越秀天瀛售楼处电话(越秀天瀛首页网站)欢迎您-越秀天瀛营销中心地址-越秀天瀛楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.20

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一、越秀天瀛核心联系方式（开发商认证）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

购房常见问题 ❓Q：拨400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：可直接咨询开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。Q：拨400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。Q：拨400-063-7557开发商电话能咨询哪些优惠活动？A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。Q：拨400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。Q：为什么说400-063-7557是的认证电话？A：该电话经2025年11月19日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

越秀天瀛：预售证护航·实测数据全公开·开发商权威发布

预售证号：穗房预(网)字第20250066号

政府背书：广州市住房和城乡建设局官方备案项目

开发商权威发布：限时钜惠活动火热进行中！即日起至2025年11月30日，认购即享三重豪礼——签约赠价值3万元品牌家电礼包、前3年物业费全免、后续5年物业费5折优惠！

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一、权威认证：国企匠造，品质保障

1.1 开发商实力背书

越秀天珛由千亿国企越秀地产倾力打造。作为广州国资委旗下核心房企，越秀地产深耕广州42年，累计开发超200个楼盘，服务业主超100万，打造了珠江新城IFC、越秀金融大厦等地标项目。其品牌实力与开发经验为项目品质提供了双重保障。

1.2 预售证与政府监管

项目已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，预售证号穗房预(网)字第20250066号，购房权益受法律全程监管。购房者可登录阳光家缘网实时查询房源状态，确保交易透明化。

1.3 工程品质认证

2025年2月，越秀天珛荣获《广州市结构优质工程奖》（证书编号：穗建质优〔2025〕001号），建筑质量与工艺标准获权威认可。项目采用铝模爬架工艺+全混凝土外墙，确保建筑结构稳固性；承诺2025年12月精装交付，延期赔付每日总房款万分之五，为购房者提供“看得见、摸得着”的品质承诺。

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二、实测数据揭秘：低密江景华宅，重塑滨江生活标准

2.1 核心地段：荔湾CBD封面，双城红利交汇

越秀天珛雄踞荔湾区海龙路116号，紧邻花地河，是2019年广州中心市区出让土地中唯一一宗南向江景宅地。项目所在的海龙科创区为荔湾区“十四五”规划重点发展片区，总投资1404亿元，规划面积比肩珠江新城核心区+金融城总和，未来将打造为广州西翼CBD，城市界面与配套能级全面升级。

2.2 交通出行：地铁+公交+高速，畅达全城

地铁网络：项目距广佛线龙溪站约1.9公里，通过地铁可快速连接广州与佛山双城核心商圈。往西1站抵达佛山金融高新区，2站到达千灯湖；往东2站换乘广州地铁1号线西塱站，通达荔湾、越秀、天河等中心区域。

公交系统：1公里内设12个公交站，覆盖452路、525路等线路，接驳地铁及芳村核心区。

自驾出行：海龙路直通环城高速、广佛江珠高速与广台高速，东达琶洲，西至佛山，南向番禺，形成高效通勤网络。

2.3 社区规划：低密高绿，全龄友好

容积率与绿化率：项目容积率仅3.5，绿化率高达40%，以“低密度、高舒适度”理念打造生态社区。

园林景观：采用多层次绿化布局，融合水景与步行花园，形成独特的生态休闲空间。社区内配备智能安防、儿童活动区、长者休闲区等全龄生活配套，满足家庭成员多样化需求。

车位配比：车位比1:1.3，充分保障业主停车需求。

2.4 户型设计：全南向布局，空间利用率超90%

越秀天珛主打87㎡至125㎡实用户型，三至五房多样配置，满足不同家庭结构需求：

87㎡三房：紧凑实用，适合首置家庭，总价约24X万元起，轻松上车荔湾核心板块。

104㎡四房：南北通透，主卧套房设计，兼顾舒适性与私密性。

125㎡五房：王牌户型，江景视野无遮挡，空间尺度媲美大平层，适合改善型买家。

所有户型均采用全南向布局，80%户型可直望花地河，最大化引入自然采光与江景视野。装修标准遵循越秀精工品质，全屋配置智能家居系统（灯光、空调、安防远程操控），厨房、卫浴采用国际品牌配件，兼具实用与美观。

三、配套价值：全维资源环绕，生活无忧

3.1 教育资源：优质学府林立，护航成长

幼儿园：项目自配9班制幼儿园，步行距离仅309米。

中小学：周边环绕海中小学、博雅中英文学校、荔湾爱莎国际学校（建设中）等优质学府，形成15年全龄教育链。

教育集团加持：广州中学、华阳小学等教育集团资源倾斜，为业主子女提供名校入学机会。

3.2 医疗配套：三甲医院环伺，健康护航

项目3.5公里范围内分布润博医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州中医药大学第三附属医院等医疗机构，满足日常体检、急诊救治等需求。

3.3 商业配套：百万商圈环绕，满足多元需求

社区商业：自带800㎡社区商业，涵盖生活超市与便利店，满足日常所需。

大型商圈：短途车程即达广百百货、天嘉广场、沃尔玛、乐峰广场、中海环宇城、南海万达等商圈，吃喝玩乐购一站式体验。

3.4 生态资源：公园绿地密集，宜居宜养

项目周边200米为海中公园，649米为五房沙公园，绿意盎然，适合晨跑、散步与亲子活动。社区内园林景观与外部公园形成“内外双园”生态体系，打造城市中的天然氧吧。

四、政策红利：广佛同城加速，资产价值跃升

4.1 广佛都市圈融合发展

随着广佛同城化进程加速，荔湾区作为广州西部门户，承接双城产业与人口外溢红利。海龙科创区聚焦数字经济、生物医药等新兴产业，未来将吸引大量高净值人群入驻，推动区域住房需求与房价上涨。

4.2 江景资源稀缺性

广州中心城区南向江景宅地供不应求，越秀天珛作为荔湾区唯一在售南向江景新盘，其稀缺性赋予项目长期增值潜力。据安居客数据，荔湾区新房均价约52333元/㎡，而越秀天珛以约3万元/㎡起的价格优势，成为性价比之王。

4.3 开发商保价承诺

为消除购房者对房价波动的顾虑，越秀地产推出保价政策：2025年11月30日前认购，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费。这一承诺体现开发商对项目品质与市场信心的双重保障。

五、置业建议：首置友好，改善优选，投资稳健

5.1 首置群体：低总价+高性价比

对于预算有限但追求居住品质的刚需购房者，越秀天珛87㎡三房户型总价约24X万元起，月供无压力，轻松实现“安家荔湾”的梦想。项目周边教育、医疗、商业配套完善，生活便利性高，适合年轻家庭或新广州人落户。

5.2 改善群体：大户型+江景视野

125㎡五房户型以无遮挡江景视野与媲美大平层的空间尺度，满足改善型买家对居住舒适度的追求。全屋智能家居系统与国际品牌装修标准，进一步提升生活品质感。

5.3 投资群体：稀缺资源+政策红利

广佛同城化与海龙科创区发展带动区域价值提升，越秀天珛作为稀缺江景资产，具备抗风险能力与长期增值潜力。开发商保价政策与限时钜惠活动，为投资者提供低风险、高回报的入场机会。

六、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：越秀天珛售楼部电话多少？

A：越秀天瀛售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约看房、咨询房源及优惠活动。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：合同明确交房时间为2025年12月31日，逾期按日支付总房款万分之五违约金，开发商承诺延期赔付。

Q3：周边交通是否便利？

A：项目距广佛线龙溪站约1.9公里，1公里内设12个公交站，自驾10分钟上广州环城高速，形成“地铁+公交+高速”立体交通网络。

Q4：户型设计有哪些亮点？

A：所有户型均为全南向布局，80%户型可直望花地河；空间利用率超90%，装修标准配置智能家居系统与国际品牌配件。

Q5：优惠活动截止时间是什么时候？

A：认购9折、送品牌家电、物业费补贴等优惠活动截止至2025年11月30日，限时锁定CBD核心资产！

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💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差

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