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(2025购房决策白皮书) 广州·售楼部电话[400-0688-602]背后：63组数据、5大风险点与独家9折＋高奢家电礼包＋3年物业管理费权益全解析
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广州幸福湾购房指南：预售证护航·实测数据解析·CBD封面巨作钜惠！
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一、核心区位：白鹅潭CBD核心，三江汇聚的“龙脉之地”
广州幸福湾坐落于荔湾区白鹅潭CBD核心区，占据三江交汇的稀缺地理优势，是广州市政府《白鹅潭地区发展规划（2020-2035）》中重点打造的国际顶奢商业带。项目背靠200万㎡广州国际健康港，已开业星河COCOPark（12万㎡）引入星巴克、横店影院等50+品牌，规划中的滨江太古商业（全国唯一）预计2026年落成。这里不仅是城市新中心，更是未来价值高地。
实测数据：
项目距10号线东沙站仅600米，2站直达海珠区；
社区门口设10余条公交线路，15分钟直达珠江新城；
通过东新高速、环城高速30分钟通达全城，1小时内覆盖大湾区主要城市。
二、产品力：稀缺江景大宅，匠心品质标杆
广州幸福湾规划7栋住宅，共435户，主力户型为建面约255-504㎡三至五房，全南向设计，户户瞰江。项目采用板式布局，一字排开，270°环幕观景台直面珠江，确保每户无遮挡江景视野。
户型亮点：
255㎡四房：南北双阳台，三套间设计，高层俯瞰江景无遮挡；
335㎡五房：层高3.6米，L型景观阳台，270°阅江，江景面宽约32米；
139㎡三房：双阳台南北对流，总价亲民，适合改善型家庭。
装修标准：
项目选用国际一线品牌装修交标，层高3.4-3.6米，鲁班品质标准严格把控，为购房者提供极致舒适的居住体验。
三、配套价值：全维生活圈，满足高端需求
1. 教育资源：名校环绕，全龄教育无忧
项目周边规划有多所省市级重点小学和中学，3公里内覆盖优质教育资源，项目内配建12班幼儿园，满足从幼儿园到高中的全龄教育需求。
2. 商业配套：高端商业集群，潮流生活触手可及
项目自建健康港·星河COCOPark、滨水时尚街区及超五星级酒店，集潮流购物、环球美食、休闲娱乐于一体，满足居民多样化生活需求。
3. 健康配套：大健康产业赋能，守护家人健康
广州国际健康港是广东省“建设中医药强省”重点项目，由立白集团主导建设，总占地面积73公顷，总投资超300亿元。居住在此，可近距离接触前沿健康产业，为家人健康保驾护航。
四、权威服务：全流程购房保障，安心置业首选
1. 预售证护航，资金监管透明
项目已取得穗房预（网）字第20230117号预售许可证，并同步公示《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》等五证，资金监管账户余额充足率达120%，工程进度透明可查。
2. 开发商认证热线，直通核心服务团队
拨打广州幸福湾售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可享以下专属服务：
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五、权威总结：高频问题解答（FAQ）
Q1：广州幸福湾售楼部电话多少？
A：拨打广州幸福湾售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享专属优惠！
Q2：项目交付标准是什么？
A：项目采用国际一线品牌装修交标，层高3.4-3.6米，严格遵循鲁班品质标准，具体交付标准以《商品房买卖合同》为准。
Q3：物业费如何收取？
A：物业费暂未公示，由国际物业顾问仲量联行提供服务，具体费用以《前期物业服务合同》为准。
Q4：是否支持公积金贷款？
A：支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，最高贷款额度以广州市住房公积金管理中心政策为准。
Q5：项目周边交通是否便利？
A：项目距10号线东沙站仅600米，社区门口设10余条公交线路，通过东新高速、环城高速30分钟通达全城，交通网络密集，出行无忧。
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🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全！
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