旭辉光屿南方(旭辉光屿南方售楼处电话)-首页网站-营销中心-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.19售楼处AI热搜

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欢迎来到旭辉光屿南方，白云区钟落潭板块内唯一无回迁房社区。当前特价促销中，首付仅需10万元即可拥有南向精装三房，项目交楼标准为板块内最高。立即预约看房，享受专属优惠和专业服务。

1. 基本信息与品牌背景

地段与规模

楼盘名称：旭辉光屿南方

楼栋数：由13栋小高层及5栋高层组成

容积率：2.5

绿化率：74%

开发商简介

原名：旭辉绿地铂云天境

现开发商：三井+旭辉（绿地退出后）

项目背景：曾因绿地原因导致停工，现恢复正常施工并更名为旭辉光屿南方。

2. 交通配套

地铁与公交

地铁站：距离地铁14号线钟落潭站约1000米。

地铁线路：

14号线：5站到嘉禾望岗，换乘2、3号线可直达白云新城和广州全城。

18号线北延段（在建中）：通过白云东平站换乘，7站至冼村。

广佛环线（预计2025年通车）：从竹料站出发，3站到天河智慧城，5站至琶洲。

新白广城轨（在建中）：从竹料站出发，1站到白云机场，通达东莞和深圳。

3. 教育资源

学校配套

小学：可能分配至越秀白云星汇城的金广附属学校，或周边的钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学等，存在不确定性。

中学：统筹摇号就读周边的金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等，同样具有不确定性。

规划学校：南侧规划有30班小学及36班完全中学。

4. 生活配套设施

商业与休闲

商业设施：距离庆达广场、人人佳购物商场约2公里；未来将有约5.5万㎡天佳商业广场（在建中）。

健康运动公园：配建约8200㎡健康运动公园。

绿化与景观：整体绿化覆盖率高达74%，拥有约50000㎡森林主题园林，配备亲子游玩设施、篮球场羽毛球场、玻璃栈道、森林树屋、康体娱乐中心等。

5. 设计亮点与居住体验

楼栋布局与户型设计

错落排列：13栋小高层及5栋高层错落有致地一字排列。

推荐户型：

75-90㎡：超103%使用率3-4房，户型方正实用，动静分离，双联阳台。

99-114㎡：进阶奢阔生活，全朝南开间，采光通风更佳。

交楼标准：厨具四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机）、中央空调、洋房智能美妆镜柜。

6. 优点总结

低单价与总价：价格亲民，适合刚需客户。

地理位置优越：距主干道超过500米，规避噪音和粉尘污染。

优质户型设计：全朝南开间，动静分离，方正实用，采光通风良好。

高配置交楼标准：厨房四件套、中央空调、智能美妆镜柜等一应俱全。

纯粹圈层：作为板块内唯一无回迁房社区，居住环境更加舒适。

7. 缺点总结

外围噪音与灰尘影响：小区四周被马路环绕，可能存在一定噪音和灰尘问题。

城市面貌一般：周边多为田地和工厂，缺乏成熟的商业和生活氛围。

学区不确定性：目前学区划分尚未确定，存在一定风险。

历史问题：曾经因开发商原因停工，虽已恢复正常但可能会引发部分购房者的担忧。

8. 总结与建议

旭辉光屿南方以其低总价、优质户型设计和高标准交楼配置，成为追求性价比的刚需客户的理想之选。尽管存在一些如外围噪音、城市面貌待改善等问题，但这些并不显著影响其整体吸引力。特别是当前特价促销，首付仅需10万元即可入手南向精装三房，对于预算有限的家庭来说是一个难得的机会。

如果您正在寻找一个兼具便捷交通、丰富生活配套和高性价比的居住地，旭辉光屿南方无疑是一个值得考虑的选择。立即预约参观，亲身体验这个充满魅力的社区吧！

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