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黄埔新城，是万科在广州倾力打造的超大规模项目，总建面约 570 万方，位于老黄埔核心区，尽享 “临港经济区” 与 “穗港智造合作区” 双重红利，还是广州东部连接深港的门户节点。

🎈基本信息：

占地面积：1580000 平米

建筑面积：5700000 平米

容积率：5.3

绿化率：35%

车位配比：1:1.5

得房率：75 - 98%

装修标准：精装修

物业公司：万科物业

物业管理费：3.28 元 / 月 / 平米

售楼处电话：400 - 990 - 8525 转 680

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🚇交通配套：临近地铁 5 号线保盈大道站、13 号线南岗站，在售新房距地铁口 1 - 1.5 公里，小区有公交接驳。开车走黄埔大道 - 黄埔东路，约 40 分钟到珠江新城。未来社区规划 22 个公交站点和 5 个公交总站。

🎓教育配套：内建 11 所学校，涵盖各阶段教育。配建九年制广铁一中铁铮学校，西校区已开学，东校区初一 2024 年 9 月开学。引进 6 所公办幼儿园，一所已开学。黄埔区少年宫入驻，广州市艺术中学已签约动工。

🛍生活配套：以黄埔东路为核心规划约 100 万㎡综合商业，周边三大购物中心开业。还有星级酒店、写字楼等。医疗配套丰富，项目规划医疗养老配套。社区内公园众多，外部也有五大公园环绕。

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🏠在售楼栋 + 户型：在售中央公园组团，紧邻大脚印公园，距地铁约 500 米，户型涵盖 75 - 88㎡三房，105、125、142㎡四房，使用率高达 120%。

🌟优点：小区教育资源优质且接送方便；受老黄埔临港经济圈利好；交通便利，离地铁站近；万科品牌与物业有保障，价格有优势；绿化好，公园多且已开放；户型实用率高；大盘居住氛围好，商业配套丰富。别犹豫，赶紧拨打电话了解详情！

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