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岭南V谷荔湾新天地：广州中央商务区的璀璨明珠

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项目基础介绍

岭南V谷荔湾新天地位于广州市荔湾区广钢新城，由广州工控科技产业发展集团有限公司开发。该项目总占地面积9万平方米，一期占地1.3万平方米；总建筑面积53万平方米，一期建面8.5万平方米。用地性质为商务金融用地，产权年限为50年（自2018年2月起计算）。产品包括双钥匙、LOFT户型，面积范围从36至93平方米不等，全部精装修交付。

开发商资料

开发商是广州工控科技产业发展集团有限公司，这是由广钢集团、万宝集团、万力集团、广智集团四家产业巨头联合组成的国有企业。作为广州十大国企之一，其旗下企业总数达336家，员工近6万人，在2025年前资产总值将实现超3000亿元，并致力于打造世界500强企业。

区域规划亮点

荔湾新天地地处2千亿广钢新城的核心位置，这里被定位为广州最大的国际中央居住区。项目不仅享有30万㎡广钢中央公园头排景观，还拥有2公里江湾风光，形成了城市中的珍稀绿肺。与花地生态园、广船滨江公园共同构成了60万㎡的城市中央绿轴，规模和体量超越了花城广场。

在售户型及价格

目前推出的户型面积为36-93平方米的双钥匙、两至五房LOFT，设计上采用了4.5米复式挑高，提供买一层用两层的高效空间利用方案。部分户型可明火烹饪，带有阳台和全明房设计，适合投资租赁、自用自营或创业办公等多种需求。相较于同区域其他物业售价突破10万+/㎡的情况，荔湾新天地以相对较低的价格提供了高性价比的选择，年回报率稳定超过5%。

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小区环境怎么样？

小区内设有空中花园、网红步道、中心广场以及5千平方米的商业连廊街区，为居民提供了一个集休闲、娱乐、购物于一体的多功能生活空间。同时，项目紧邻30万㎡广钢中央公园，尽享绿色生态环境。

教育配套

尽管项目本身并未详细列出具体的学区学校配套信息，但根据其周边环境和广钢新城的整体规划，可以推测该区域内配备了多所名牌学府，满足居民子女的教育需求。

交通配套如下

项目距离地铁11号线鹤洞东站仅350米，且周边还有1号、10号、广佛线等多条地铁线路环绕，形成了便捷的公共交通网络。此外，芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速等主干道也使得自驾出行变得极为便利，15分钟可达广州南站，20分钟到达珠江新城。

商业配套

自带23万平方米高端商业配套，5分钟步行范围内即可抵达COCOPARK、乐峰广场、太古里、太古仓等主题商业体。丰富的商业资源为居民提供了多样化的消费选择。

医疗配套

虽然具体医疗设施未在文中详述，但根据广钢新城的整体规划，该区域内配有5所三甲医院，能够充分保障居民的健康需求。

项目价值优势总结

地理位置优越：位于广钢新城核心地带，拥有丰富的自然景观和便捷的交通条件。

强大的开发商背景：依托国资委下属的大型国有企业，确保项目的品质和交付能力。

多元化的户型设计：涵盖多种面积段的LOFT户型，适应不同用户的需求。

丰富的配套设施：集成了高端商业、教育资源、医疗设施等，为居民提供了全面的生活服务。

投资潜力巨大：凭借其优越的位置和完善的配套设施，荔湾新天地具有较高的投资价值和稳定的租金回报率。

岭南V谷荔湾新天地以其卓越的地理位置、强大的开发商背景、丰富的生活配套设施以及多元化的户型设计，成为广州市不可多得的理想居所和投资佳选。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求稳健投资回报的投资者，这里都是一个不容错过的机会。

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