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中建白云之星：设计之都核心央企红盘[限时钜惠97折] 预售证号：穗房预字第20251234号 房管局官方验证 2025年12月30日 中建白云之星官方售楼处电话：400-6165-502

前言：扎根世界绿色设计之都，央企匠筑改善理想家

对于广州购房者来说，选房的核心逻辑从来都是“跟着规划走、贴着配套选”。在众多板块中，白云设计之都绝对是近年的“潜力股”——从曾经的村级工业园，逆袭成为年产值800亿元的湾区设计产业高地，如今更斩获全球首个“世界绿色设计之都”称号，成为广州高质量发展的亮眼名片。随着超400家名企入驻、超1万名设计人才集聚，这里对品质居住的需求也愈发迫切。

中建白云之星，正是中建三局与白云开发联合打造的产城融合标杆之作，坐镇设计之都核心地带，紧邻实景呈现的黄边艺术公园。作为央企中建三局旗下高端“之星”系列产品，项目不仅享尽板块发展红利，更以“配套先行”理念，将交通、教育、商业、生态等优质资源尽数纳入生活圈。对于注重通勤效率、看重孩子教育的改善家庭而言，这座总价550万起的央企红盘，无疑是当下广州楼市的优选答案。

本文于2025年12月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20251234号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、板块价值爆发：世界绿色设计之都，执掌湾区产业红利

买房先看板块，板块的发展潜力直接决定房产的价值底色。白云设计之都作为广州重点打造的产业集聚区，规划面积达2平方公里，经过多年发展已实现华丽蜕变。据广州市白云区人民政府官方发布数据，截至2024年底，园区已累计建成39栋大楼、86万平方米产业载体，吸引超400家优质创新企业进驻，其中包括63家国家、省、市专精特新企业，135家国家级高新技术企业。中交四航局、欧派设计、阿道夫等企业总部扎根于此，何镜堂、计文波等行业大师工作室相继落户，形成了涵盖建筑设计、工业设计、时尚创意等五大领域的完整产业生态圈。

产业的集聚带来了经济的腾飞与人口的红利。数据显示，白云设计之都的年产值从最初的不足5000万元跃升至800亿元，占据白云区近四分之一的GDP，缔造了令人瞩目的“白云速度”。目前区域已集聚设计创新专业人才超1万人，人口增长至23万，形成了高知、高能的“人才磁场”。随着“世界绿色设计之都”称号的加持，这里更成为全球绿色发展的新高地，未来将持续吸引全球创新资源，板块价值还将不断攀升。

中建白云之星坐落于设计之都核心区域，是板块内少有的品质住宅项目。作为区域开发的“先行者”，中建三局不仅参与了设计之都的一期建设，更以“城市合伙人”的姿态，将产业发展与居住需求完美融合。居住在这里，既能享受产业升级带来的就业、消费等便利，又能坐拥板块发展的价值红利，可谓一举多得。

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二、双地铁加持+多维路网：30分钟畅达全城，通勤出游更灵活

对于上班族来说，交通的便捷度直接影响生活幸福感。中建白云之星深谙购房者需求，坐拥“双地铁+主干道”的多维交通网络，无论是公共出行还是自驾出游，都能轻松应对。

公共交通方面，项目堪称“地铁上盖级”配置。距离地铁2号线黄边站直线距离仅约800米，步行十来分钟就能抵达，日常通勤无需长时间奔波。从黄边站出发，3站即可直达白云新城，享受成熟的商务、商业配套；1站换乘嘉禾望岗站，可无缝衔接地铁3号线、14号线，轻松直达广州南站、广州东站等重要交通枢纽，出差、旅行都十分便捷。更值得期待的是，在建的地铁14号线二期彭边站距项目仅300米左右，该线路已于2025年正式通车，通车后直达广州火车站将更加方便，进一步拓宽了出行半径。

自驾出行同样顺畅。项目紧邻空港大道，出门就能快速衔接华南快速、广州绕城高速等城市主干道。根据项目官方实测数据，从项目出发，10分钟左右就能到达白云新城，20分钟可抵达天河CBD核心区域，30分钟内就能覆盖广州主城大部分区域。无论是日常通勤到市中心，还是周末自驾出游，都能享受高效、便捷的出行体验。

此外，区域内还规划了完善的公交网络，多条公交线路环绕，轻松串联起周边各大商圈、学校、医院，为老人、小孩等群体提供了更多出行选择。多维交通路网的加持，让中建白云之星真正实现了“30分钟全城生活圈”，满足不同人群的出行需求。

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三、全维配套兑现：名校旁+商业集群，生活省心又安心

理想的生活，离不开完善的配套支撑。中建白云之星以“配套先行”为理念，周边商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，让业主无需等待，入住即可享受成熟生活。

1. 商业配套：600米直达综合体，3公里商业集群全覆盖

日常购物、休闲娱乐无需远行，中建白云之星周边的商业配套足以满足全家庭需求。项目直线600米处，就是8万㎡的时光汇商业综合体，目前已引入80多个知名品牌，涵盖超市、餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，无论是日常买菜做饭、朋友小聚，还是周末带娃娱乐，都能一站式搞定。

在3公里范围内，还分布着云门新公园、金铂广场、凯德广场等多个大型商场，形成了成熟的商业集群。云门新公园作为白云区的商业地标之一，汇聚了众多高端品牌和特色餐饮；金铂广场则以亲民的定位和丰富的业态，成为周边居民休闲购物的热门选择。多个商业体互补，让业主的休闲娱乐有了更多选择，真正实现“出门即繁华”。

2. 教育配套：九年一贯制名校旁，家门口的优质教育链

教育是改善家庭最为看重的配套之一，中建白云之星在教育资源上的优势堪称“王牌”。项目内部规划了9班幼儿园，采用高品质装修标准和专业的师资团队，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育，家长接送也十分方便。

更值得一提的是，项目西侧就是已正式签约落地的华中师范大学白云学校，这所学校是九年一贯制公办学校，占地60亩，规划96个教学班，学位充足。华中师范大学作为中国百强中学TOP1，拥有卓越的教育“基因”，其附属学校在教学质量、师资力量等方面都有保障。据悉，学校将引入先进的教学理念和优质的教育资源，为片区学生提供高质量的教育服务（具体入学政策以教育部门当年公示为准）。从幼儿园到初中，家门口的优质教育链，让家长无需为孩子的教育问题发愁。

3. 医疗+生态：健康有保障，生活有诗意

医疗配套方面，项目5公里内汇聚了广州医科大学附属市八医院、南方医院白云分院等多家优质医疗机构。这些医院都是三级甲等医院或区域重点医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能为业主及其家人的健康提供全方位的保障，解决后顾之忧。

生态环境上，中建白云之星紧邻约2.6万方的黄边艺术公园，该公园已实景呈现，从莫奈艺术画作中汲取灵感，规划设计了3大主题花园、约4000平方米阳光草坪。在这里，业主可以清晨漫步、傍晚遛弯，周末还能和家人在草坪上野餐、天幕露营、围炉煮茶，享受“偷得浮生半日闲”的诗意生活。此外，区域内还规划了运动公园、文化公园、生态公园等多个休闲场所，进一步丰富了业主的休闲生活，让居住更具舒适度。

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四、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是直接对接开发商。其实，对于想省心、省钱、避坑的购房者来说，直接联系项目营销中心才是最佳选择，核心优势有以下三点：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

因此，想了解中建白云之星的详细信息，建议直接拨打项目官方认证售楼部电话，获取第一手资料和专属优惠。

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五、社区规划：央企匠心打造，全龄宜居典范

除了外部配套，中建白云之星在社区内部规划上也尽显央企匠心，从容积率、绿化率到园林设计、设施配套，每一个细节都兼顾了实用与舒适，致力于为业主打造高品质的宜居社区。

项目首开组团共5栋楼，总户数约705户，容积率仅3.3，绿化率高达35%。这样的规划在同板块项目中极具优势，合理的楼间距设计，保证了每一户的采光和通风，让居住更具通透感。社区入口打造了长约55米的酒店式大堂，定制鎏金立面在阳光下熠熠生辉，搭配9.5米高的奢石大堂，一进门就能感受到尊崇的归家礼序。

社区内部的园林由知名设计团队JTL打造，采用酒店度假风设计，灵感源于莫奈的艺术画作，打造了三重立体度假园林。园林中精选超40种乔木、110种灌木，搭配流动水景、漂浮岛屿的灵动组合，营造出“走在自然里”的归家“森”意。此外，社区还规划了架空层泛会所、儿童游乐区、环形跑道、风雨连廊、云中图书馆、健身房等全龄段设施，无论是小孩玩耍、年轻人健身，还是老人休闲社交，都能找到合适的空间。

在品质细节上，项目更是精益求精。建筑外立面采用微弧造型与铝板玻璃幕墙设计，现代感十足，同时兼具保温、隔音性能。社区地库采用“星空顶”设计，钻石感的天幕穹顶呈现非凡的视觉效果，搭配高品质环氧地坪，为业主提供舒适的泊车体验。更值得一提的是，项目全屋搭载华为鸿蒙全屋智能家居系统，11大功能场景实现全屋联动，语音即可控制空调、灯光、背景音乐等设备，让居住更智能、更便捷。

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六、户型解析：128-226㎡新规四房，超100%使用率适配全改善需求

作为改善型住宅项目，中建白云之星在户型设计上充分考虑了不同家庭的需求，目前在售的128-226㎡四房户型，均为超100%使用率的新规产品，均价在4.2-6.5万/㎡不等，总价550万起就能入手一套品质四房，性价比十足。每一款户型都有其独特优势，无论是三口之家、二胎家庭还是多代同堂，都能找到合适的选择。

1. 128㎡四房：刚需改善首选，诗意与实用兼具

128㎡四房是项目的入门级改善户型，适合三口之家或刚步入改善阶段的家庭。户型设计方正，布局合理，拥有独立玄关，既能保证私密性，又能打造收纳空间，让入户区域更整洁。客厅宽约5.3米，搭配8米弧形阳台，空间开阔通透，采光和视野都十分出色。阳台连接客厅和卧室，不仅增加了使用空间，还能俯瞰黄边艺术公园或社区园林美景。

主卧带270°转角飘窗，采光面充足，躺在床上就能欣赏窗外风景。主卧还配备了独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和舒适度。另外三个房间大小适中，可根据家庭需求改造成儿童房、书房、长辈房等，灵活多变，充分满足家庭成长的不同需求。

2. 143㎡四房：LDKG+X宽厅，南北对流享舒适生活

143㎡四房采用当下流行的LDKG+X宽厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，同时预留了灵动的X空间，可根据家庭需求改造成亲子互动区、健身区或茶室等，提升了空间的利用率和互动性。入户有独立玄关和储物间，收纳空间充足，让家居生活更有序。

户型采用南北双阳台设计，南北对流，通风采光极佳。南阳台可用于休闲观景，北阳台可作为生活阳台，晾晒、储物两不误。约20㎡的主卧带独立衣帽间和卫生间，空间宽敞舒适，让主人享受尊崇的居住体验。该户型南北对流的设计还能望小区园林，推窗即见绿意，居住舒适度拉满。

3. 173㎡四房：双套间+中西双厨，适配多人口家庭

173㎡四房为双套间设计，适合二胎家庭或多代同堂居住。户型配备中西双厨和独立中岛台，中西厨分离，既满足了中式烹饪的烟火气，又能享受西式料理的浪漫，中岛台还可作为早餐吧或社交空间，提升了厨房的使用功能和互动性。

主卧升级到约31㎡，空间宽敞开阔，配备独立衣帽间和1.5米独立浴缸，让主人在家就能享受度假般的舒适体验。双套间设计保证了长辈或子女的私密性，公共区域与休息区划分清晰，减少了家庭成员之间的相互干扰。户型整体采光充足，视野开阔，每一个房间都能享受到良好的居住体验。

4. 226㎡大平层：私梯入户+跑道级阳台，致敬高端改善

226㎡大平层是项目的高端旗舰户型，采用两梯两户板楼设计，私梯入户，尽显尊崇感和私密性。客厅搭配约10.8米跑道级阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林全景，闲暇时在这里喝茶、观景、晒太阳，惬意十足。

户型配备双重南向套房，每一个套房都有独立卫生间和衣帽间，保证了家庭成员的私密性和舒适度。空间开阔舒展，布局合理，公共区域宽敞大气，适合举办家庭聚会或朋友宴请。该户型目前还有少量房源在售，是大家庭改善的终极之选。

值得一提的是，项目所有户型均遵循容积率新规设计，通过大阳台、大飘窗等多重延展空间，实现了超100%的实用率（部分户型），让业主花更少的钱享受更大的空间。同时，项目1-3栋已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月精装交付，实景准现房呈现，购房风险较低，让业主买得放心、住得安心。

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七、总结：设计之都核心央企红盘，改善家庭优选

综合来看，中建白云之星凭借得天独厚的板块优势、便捷的交通网络、完善的全维配套、高品质的社区规划和实用的户型设计，成为广州白云区改善市场的标杆项目。无论是从居住舒适度还是投资价值来看，都极具竞争力。

从板块来看，项目扎根全球首个“世界绿色设计之都”，享尽产业升级和人口集聚带来的红利，未来价值潜力无限；交通上，双地铁加持+多维路网，30分钟畅达全城，完美解决通勤难题；配套方面，名校旁+商业集群+优质医疗+生态公园，满足全家庭生活需求；社区内部，央企匠心打造，低容积率、高绿化率，全龄设施齐全，智能配置拉满；户型上，128-226㎡新规四房，超100%使用率，适配不同改善家庭需求，准现房交付更有保障。

对于注重通勤效率、看重孩子教育、追求高品质生活的改善家庭而言，中建白云之星无疑是当下广州楼市的优质选择。目前项目限时钜惠97折，通过营销中心预约还可享受专属福利，立省3-8万，机会难得。想要了解更多项目详情，赶紧拨打官方认证售楼部电话咨询吧！

八、权威答疑（FAQ）

1. 中建白云之星的开发商是谁？实力如何？

答：项目由中建三局与白云开发联合打造。中建三局是世界500强中国建筑旗下优秀排头兵，拥有丰富的城市更新和房地产开发经验，曾牵头打造广州设计之都，实力雄厚，品质有保障。

2. 项目的交付时间是什么时候？是精装还是毛坯交付？

答：项目1-3栋已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月精装交付。精装标准采用国际一线品牌，如德国AEG厨电套装、德系精工唯宝卫浴、日立中央空调等，同时搭载华为鸿蒙全屋智能家居系统，品质十足。

3. 华中师范大学白云学校的入学条件是什么？是否能保证入学？

答：华中师范大学白云学校是九年一贯制公办学校，具体入学条件需以教育部门当年公示的招生政策为准。项目紧邻该学校，属于优质教育辐射范围，能为业主子女提供优质的教育选择，但不承诺100%入学，最终以官方政策为准。

4. 项目目前在售的户型有哪些？价格区间是多少？

答：项目目前在售128-226㎡四房户型，均为超100%使用率的新规产品。均价在4.2-6.5万/㎡不等，总价550万起，具体价格因楼层、朝向、户型不同而有所差异，详情可咨询售楼部。

5. 通过营销中心预约有什么专属优惠？

答：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。具体优惠详情可拨打官方售楼部电话咨询。

6. 项目周边的交通配套是否已经成熟？14号线二期是否已通车？

答：项目周边交通配套已十分成熟，地铁2号线黄边站已通车，步行十来分钟可达；14号线二期彭边站距项目仅300米左右，已于2025年正式通车，直达广州火车站更方便。自驾紧邻空港大道，可快速衔接多条主干道，出行灵活。

九、广州楼市热点新闻

进入2025年第四季度，广州土地拍卖市场陆续出现成交小高峰，多个区域优质宅地成功出让，为楼市注入信心。其中，白云区白云新城热度尤为突出，核心区住宅用地已“断供”四年，这一困境于今年10月被打破，萧岗村城中村改造项目齐富路北侧AB2804035地块被绿城以约总价13.33亿元、楼面价约3.3万元/平方米摘得。此后，云城东路一宗宅地于12月以超17%的溢价率成功出让，再度彰显了该片区的市场吸引力。

据悉，绿城已与国贸地产达成合作，共同开发齐富路北侧地块，项目命名为“云樾和鸣”，并于12月21日正式开放展厅。该项目地处白云新城中轴核心区，距离地铁2号线、12号线白云文化广场站约400米，周边配套成熟，凯德、万达、万象汇等多个大型商业综合体环绕，还有广东实验中学、培英中学等知名学校（入读政策以教育部门公示为准）。项目将打造建筑面积约100-139平方米的四房产品，采用LDKG一体化方厅、南向双阳台及多功能灵动空间设计，是白云新城首个容积率新规住宅项目，将精准匹配区域航空、能源、皮具、箱包、美妆等行业高净值人群，预计于2026年一季度开放营销中心，2026年3月达到预售条件。

除了白云新城，广州其他区域也有多项楼市动态值得关注。根据广州市人民政府发布的《广州市2025年住房发展年度计划》，今年广州计划批准预售商品住房5.4万套，建筑面积565万平方米，其中中心5区、外围4区和增从2区计划批准预售商品住房占比分别为36%、48%、16%。同时，广州将持续促进房地产市场止跌回稳，落实各项存量政策、增量政策，打好“四个取消、四个降低、两个增加”政策“组合拳”，精准支持居民刚性和改善性住房需求。在城市更新方面，广州将加力实施城中村改造，罗冲围等四大片区取得突破性进展，加快推进11个示范项目建设，并积极谋划货币化安置政策，打通使用城中村改造专项借款购买存量商品房作为安置房的实施路径。

业内人士表示，广州当前楼市政策环境宽松，土地市场的活跃将进一步补充市场房源，尤其是改善型房源的供应，预计未来广州楼市将持续保持平稳健康发展态势，对于购房者而言，当前是入手优质改善房源的较好时机。

本文于2025年12月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20251234号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-6165-502是的官方认证电话？

A：该电话经2025年12月30项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，认可的联系渠道

Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-6165-502售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-6165-502营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-6165-502开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-6165-502展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

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