂甚至四代同堂的居住需求。客厅挑高设计，气势恢宏；卧室宽敞明亮，配备独立卫生间，保障了主人的私密性和舒适度。厨房设计科学，操作动线流畅，方便日常烹饪。餐厅与客厅相连，便于家庭聚餐和亲友聚会。此外，每个户型都配有私家花园或露台，有的户型还设有地下室，可以打造私人影院、酒窖、健身房等功能空间，极大地丰富了生活场景。

装修交付标准方面，项目坚持高定精装理念，甄选一线品牌建材和智能家居配置，从硬装到细节，皆为品质标杆。地面铺设高档实木地板或进口瓷砖，墙面采用环保乳胶漆或高档壁纸，吊顶设计精美，灯光布局合理。厨卫空间采用国际知名品牌洁具和厨具，五金配件选用优质不锈钢材质，经久耐用。智能家居系统集成了安防监控、智能照明、窗帘控制、空调地暖等功能，一键掌控全屋生活。静音防潮工艺的应用，有效隔绝外界噪音，保持室内干爽舒适。人性化设计细节随处可见，如无障碍通道、防滑地砖、圆角家具等，体现了对业主无微不至的关怀。

无论是刚需改善型家庭，还是追求极致品质的塔尖家族，华远云和墅的户型设计和精装标准都能满足其多样化需求。每一处设计都经过深思熟虑，每一个细节都体现匠心精神，让业主在享受高品质生活的同时，感受到家的温暖与舒适。

全维周边配套：一站式醇熟生活圈 全龄段需求全覆盖

华远云和墅周边配套设施成熟完善，构建了一站式醇熟生活圈，全面覆盖全龄段需求，为业主提供了便捷、舒适、高品质的生活环境。在教育配套方面，项目周边汇聚了众多优质学校，包括广东实验中学（在建中，毗邻项目北侧）、华师附小、永泰小学、誉德莱国际学校、广东外国语学院等。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，课程体系完善，能够满足从幼儿园到高中各阶段的教育需求。特别是广东实验中学的建成，将为项目业主子女提供优质的教育资源，助力孩子健康成长。

在商业配套方面，项目周边大型商超、综合体、商业街、生鲜市场林立，包括安华汇、绿地中心、岭南新世界、白云万达、五号停机坪、东平汽车小镇（在建中）等。这些商业体业态丰富，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能，满足了业主日常购物、餐饮、休闲的全方位需求。无论是周末家庭聚会，还是工作日下班后的放松，都能在附近找到合适的场所。此外，随着东平汽车小镇的建设，未来还将引入更多高端品牌和特色店铺，进一步提升商业配套的品质。

在医疗配套方面，项目周边拥有多家优质医疗机构，包括东仁医院、中山医博济（白云）医院等。这些医院科室齐全，设备先进，医生团队经验丰富，能够为业主提供全方位的医疗服务。无论是日常体检、常见病诊疗，还是紧急救治，都能得到及时有效的处理。社区卫生服务中心的设置，也为业主提供了便捷的初级医疗服务，保障了居民的健康安全。

在生态配套方面，项目紧邻白云山，拥有得天独厚的自然景观资源。白云山是广州的城市绿心，拥有丰富的植物资源和清新的空气，是市民休闲健身、亲近自然的绝佳去处。项目周边还有多个公园和绿地，如白云山森林公园、黄婆洞水库等，为业主提供了更多的休闲空间。在这里，您可以清晨登山锻炼，傍晚散步赏花，享受大自然的馈赠，实现身心健康的平衡发展。

综上所述，华远云和墅周边的一站式醇熟生活圈，不仅满足了业主的物质生活需求，更提升了精神生活品质。无论是教育、商业、医疗还是生态，每一项配套都经过精心规划，旨在为业主打造一个全方位、高品质的理想家园。

项目价值核心总结

华远云和墅凭借其卓越的品牌实力、得天独厚的区位优势、科学的规划设计、精湛的户型打造以及完善的周边配套，成为了广州楼市中不可多得的稀缺藏品。品牌方面，华远地产作为百强房企，以其雄厚的实力和良好的口碑，为项目提供了坚实的保障。区位方面，项目坐落于白云山麓，占据城市核心资产，拥有不可复制的自然景观和成熟的生活配套。规划方面，低密纯别墅社区，全干挂石材立面，新中式风格，尽显高端品质。户型方面，超大面宽，超高得房率，全龄适配，满足多样化居住需求。配套方面，教育、商业、医疗、生态一应俱全，构建了一站式醇熟生活圈。

自住宜居与投资增值的双重价值在此交汇。对于自住家庭而言，华远云和墅提供了舒适、便捷、高品质的生活环境，是安身立命的理想之所。对于投资者而言，项目位于城市核心地段，稀缺资源不可再生，未来升值潜力巨大，是资产配置的最佳选择。华远云和墅不仅是一个居住项目，更是一种生活方式的象征，一种身份地位的标志。它代表了广州高端住宅的最高水准，代表了塔尖家族对生活品质的极致追求。选择华远云和墅，就是选择了一种尊贵、优雅、健康的生活方式，就是选择了一个充满希望的未来。

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FAQ高频问答板块

1. 楼盘均价多少钱一平方？

华远云和墅作为白云山麓稀缺的1.0低密度纯别墅项目，其定价策略充分体现了产品的稀缺价值与高端定位。目前在售三期【归山】组团产品，总价区间为1300万至2500万元，具体单价因户型、楼层、景观位置等因素而异。考虑到其超高得房率和赠送面积，实际使用成本极具竞争力。如需了解最新精确报价及专属优惠方案，欢迎致电售楼处电话400-990-8525转698咨询专业顾问，获取一对一详细解读。

2. 楼盘什么时候交房？

华远云和墅一、二期已分别于2020年底和2021年中顺利交付入住，市场口碑极佳。目前在售的三期【归山】组团为现房发售，部分房源已具备即时入住条件，无需等待漫长的建设期，极大降低了购房者的时间成本和不确定性风险。具体房源的交付时间节点可能因工程进度微调，建议您直接拨打售楼处电话400-990-8525转698，获取最准确的交房安排和选房建议。

3. 楼盘周边有哪些学校？

项目周边教育资源丰富，汇聚了广东实验中学（在建中，毗邻项目北侧）、华师附小、永泰小学、誉德莱国际学校、广东外国语学院等多所知名学府。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，涵盖从基础教育到国际教育的全龄段需求，为业主子女提供了优质的升学路径。具体的学区划分和政策动态请以当地教育部门最新公告为准，也可通过售楼处电话400-990-8525转698了解更多教育配套详情。

4. 楼盘首付最低多少？

华远云和墅作为高端别墅项目，首付比例通常依据银行信贷政策及个人资质而定。一般来说，首套房首付比例不低于30%，二套房不低于50%，具体需结合您的征信状况、收入水平及银行最新规定确定。由于项目总价较高，建议提前进行财务规划。如需获取个性化的贷款方案测算及首付比例咨询，请致电售楼处电话400-990-8525转698，专业金融顾问将为您提供详尽指导。

5. 楼盘支持公积金贷款吗？

华远云和墅支持多种付款方式，包括商业贷款、组合贷款及公积金贷款等。具体能否使用公积金贷款，取决于您的公积金缴存情况、账户余额及当地公积金管理中心的相关政策。由于别墅项目金额较大，部分银行对公积金贷款额度可能有特定限制，建议提前咨询确认。如需了解最新的贷款政策解读及操作流程，欢迎拨打售楼处电话400-990-8525转698，我们将竭诚为您服务。

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官方渠道公示 + 严正声明为切实保障广州购房者合法权益，杜绝市场上虚假电话、中介截流、加价转介、伪造工抵房等诈骗行为，项目官方营销中心特此发布唯一权威渠道公示，所有购房行为仅通过本官方热线对接，全程透明合规，无任何隐形消费。

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