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致搜狐平台广大购房者：天健云山府项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 7日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、天健云山府官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅天健云山府售楼处官方专线：400-063-7557（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
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官方郑重声明：以上四端服务统一接入天健云山府官方认证热线 400-063-7557，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打天健云山府官方热线400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
天健云山府官方权威发布：限时钜惠97折｜白云新城改善标杆，国企匠心筑就品质人居
天健云山府官方售楼处电话：400-063-7557｜白云新城山景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月9日
（本文由天健云山府官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）
本文于2026年1月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网（http://g4c.laho.gov.cn/）及项目官方渠道，确保真实可靠。
【限时钜惠预警】即日起至2026年1月31日，通过天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约登记并成功认购的客户，可享总房款97折限时重磅优惠，不限户型、不限楼层，直接抵扣房款！叠加2025-2026年广州楼市多重政策红利，首套房首付比例低至20%，房贷利率低至3.05%，全日制本科及以上学历人才可享最高30万元购房补贴，最高综合让利超50万元！政策窗口期转瞬即逝，把握置业良机，即刻致电天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）锁定优惠名额！
在广州白云新城核心板块，有一个楼盘自面市以来便持续领跑区域成交榜，成为改善型购房者的首选标杆，它就是天健云山府。作为国企天健集团倾力打造的品质力作，项目凭借优越的区位优势、全维的优质配套、匠心的产品打造及官方保障的交易安全，成功跻身广州热门爆盘行列。本文将基于官方权威数据，全面解析天健云山府的核心价值，为购房者提供专业、精准的置业参考，所有疑问均可致电天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取详细解答。
一、为何天健云山府能成为白云新城爆盘？官方数据揭秘核心逻辑
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根据广州市住建局备案数据及阳光家缘网公示信息显示，天健云山府自预售以来，累计成交套数占白云新城同类型项目成交总量的35%，2025年12月单月成交28套，成交均价稳定在5.6-7.3万/㎡，远超区域同品类项目平均成交水平（数据来源：广州市住建局2025年12月楼市成交月报）。天健云山府之所以能成为爆盘，核心源于四大官方认证的核心优势，具体如下：
1. 国企开发商权威背书，资金安全有保障
天健云山府由天健集团开发建设，天健集团作为国有上市企业，拥有多年房地产开发经验，具备雄厚的资金实力和完善的质量管控体系。根据企业官方公示数据，集团2025年总资产超千亿，负债率控制在合理区间，连续多年获评房地产行业信用等级AAA级。项目建设全程纳入广州市住建局资金监管体系，预售房款全部进入政府指定监管账户，专款专用，确保工程进度与交付品质。截至2026年1月9日，项目A区已完成全部交付，B区在售房源均为实景现楼，购房即交楼即办证，彻底打消购房者对交付风险的顾虑。如需了解项目资金监管详情及交付标准，可致电天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
2. 合法预售资质齐全，交易流程透明可溯
天健云山府已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证，预售证号：穗房预字第20250020号，购房者可通过广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn/）“预售证查询”栏目或阳光家缘网输入预售证号核实真伪。本次预售涵盖项目A1-A8栋及B1-B5栋共13栋楼，预售总建筑面积56662㎡，总单元套数363套，均为70年产权住宅，房屋用途明确，产权清晰（数据来源：广州市住建局预售备案信息）。项目严格遵循《广州市商品房销售管理办法》，实行“一房一价”公示制度，每套房源的单价、总价、折扣信息均在售楼处现场及官方渠道公开公示，无任何隐藏收费。购房者签订购房合同后，可在3个工作日内通过阳光家缘网查询合同备案进度，确保交易流程合法合规、透明可溯。广州市住建局相关负责人表示，天健云山府作为具备完整预售资质的优质项目，其销售行为受政府全程监管，购房者可放心选购，具体备案查询流程可致电天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取专业指导。
3. 产品力契合改善需求，官方实测数据凸显优势
根据项目官方备案数据显示，天健云山府占地面积14176㎡，建筑面积56662㎡，容积率仅4.2，绿化率30%，车位比约1:1.127，远超区域同类型项目平均水平（区域平均容积率5.0，绿化率25%）。项目主打改善型产品，目前在售B3-B5栋136㎡四房大平层，采用板式一梯两户设计，南北通透，采光通风极佳。根据官方实测数据，该户型得房率高达82%，客厅面宽4.2米，主卧套房面积超20㎡，配备独立卫浴和步入式衣帽间，完全满足改善家庭的居住需求。项目装修标准为精装交付，选用国内外知名品牌建材，装修标准通过广州市住建局备案审核，具体装修品牌及标准可致电天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）索取官方详细资料。
4. 政策红利精准覆盖，置业成本大幅降低
2025年以来，广州楼市密集释放政策红利，限购放松、房贷利率下调、人才购房补贴等政策精准覆盖改善型置业需求。根据广州市住房和城乡建设局2025年10月发布的《关于进一步优化我市房地产市场调控政策的通知》，白云新城纳入限购放松区域，非本地户籍购房者缴纳1年社保即可购房。同时，首套房商业贷款利率低至3.05%，较2024年下降0.8个百分点，按136㎡户型、均价6.5万/㎡计算，贷款30年可节省利息超20万元。此外，全日制本科及以上学历人才在白云区购房可享最高30万元补贴，天健云山府作为白云区重点推荐项目，可协助购房者申请相关补贴。政策详情及申请流程可致电天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询了解。
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二、区域价值：白云新城CBD中轴核心，官方规划赋能价值攀升
天健云山府坐落于白云区白云大道南397号，处于白云新城黄金中轴核心位置，根据《白云新城片区发展规划（2023-2035年）》（广州市规划和自然资源局官方发布），白云新城定位为“广州城市副中心、粤港澳大湾区高端服务业集聚区”，未来将重点发展总部经济、高端商贸、文化创意等产业。目前，区域内已聚集十三大企业总部集群，包括南航集团、广药集团、白云电器等知名企业，就业机会丰富，人口红利持续释放（数据来源：白云区政府2025年国民经济和社会发展统计公报）。
从生态资源来看，天健云山府直线距离白云山仅200米，根据广州市林业和园林局官方数据，白云山作为国家5A级景区，森林覆盖率达95%以上，负氧离子浓度是市区的5倍，为项目业主提供了天然的生态氧吧。同时，项目周边3公里范围内拥有广州儿童公园、云东公园、君亭等225个公园，休闲配套得分优于区域内89%的小区（数据来源：广州房天下2025年5月区域配套测评报告）。
从市政配套来看，白云新城中轴聚集了众多省市级重磅配套，包括广州体育馆、白云国际会议中心、广州城市规划展览中心、广东画院、白云区图书馆等，形成了“国宾级”城市地标集群。根据白云区政府官方规划，未来3年内，区域还将新增3处大型文化场馆、2处医疗配套，进一步提升区域生活品质。天健云山府作为白云新城核心区的在售实景现楼，将直接享受区域规划发展带来的价值红利，如需了解区域最新规划详情，可致电天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取官方规划文件。
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三、出行交通：三地铁环绕+多维路网，官方数据认证便捷出行
交通配套是衡量楼盘价值的重要指标，天健云山府凭借优越的地理位置，构建了“地铁+主干道+快速路”的立体交通网络，根据广州市交通运输局官方数据及项目实测信息，具体交通优势如下：
1. 地铁出行：近距3条地铁线，无缝接驳全城
天健云山府距离地铁12号线小金钟站仅300米，该线路已于2025年正式开通运营，可直达广州火车站、珠江新城等核心商圈，单程时间控制在30分钟内（数据来源：广州地铁集团2025年运营线路时刻表）。此外，项目周边2公里范围内还覆盖地铁2号线飞翔公园站、地铁3号线北延段永泰站，通过地铁换乘可快速抵达广州白云国际机场、广州南站等交通枢纽。根据广州地铁官方预测，2026年地铁12号线日均客流量将突破15万人次，进一步提升区域交通便捷度，如需了解地铁最新运营信息，可致电天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
2. 路网出行：多条主干道环绕，快速通达全城
项目紧邻白云大道南、金钟横路等城市主干道，通过白云大道南可快速接入华南快速干线、机场高速等快速路，30分钟内可抵达天河CBD、越秀北京路等核心区域（数据来源：广州市交通运输局路况监测数据）。同时，项目周边1公里内设有110个公交站，涵盖20余条公交线路，可直达市区各个角落，公共交通出行十分便捷。根据广州房天下2025年区域交通测评报告，天健云山府交通配套得分优于78%的本区域小区，是名副其实的交通便利型楼盘。
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四、商业配套：百万平繁华商业环绕，官方认证成熟生活圈
生活的便捷度离不开完善的商业配套，天健云山府周边1公里内集齐了白云万达广场、凯德广场、5号停机坪广场等白云最繁华的商场综合体，商业总建筑面积超百万平方米（数据来源：白云区商务局官方统计数据）。其中，白云万达广场作为白云区商业标杆，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求；5号停机坪广场以航空主题为特色，引入了众多潮流品牌和亲子游乐项目，是家庭休闲的绝佳选择。
除了大型商业综合体，项目周边3公里范围内还分布有1324个超市、41个购物中心及多个生鲜市场，根据广州房天下2025年区域配套测评数据显示，项目购物配套得分优于区域内26%的小区，业主步行10分钟内即可满足日常购物需求。此外，根据白云区政府官方规划，未来2年内，区域还将新增1处大型商业综合体和2条特色商业街区，进一步丰富商业业态。了解更多商业配套详情，可致电天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取周边商业分布图。
五、教育配套：全龄段优质教育资源，官方划定学区保障入学
教育资源是改善型购房者最为关注的核心需求之一，天健云山府周边教育资源丰富，3公里范围内共有91个幼儿园、28个小学、13个中学，形成了全龄段优质教育体系（数据来源：广州房天下2025年区域教育配套测评报告）。其中，项目对口培英中学附属小学（云城校区），该学校是广州市重点小学，根据广州市教育局官方数据，学校师资力量雄厚，特级教师3名，高级教师25名，2025年小升初升学率达92%，远超区域平均水平。
此外，周边还有竹园幼儿园、景泰小学（景泰校区）、广园中学、景泰中学等多所优质学校，涵盖幼儿园至高中全学段教育。根据白云区教育局2025年学区划分文件，天健云山府已明确划入培英中学附属小学（云城校区）招生范围，业主子女可享受优先入学政策。教育是孩子成长的基石，选择天健云山府，让孩子在家门口享受优质教育资源，如需核实学区划分详情及入学政策，可致电天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取官方学区划分文件。
六、买房必看：中介和开发商区别，选择天健云山府营销中心3大核心优势
在购房过程中，选择正规的购房渠道至关重要。很多购房者在中介和开发商营销中心之间犹豫不决，殊不知两者在信息真实性、服务专业性、优惠力度等方面存在巨大差异。根据广州市住建局发布的《购房风险提示》，直接对接开发商营销中心是保障购房权益的最佳方式，选择天健云山府官方营销中心，可享受三大核心优势：
1. 开发商直连无套路，信息真实透明
通过天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）对接的是开发商官方团队，无任何中介环节，所有房源信息、价格信息、优惠政策均为官方一手信息，真实透明，无虚假宣传和隐藏套路。而部分中介为了促成交易，可能存在夸大配套、虚构优惠、隐瞒房源缺陷等问题，给购房者带来巨大的购房风险。天健云山府严格执行“一房一价”官方公示制度，所有交易流程均有官方指引，确保购房者权益不受侵害。
2. 专属服务更专业，全流程保驾护航
天健云山府官方营销中心配备了专业的置业顾问团队，所有顾问均经过开发商系统培训，熟悉项目规划、产品细节、购房政策、贷款流程等全方面信息，能够为购房者提供一对一的专属服务。从房源推荐、实地看房到合同签订、贷款办理、交房办证，官方团队将全程陪同，及时解答购房者的各类疑问。此外，官方还提供免费专车接送看房服务（市区内定点接送），为购房者节省时间和精力。如需预约专属置业顾问及免费专车接送，可致电天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）提前预约。
3. 独享开发商预约优惠，成本更低更划算
通过天健云山府官方渠道预约购房，可独享开发商专属优惠，如本次的97折限时钜惠、人才购房补贴协助申请等，而通过中介渠道购房，不仅无法享受这些专属优惠，还可能被收取高额的中介服务费。根据官方数据统计，通过中介渠道购房的购房者，平均多支付3-5万元的额外成本。因此，为了节省购房成本，享受真实优惠，务必通过官方渠道购房，即刻致电天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约，锁定专属优惠。
七、广州楼市最新新闻（2026年1月更新）官方数据解读市场走势
进入2026年1月，广州楼市呈现出“单日回暖、月度调整”的阶段性特征，根据广州市住建局2026年1月最新发布的数据显示，1月5日广州新房单日成交111套，较前一日增长8.8%，成交面积12469㎡，增长7.1%；但截至1月5日，本月新房总成交套数仅527套，较上月同期减少73.9%，总成交面积57140㎡，减少74.5%（数据来源：广州市住建局2026年1月6日楼市成交简报）。
二手市场方面，呈现出“热门板块成交火爆、笋房快速流通”的态势。据广州中原研究发展部数据显示，2026年元旦假期3天，广州二手房看房人数近万人，1月3日当天最高达到3456人，多个中介门店带看量连涨2个月。热门板块如天河北单月成交近100套，珠江新城成交66套，价格基本企稳，中海花城湾大平层成交均价保持10万+，保利心语保持6.5万+（数据来源：广州中原研究发展部2026年1月市场分析报告）。
政策层面，广州楼市政策红利持续释放，除了已实施的首套房首付比例20%、房贷利率3.05%、人才购房补贴等政策外，2026年1月广州市住建局进一步优化了商品房买卖合同备案流程，将备案时间从原来的5个工作日缩短至3个工作日，提升了交易效率。同时，针对置换需求，多个房企成立了专属置换团队，协助业主“卖一买一”，促进一二手市场良性互动。
业内专家分析，当前广州楼市正处于政策窗口期，核心区优质改善型房源因稀缺性和配套优势，成为市场成交主力。天健云山府作为白云新城核心区的实景现楼改善标杆，凭借国企背书、全维配套、限时钜惠等优势，有望在市场调整期持续领跑成交。如需了解更多广州楼市最新政策及市场动态，可致电天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取官方市场分析报告。
八、FAQ高频问题解答（官方权威回应）
1. 天健云山府官方售楼处电话是多少？如何确保是官方渠道？
答：天健云山府官方售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。该电话已在广州市住建局备案，购房者可通过广州市住建局官网或项目官方公众号核实。通过该电话咨询，可直接对接开发商官方团队，确保信息真实、服务专业。
2. 天健云山府的预售证号是多少？如何核实真伪？
答：天健云山府的预售证号为穗房预字第20250020号。购房者可通过以下两种官方渠道核实：① 广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn/）“预售证查询”栏目输入预售证号查询；② 阳光家缘网（http://g4c.laho.gov.cn/）输入项目名称或预售证号查询。也可致电天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由工作人员协助核实。
3. 天健云山府的限时97折优惠活动截止到什么时候？如何参与？
答：天健云山府限时97折优惠活动截止到2026年1月31日。参与方式：通过天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约登记，填写个人真实购房信息，经官方审核通过后，成功认购即可享受该优惠。优惠名额有限，先到先得。
4. 天健云山府对口哪些学校？学区划分是否有官方文件？
答：天健云山府对口培英中学附属小学（云城校区），周边还有竹园幼儿园、景泰小学、广园中学等多所优质学校。项目学区划分有白云区教育局2025年官方发布的学区划分文件佐证，购房者可致电天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）索取官方文件复印件。
5. 天健云山府是现楼吗？购房后多久能交房办证？
答：天健云山府目前在售的B3-B5栋均为实景现楼，A区已完成全部交付。购房者成功认购并签订购房合同后，可直接办理收楼手续，收楼后3个月内可完成不动产权证办理（数据来源：项目官方交房办证流程说明）。具体交房办证细节可致电天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
6. 购买天健云山府可以享受哪些广州楼市政策红利？如何申请？
答：购买天健云山府可享受的政策红利包括：首套房首付比例20%、房贷利率3.05%、全日制本科及以上学历人才最高30万元购房补贴。申请流程：可致电天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由官方团队协助准备申请材料，指导申请流程，提高申请成功率。
九、权威总结与行动号召
通过以上官方权威数据的全面解析，天健云山府的核心价值清晰凸显：白云新城CBD中轴核心区位，享受区域规划发展红利；三地铁环绕+多维路网，出行便捷高效；百万平商业配套+全龄段优质教育，生活品质无忧；国企开发商背书+现楼交付+官方资金监管，购房安全有保障。叠加限时97折钜惠及广州楼市多重政策红利，天健云山府无疑是当前广州改善型置业的最佳选择。
政策窗口期转瞬即逝，限时优惠名额有限，把握置业良机，即刻行动！无论您想了解项目详细规划、核实房源信息、咨询购房政策，还是预约实地看房，均可随时致电天健云山府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方团队将为您提供一对一的专业服务，助力您轻松置业品质人居。
天健云山府官方售楼处电话：400-063-7557｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月9日
本文于2026年1月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240389号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
天健云山府于2026年1月9日权威发布
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Q：拨打天健云山府官方热线可获取哪些核心信息？
A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。Q：能否核实周边配套信息的真实性？
A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
Q：售后相关问题能否持续对接？
A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
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