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二、为什么选择电话？

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中国铁建·海语熙岸：南沙区府板块与明珠湾CBD交汇处的理想居所

项目基础信息

中国铁建·海语熙岸位于广州市南沙区，地处南沙区府板块与明珠湾CBD的交汇处。该项目由中国铁建开发，拿地时间为2018年，并于2021年10月23日开盘，预计现房将在2024年6月1日交付使用。项目总占地面积为171,248平方米，总建筑面积达到765,000平方米，包括21栋住宅楼，共2855户。得房率高达80%，绿化率为35%，容积率为3.2。车位数量共计3997个，车位比为1:1.4。

开发商资质历程

中国铁建作为一家享有盛誉的开发商，在全国范围内拥有众多成功案例。海语熙岸是其在南沙的重要项目之一，体现了公司对品质和创新的一贯追求。

区域价值规划

项目所在区域不仅靠近成熟的区府配套，如区政府、图书馆等，还邻近新兴的金融商务区。这种地理位置既保留了生活气息，又具有未来发展的潜力，能够满足居民对于便利生活和长远投资的需求。

在售户型面积

项目提供多种户型选择，包括99㎡、103㎡、108㎡、117㎡、143㎡、193㎡、238㎡和260㎡的三四房户型。主力户型为89㎡三房两厅两卫（适合刚需家庭）和143㎡四房两厅三卫（改善型住宅），部分户型设计了南北双阳台和270°转角飘窗，空间利用率高。

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小区环境怎么样？

小区绿化率达到35%，并由贝尔高林打造“海洋之心”主题园林，配有500米环形跑道、亲子乐园、阳光草坪等设施，每栋楼均可观赏中央水景。此外，项目北面紧邻大山乸森林公园，占地946万平方米，为南沙第二高山峰，提供了丰富的自然休闲资源。

学校资源

教育方面，项目自带一所15班幼儿园和24班小学——广外滨实海语校区已开学。初中有南沙滨海学校北校区（广外系，南沙11所省级实验名校）。周边3公里内还有广州外国语学校、广大附中等知名学府，形成了一个全龄段优质教育链。

交通配套如下

公交：万科府前花园站438米和坦尾村站113米。

地铁：蕉门地铁站2.3公里、横沥地铁站4.8公里。

自驾：通过凤凰大道快速连接深中通道，30分钟到番禺、45分钟达广州主城，畅行大湾区。距离4号线蕉门站约1.7公里，未来15号线体育馆站将设在小区门口，可无缝换乘18号线。

商业配套

项目自带约3万㎡风情商业街，旁边还有10万㎡商业综合体中海环宇城。周边还有万达广场（2.6公里）、南沙悠方天地（1.7公里）和叠翠峰商业综合体（2.2公里），以及已签约星巴克、盒马鲜生、万达影城等商家的购物中心，预计2025年底开业。

医疗条件

虽然具体医院名称未提及，但根据项目的优越位置，可以推测出居民能够便捷地享受到南沙区内优质的医疗资源。

休闲配套

项目邻近蕉门河景观带，步行可达蕉门公园；小区内部绿化超35%，设有中央园林、休闲步道。项目北面是大山乸森林公园，占地946万平方米，为南沙第二高山峰。凤凰湖景区共规划7个湖区，其中凤林湖和凤采湖就在项目北面。

项目价值优势总结

地段核心：项目处于南沙蕉门河板块与明珠湾起步区交汇处，兼具成熟区府配套和新兴金融商务区的优势。

交通便利：自驾优势明显，出门即上广澳高速，40分钟可达珠江新城，1小时直达深圳前海。

教育资源丰富：小区自带优质教育资源，加入广州外国语学校教育集团，形成全龄段优质教育链。

商业配套完善：拥有28万㎡商业综合体，含10万㎡购物中心，满足日常购物娱乐需求。

居住体验佳：高品质园林设计和完善的社区设施，提升了居住舒适度。

实用户型多样：多种户型选择，空间利用率高，适应不同家庭结构需求。

中国铁建·海语熙岸凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施和优质的居住环境，成为南沙区内不可多得的理想家园。无论是对于追求生活品质的家庭还是寻找投资机会的买家来说，这里都是一个值得考虑的选择。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。