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时代珑星，地处广州番禺区，紧挨着万博 CBD 核心区，位置超优越！万博 CBD 位于番禺华南板块核心地段，北承珠江新城、琶洲会展中心，南接南沙自贸区，西连广州南站，占据广州 CBD 中轴、广深港澳科技走廊与广深港高铁经济带双廊交汇的黄金 C 位，还是广州南拓轴与珠三角东西岸融合带核心，未来价值无限。时代珑星虽小区体小，近乎单体楼，但如今已是现房，在新产品层出不穷的市场下，价格超划算，低总价就能拥有靠近万博的现房。

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01 楼盘基本信息

占地面积：约 5.4 万㎡

建筑面积：约 4.1 万㎡

物业公司：时代邻里（香港上市公司）

总户数：300 户

车位比：1：1.1

绿化率：30%

容积率：1.35

产品：建面约 56 - 107㎡奢装二至三房

地址：广州万博 CBD 城轨东环站 (在建中) 旁

02 交通配套

交通超便捷🚇 项目距城轨站仅 150 米，1 站到长隆站可换乘地铁 3 和 7 号线，2 站到万博能换乘 18 号线，30 分钟直达珠江新城。自驾的话，五横五纵交通干线任你驰骋，五纵有广珠西线、东新高速等，五横有兴南大道、兴业大道等。

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03 教育配套

中学教育资源丰富，有番禺区星海中学等多所学校。项目东约 600 米还有九年一贯制私立学校 —— 广外附设番禺外国语学校🎓

04 商业休闲配套

毗邻九大综合商业圈，番禺万达广场、粤海天河城等，购物、餐饮、娱乐一站式满足，生活超便利🛍️

05 医疗配套

附近多家三甲医院环绕，番禺区中心医院、番禺区中医院、祈福医院、广州中医药大学番禺中医院、广东省妇幼保健院番禺院区，健康有保障。

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06 户型信息

时代珑星共两栋楼。G1 栋蝶形设计，两梯六户，户型为 99 - 106 平三房；G2 栋外观独特，推出 62 - 79㎡精奢小户住宅。

07 优缺点

💎 优点

商业成熟：靠近万博 CBD，尽享成熟商圈配套。

交通便利：距广佛肇城际东环站仅 150 米，通勤轻松。

现房优势：所见即所得，购房无后顾之忧。💔 缺点

体量较小：仅 2 栋楼，缺少小区园林绿化。

学校一般：周边学校整体水平有待提升。

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