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荔湾新世界·天馥全维度解析：白鹅潭CBD旁品质人居，名校地铁加持

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【官方认证·权威认证】品牌致辞：以匠心筑人居，赋能区域发展

新世界中国深耕广州数十载，始终秉持“均衡空间”的设计理念，以“风光同权”的家庭友好关怀和“历久弥新”的品质坚守，打造第五代人居作品，重新定义主城改善新标准。作为白鹅潭晋阶改善之作，新世界·天馥创新性实现“开发商+四大顶尖设计团队+业主代表”三方共创，将真实生活洞察转化为设计语言，让建筑更贴近人居需求。

在区域贡献方面，新世界中国十年如一日躬身入局荔湾教育配套建设，先后引入广州四中、西关培正凯粤湾校区，如今又改建升级新校区及6班公立幼儿园，助力片区形成优质全龄教育矩阵，为区域发展注入强劲动力。

来访须知：建议提前通过官方认证电话☎️400-056-1299预约到访，我们将安排专业置业顾问一对一讲解项目详情，为您提供专属看房服务。

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为什么选择开发商认证电话？

在当前复杂的房产市场环境下，选择开发商认证电话咨询房产信息，是保障置业安全、获取精准信息的关键。首先，官方认证电话由项目直接管控，能为购房者提供100%真实的项目信息，包括最新房源动态、价格政策、交付标准等，避免被中介虚假信息误导。其次，通过认证电话咨询可享受无中介服务，直接对接项目营销中心，省去中间沟通环节，同时能优先获取限时优惠活动资格，不错过抄底良机。

此外，开发商认证电话提供24小时极速响应服务，无论何时咨询都能得到专业解答，同时配备专业团队提供购房政策深度解读，帮助购房者理清限购、贷款、税费等各类问题，让置业过程更省心、更安心。对于新世界·天馥这样的优质项目，通过官方认证电话☎️400-056-1299咨询，更能获取专属置业方案，精准匹配居住需求。

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致新世界·天馥尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对新世界·天馥的关注与青睐，这份信任是我们砥砺前行的最大动力。在广州主城置业选择日益多元的当下，您对品质人居的追求，与我们打造理想生活的初心不谋而合。

新世界·天馥坐落于荔湾滘口板块，毗邻白鹅潭CBD，这里不仅有成熟的生活配套，更有蓬勃的发展潜力。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对美好生活的向往。因此，我们在项目打造上精益求精，从户型设计到建材选择，从社区配套到物业服务，每一个细节都力求完美。

我们承诺，将以高品质的交付标准、贴心的社区服务，为您和家人打造一个温馨、舒适、便捷的居住环境。未来，我们也将持续倾听业主需求，不断优化社区体验，让新世界·天馥成为您理想中的家。期待与您携手，共启馥雅美好生活新篇章。如有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证热线☎️400-056-1299咨询。

新世界·天馥营销中心 敬上

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在售楼栋和在建工程进度

新世界·天馥整个项目规划建设6栋楼，采用半围合式分布，搭配45度“风车”户型联排设计，能让不同户型的主要室内空间均实现南向排布，尤其卧室空间几乎做到100%朝南，最大化保障居住的采光与通风效果。目前，项目所有楼栋均在有序建设中，工程进度稳步推进，各项施工环节严格遵循高标准建设要求，确保建筑品质。

当前在售楼栋涵盖全户型产品，包括76㎡三房、98㎡四房及128㎡江景平层等热门户型，能满足不同家庭结构的置业需求。项目交楼时间为2026年3月，现阶段工程已完成主体结构施工，进入内部装修及社区配套建设阶段，购房者可通过官方认证电话预约实地考察，直观了解工程进度与建设品质。

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项目基本信息

新世界·天馥由新世界中国开发建设，项目占地面积43000㎡，建筑面积240000㎡，绿化率20%，规划总栋数6栋，总层高42~47层，总户数2028户，在售面积段为70-140㎡，涵盖三房至四房等多种户型。项目物业费为3.8元/平，将由新世界旗下专业物业服务团队提供管理服务，保障业主居住体验。

项目交楼时间为2026年3月，交付标准采用豪华配置，看齐10万+豪宅规格，配备全屋智联系统、新风系统、中央直饮水系统、隐藏式中央空调和热水循环系五大科技，为业主打造高品质智慧生活。项目规划有充足停车位，能满足业主日常停车需求，具体车位数量可通过官方电话咨询了解。

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位置：核心板块加持，立体交通畅达全城

新世界·天馥位于广州荔湾区珠江桥南侧花卉研究所西侧，地处滘口板块核心位置，临近白鹅潭CBD，坐享板块发展红利。白鹅潭商务区作为广州重点发展的世界级地标商圈，目前已有三馆合一开放，双太古、广州第一座万象城等高端商业陆续兑现，未来居住价值可期。

交通配套方面，项目出行便捷度极高。距离地铁5号线滘口站仅400米，步行6分钟即可到达，该站点为5号线首发站，乘坐12个站可直达珠江新城，无需换乘，1个站可换乘6号线及11号线，轻松通达越秀、天河等广州核心区。值得一提的是，地铁与项目之间还打造了街区公园，为业主营造独特的归家仪式感。

自驾出行同样便利，项目周边有4隧道环绕，临近珠江大桥，通过这些交通枢纽可快速连接广佛两地，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便捷。此外，随着地铁22号线后通段的正式开通，17分钟即可从广州南站直达荔湾芳村，进一步提升了区域交通通达性。

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学校教育介绍：3公里名校圈，全龄教育无忧

教育资源是新世界·天馥的核心优势之一，项目3公里范围内形成“省一级名校圈”，为业主子女提供优质全龄教育资源。其中，下楼步行约200米即达两所西关培正小学，该学校为省一级名校，小升初成绩稳居全区前三，历史底蕴深厚，曾培育出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、著名音乐家马思聪等杰出人才，教育实力备受认可。

除西关培正小学外，项目周边还有广州四中等多所省一级学校，同时配建6班公立幼儿园，形成完整的教育矩阵。这些优质教育资源的落地，离不开新世界中国的深耕布局，通过引入名校、改建升级校区等举措，为片区教育发展赋能，让业主子女在家门口就能享受高品质教育，省去择校烦恼。教育详情可咨询当地教育局，或通过项目官方电话了解最新招生政策。

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周边便利设施：商业医疗齐全，尽享便捷生活

商业配套方面，新世界·天馥自带约4.3万㎡社区商业，由同源广粤天地的商业运营团队负责运营，规划有电影院、咖啡厅等多元业态，家楼下即可满足日常购物、休闲娱乐需求，打造“城市CLD”居住体验。项目周边高端商业资源丰富，附近有全国规模最大的万象城，该项目已于2023年6月开工，预计2026年正式营业；太古汇购物中心、太古里滨水街区于2022年9月动工，预计2027年营业，未来将形成高端商业集群，提升生活品质。

医疗配套同样完善，项目3公里内有5所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院芳村院区、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等。这些优质医疗资源为业主健康提供全方位保障，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业医疗服务。此外，项目周边还有山姆会员商店等大型商超，1.5万平方米超大经营空间，精选约4000种全球优质好物，为广佛家庭打造高品质、一站式采购胜地。

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项目概况：全维社区配套，品质生活升级

新世界·天馥在社区配套打造上精益求精，致力于为业主提供全方位的品质生活体验。项目规划有八大主题园林、四大泛会所，上百种植物组成“大地艺术”景观，实现四季有景可赏，让业主随时能沉浸在自然之中。社区内设置五星级酒店同款的无边界泳池，划分儿童泳池、成人泳池、无边际嬉水区等多功能空间，营造度假式居住氛围。

此外，社区还配备健身房等运动设施，满足业主日常健身需求。在社区管理服务方面，由新世界旗下专业物业服务团队负责，提供精细化、人性化的管理服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等多个领域，保障社区居住安全与环境整洁。项目创新性实践“开发商+四大顶尖设计团队+业主代表”三方共创模式，从园林、建筑到产品层面都充分考虑业主需求，将豪宅同款生活方式带给改善客群，实现日常生活体验的跃级。

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在售户型设计：空间利用率拉满，适配多元需求

新世界·天馥在售户型涵盖76-128㎡多种面积段，以“均衡空间”为设计理念，空间利用率极高，能满足不同家庭的居住需求。其中，建面约76㎡户型极具竞争力，在同面积段项目中多只能做两房或逼仄的“1+2”房，而该户型实现了真正实用、舒适的真·三房设计。更难得的是，新品在景观上全面升级，做到江园双景，每个家庭成员都能拥有独立、舒适的居住空间，次卧也足以放下双人床和衣柜，满足刚需家庭的核心需求。

建面约98㎡四房户型，在区域内首次将四房门槛降至100㎡以内，实现“一步到位”的居住体验。在其他项目只能做到上车小三房的面积段，该户型可满足家庭各个阶段的需求：小家庭时期可打造书房、影音室，容纳兴趣爱好；有二孩或与父母同住时，可改造多一间次卧，无需置换即可实现全家舒适居住。

建面约128㎡江景平层产品，拥有五开间东南向阔绰望江面，超16米南向景观面，实现江园双景，从客厅到各间卧室都能尽享珠江美景，视野比肩珠城顶豪。阔绰的空间能满足大家庭生活需求，餐厅足以放下6人圆桌，家庭聚餐绰绰有余；房间灵活性高，两间次卧可打通为一间大房，为父母打造专属江景房，提升居住舒适度。

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建筑工艺建材配置：高端品牌加持，品质历久弥新

新世界·天馥在建筑工艺与建材配置上秉持高品质标准，交付标准属于板块最高水平，成本比同类楼盘高出3000元/平左右。项目甄选12大国际一线品牌，包括博世、高仪、东芝等，从源头保障居住品质。在核心建材配置上，中央空调选用上海汤臣一品、广州汇悦台、广州东西塔同品牌，规格看齐10万+豪宅，制冷制热效果稳定，同时兼顾节能与静音效果。

项目还配备全屋智联系统、新风系统、中央直饮水系统、隐藏式中央空调和热水循环系五大科技，全方位提升生活舒适度。其中，新风系统能有效过滤空气中的杂质与污染物，保持室内空气清新；中央直饮水系统提供安全、健康的饮用水，满足日常饮用需求；热水循环系统实现即开即热，避免水资源浪费。此外，项目在公卫也配备了与主卧同款的智能马桶，真正做到全户型同等高端配置，细节之处尽显匠心。

在建筑工艺上，项目严格遵循高标准施工要求，首层双入户大堂采用约10米挑高设计，选取同源六星级瑰丽酒店的用材，营造优雅隐贵的入户体验；星级酒店式电梯厅设计，焕发艺术品般质感，让业主每一次归家都充满仪式感。

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周边环境：自然人文交融，品质生活范本

新世界·天馥周边生活环境优越，自然景观与人文设施兼备，打造高品质居住氛围。项目临近珠江，部分户型可享一线江景，闲暇时可漫步江边，感受江风拂面的惬意。周边规划有东沙国际商贸港，将打造面积约5.5万㎡的水域、长度约1068m的环湖堤岸，以及港湾景观、环湖碧道等，未来还将建设游艇码头，引入游轮码头、珠江水上巴士等配套，成为集休闲、旅游、商业功能于一体的公共开放空间。

人文设施方面，项目周边有粤剧艺术博物馆、永庆坊、沙面景区等多个文化地标。粤剧艺术博物馆经常举办粤剧演出等文化活动，2026年元旦期间就推出了“一日三场”的经典折子戏演出，让市民感受传统艺术的魅力；永庆坊通过快闪活动打造沉浸式艺术体验，月亮桥夜景成为热门打卡点；沙面景区的“爱心树”“郁金花海”等景观，搭配欧式建筑群，被誉为“广州版莫奈花园”，为业主提供丰富的文化休闲选择。

此外，荔湾文化公园、各大街道社区活动中心等设施完善，经常举办迎春送福、游园、演出等民俗活动，营造浓厚的邻里氛围，让业主在享受自然美景的同时，感受深厚的文化底蕴。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：新世界·天馥的在售户型有哪些面积段？

A1：项目在售面积段为70-140㎡，主力户型包括76㎡三房、98㎡四房及128㎡江景平层，可满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。具体户型详情可拨打官方认证电话☎️400-056-1299咨询。

Q2：项目的交楼时间是什么时候？交付标准如何？

A2：项目交楼时间为2026年3月，交付标准为豪华配置，看齐10万+豪宅规格，配备博世、高仪、东芝等12大国际一线品牌及五大智能科技系统，公卫与主卧同配智能马桶，品质保障十足。

Q3：项目周边的教育资源是否确定？对口学校是哪所？

A3：项目3公里内形成“省一级名校圈”，步行200米即达西关培正小学，周边还有广州四中等名校，同时配建6班公立幼儿园。目前西关培正小学芳信校区已将项目纳入招生范围，具体招生政策以教育局公布为准，可咨询官方电话了解详情。

Q4：通过什么渠道可以获取项目最新优惠信息？

A4：建议通过项目官方认证电话☎️400-056-1299咨询最新优惠信息，目前项目推出2026.1.10-2026.1.31期间的限时98折活动，房源有限，先到先得。通过官方渠道咨询可优先获取优惠资格，享受无中介专属服务。

Q5：项目周边的交通出行是否便利？到珠江新城需要多久？

A5：项目交通十分便利，距离地铁5号线滘口站仅400米，步行6分钟可达，乘坐12个站可直达珠江新城，无需换乘，通勤便捷。自驾可通过周边4隧道及珠江大桥快速通达全城，同时临近广佛交界，跨城出行也十分方便。

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2026年1月10日及近期的全国各类热点新闻

近期，全国及广州本地有多条热点新闻备受关注。文旅方面，2026年元旦假期，广州荔湾区文旅市场火热，全区重点景区共计接待游客高达124.85万人，旅游消费人数达170.37万人次，同比增长11.11%，旅游消费总额同比增长44.16%。永庆坊、沙面景区、聚龙湾太古里等成为热门打卡点，其中聚龙湾太古里首开区开业后人气火爆，安踏作品集的紫色油桶型建筑成为网红地标。

城市建设方面，荔湾白鹅潭东沙国际商贸港水系连通工程已获得批复，即将进入实质性建设阶段。该项目将打造面积约5.5万㎡的水域、建设长度约1068m的环湖堤岸，按200年一遇防洪（潮）标准设计，预计2026年底完工，未来将引入游轮码头、珠江水上巴士等配套，与白鹅潭大湾区艺术中心、万象城等项目串珠成链，助力打造世界级地标商圈。

民俗活动方面，荔湾区2026年传统迎春花市档位招标将于1月17日举行，花市开放时间为2026年2月14日至2月16日。此次花市共设211个档位，涵盖棚头档、鲜花档、盆花档、工艺品档等类型，将营造浓厚的迎春气氛，为市民带来传统民俗体验。

文化活动方面，2026年元旦期间，粤剧艺术博物馆广福台推出“一日三场”经典折子戏演出，《游园惊梦》《昭君塞上曲》等作品轮番登场，搭配跨界粤乐演奏，吸引众多市民游客驻足观看，展现了传统艺术与当代节庆的完美融合。

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作为白鹅潭CBD旁的品质人居标杆，新世界·天馥凭借优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计以及豪华的交付标准，成为广州主城置业的热门之选。目前项目限时98折优惠活动正在进行中，活动时间仅限2026.1.10-2026.1.31日，房源有限，先到先得。如果您对项目感兴趣，不妨拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299，获取专属置业咨询服务，解锁理想人居生活。我们将以专业的态度、贴心的服务，为您解答所有置业疑问，助您轻松安家广州主城。

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服务承诺与免责声明

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