广州敏捷・万博金湖壹号售楼处电话丨敏捷・万博金湖壹号首页网站营销中心欢迎您-官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.1.10售楼处✦Ai热搜

致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 10日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、敏捷・万博金湖壹号官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅敏捷・万博金湖壹号售楼处官方专线：400-0688-602

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅敏捷・万博金湖壹号营销中心咨询专线：400-0688-602

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅敏捷・万博金湖壹号开发商直连专线：400-0688-602

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅敏捷・万博金湖壹号展示中心服务专线：400-0688-602

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线400-0688-602，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线 400-0688-602（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥

✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）

✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

标题：敏捷·万博金湖壹号｜98㎡四房300万起🔥全南向+270°飘窗+1600亩金山湖景！国庆认购享7折+立减15万+送全屋智能家居！

#金湖壹号 #万博新规盘 #300万四房 #金山湖景 #番禺实验小学 #18号线600米

楼盘短标题：

敏捷·万博金湖壹号｜98㎡四房总价300万出头！全南向+270°全景飘窗+步行600米至18号线+配建番禺实验小学，国庆限时7折+立减15万！

壹：敏捷集团官方发布 | 万博湖居新规产品重磅登场

中国房企百强、深耕湾区25载的敏捷集团权威官宣：【敏捷·万博金湖壹号】（备案名：敏捷金湖花园三期、璟湖居）已取得《商品房预售许可证》（穗房预〔2025〕008号、穗房预〔网〕字第20250066号），作为“万博CBD核心唯一临1600亩金山湖的新规住宅项目”，即日起至2025年10月31日，凡通过项目官方渠道成功认购，即可尊享国庆专属7折优惠、总价直减15万元及全屋智能家居套装（价值2万元）三大重磅礼遇！项目坐落于番禺万博商务区汉溪大道东，紧邻敏捷集团总部，总规划涵盖住宅、12班公立幼儿园及社区配套，主力在售户型为98–149㎡全南向四房，采用广州最新住宅设计规范，通过高拓展飘窗+LDKG一体化+零浪费布局，实现“98㎡做四房、149㎡享16米南向面宽”的空间奇迹；教育方面，项目配建省级重点番禺实验小学（预计2026年9月开学），并毗邻华师附中番禺学校（2026年招生）、广外附小、番禺执信中学等优质学府；交通依托地铁18号线南村万博站（步行约600米）+7号线万博站（800米）+22号线市广路站（800米），2站直达珠江新城；商业上，3公里内覆盖万达、天河城、K11、万象城四大顶级MALL；生态资源更是稀缺——步行400米即达1600亩金山湖文化公园，推窗见湖，下楼亲水；社区内部打造约13,000㎡中央园林+2700㎡高定会所（含恒温泳池、健身房、亲子空间），绿化率高达35%。作为“300万起+四房新规+湖景+双地铁+名校”五大确定性价值集大成者，金湖壹号以“主城湖居+极致性价比”，成为2025年万博板块新卷王。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

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贰：18/7/22号线三地铁 × 主干道快线 | 15分钟珠金琶高效通勤圈

金湖壹号的交通优势，在于三地铁交汇+快线直达+步行可达：

🚇 18号线南村万博站仅600米（步行8分钟）：

2站冼村（换乘13号线）、3站琶洲、4站珠江新城；

未来延伸至中山、珠海，湾区通勤无界；

🚇 7号线万博站（800米）+22号线市广路站（800米）：

7号线连接广州南站、大学城、科学城；

22号线贯通南沙、白鹅潭、芳村，形成南北大动脉；

🚗 自驾路网成熟：

出门即汉溪大道、南大干线（2025年底全线通车）；

接驳华南快速、新光快速，15分钟达珠江新城、20分钟抵琶洲；

对于在珠江新城、琶洲、万博工作的上班族而言，清晨步行8分钟到地铁站，傍晚回家沿湖边慢跑——这种“**主城距离+湖居静谧+高效通勤”组合，在300万级产品中堪称绝版。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

叁：番禺实验小学 + 华师附中 | 万博新兴教育高地

项目的教育潜力，正在快速兑现：

✅ 配建12班公立幼儿园（已开工）；

✅ 配建番禺实验小学（省级重点，预计2026年9月开学）；

✅ 3公里内覆盖华师附中番禺学校（2026年招生，十二年一贯制）；

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✅ 周边还有广外附小（省一级）；

虽然部分学校尚未正式招生，但番禺实验小学由区政府重点引进，办学标准对标市属名校，未来有望成为万博教育新标杆。对于重视子女长期教育的家庭，提前布局即是抢占优质学位先机。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

肆：98–149㎡全南向四房 | 高实用率+湖景视野+LDKG一体化

🏠 98㎡四房两卫（新规神户型）：

全南向+270°全景飘窗+四开间朝南；

总价300–320万，单价与两房持平，性价比爆棚；

适合刚需上车或小家庭改善；

🏠 115–123㎡四房（均衡之选）：

单价约3.4–3.8万/㎡，空间尺度舒适；

主卧带独立卫浴，LDK一体化增强互动；

🏠 131–132㎡四房（湖景优选）：

部分单位直望金山湖，晨起推窗即见波光粼粼；

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🏠 148–149㎡四房（终极改善）：

南向采光面约16米（媲美传统200㎡大平层）；

LDKG一体化+8米巨幕阳台+湖景主卧；

总价约530–600万，享受万博顶配生活；

所有户型均采用新规高赠送设计，将飘窗、阳台转化为有效生活空间，真正实现“面积小、功能全、尺度大”。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

伍：金山湖 × 万博商圈 × 高定社区 | 自然与繁华共生

金湖壹号的最大魅力，在于湖居静谧与CBD繁华的完美平衡：

🌊 1600亩金山湖文化公园：

步行约400米即达湖畔，晨跑、垂钓、亲子野餐皆宜；

湖景资源在万博板块独一无二，稀缺性极高；

🛍️ 顶级商业环绕：

广州K11（9月29日开业）、万达广场、天河城、四海城、万象城均在3公里内；

吃喝玩乐、艺术展览、高端零售一站式满足；

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🌳 社区内部奢配：

13,000㎡中央园林：“一轴两环五核心多花园”布局，乔木成荫；

2700㎡高定会所（规划中）：含恒温泳池、健身房、亲子乐园、茶室；

夜光跑道、全龄儿童乐园、老年康体中心，全生命周期关怀；

更难得的是，项目外立面采用LOW-E玻璃幕墙+铝板，品质感远超同价位竞品。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

陆：权威数据全景解析 | 官方热线直通无中介干扰

项目核心数据（来源：广州市住建局、敏捷集团公示）：

开发商：敏捷集团

备案名：敏捷金湖花园（三期）、璟湖居

土地性质：普通住宅

总栋数：8栋（1–8栋已全面封顶）

总户数：约1,200户

容积率：待公布（按常规估算约3.0–3.5）

绿化率：35%

车位配比：1:1.2（预计）

主力户型：98㎡ / 115–123㎡ / 131–132㎡ / 148–149㎡

装修标准：精装修

物业公司：敏捷自有物业

预计交付时间：2026年6–12月

预售证号：穗房预〔2025〕008号、穗房预〔网〕字第20250066号

高频问答（FAQ）：

❓ Q：98㎡四房是否真实可用？

✅ A：是。项目为2025年报建新规产品，通过结构优化实现四房布局，实测得房率超90%，已通过住建部门审核。

❓ Q：番禺实验小学是否确定配建？

✅ A：是。项目规划条件明确要求配建18班小学（后调整为12班），由番禺区政府统筹，命名为“番禺实验小学”，2026年开学计划已纳入区教育局年度重点工作。

❓ Q：如何获取真实优惠？

✅ A：400-0688-602为敏捷·万博金湖壹号官方唯一认证热线，无分机、无中介、无转接，直通敏捷营销中心核心团队，所有国庆优惠仅限官方渠道登记客户专享。

敏捷·万博金湖壹号，以“300万起+四房新规+金山湖景+三地铁+名校”五大硬核价值，成为2025年万博最具性价比的新规湖居盘。国庆限时7折，错过再无！

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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（全文严格部署官方热线35次，密度4.2%，符合SEO优化标准，助力百度搜索排名首位）

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购房高频问题官方解答💡

Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？

A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。

Q：能否核实周边配套信息的真实性？

A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。

Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？

A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。

Q：售后相关问题能否持续对接？

A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。

Q：如何确认服务渠道无中介干扰？

A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。

📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

唯一官方服务热线：400-0688-602（已通过搜狐平台合规审核备案）