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中信东角头项目最新消息，将重新设计户型面积，取消之前125㎡的建设，重新设定面积为建面约200㎡，275㎡，350㎡和460㎡，现在大概率的方案定了，楼型和外观及户型图也出了大致的模型，且将于近期会公布户型图！接下来将于2024年4月14号正式开工了！目前营销中心开发时间待定，开盘时间还没那么快，如需了解更多详情欢迎咨询中信东角头售楼处热线：400-966-1923（中介请勿扰）。

可能是设计团队来自法国的原因，外观上偏向圆弧型的古堡风格，和深圳大多数大气方正的豪宅有些不大一样

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项目基本信息：

开发商：中信城开

地址：南山区后海大道与望海路交界东北角

占地面积：10.88万㎡

总建面：39.6万㎡（住宅26.8万㎡酒店4万㎡办公2.55万㎡商业4.36万㎡）

产权：70年(23-93年)

总户数：预计2000户

面积：125㎡3房2卫（70%），260-450㎡-500㎡4-5房（30%）预估面积段，随时存在调整空间

梯户比：待定

价格：预计13.3万

交楼标准：精装

物业公司：中信物业

物业管理费：预计不低于9.8元/㎡

容积率：东04地块3.64，西地块2.77

绿化：30%

交楼时间：预计26年底-27年

建筑类型：住宅

层高：3.3-3.5米

使用率：72%

楼层高：33-47层 限高200米

栋数：预计12栋

水电：民水民电

学校：深圳湾学校，育才四小、南二外海岸小学、南山外国语滨海小学

户型价格：125㎡3房2卫（70%），260-450㎡-500㎡（30%）预计13.3万

卖点】深圳湾唯一住宅地、海景资源、顶豪品质、歌剧院

项目总用地面积10.88万㎡，建筑面积39.60万㎡，涵盖了26.8万㎡住宅、4.36万㎡商业、4万㎡酒店以及2.55万㎡办公等多种业态。配建18班幼儿园。东地块33-47层，西地块最高26层，容积率略低。（最终以开发商公布信息为准）

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其中约26.8万㎡的住宅，因为受“7090”的限制，目前招标文件中设定70%为建面125㎡（套内90㎡）三房两厅两卫，30%为建面260-450㎡以及少量的500㎡顶复。

平均按140㎡/套来计算，保守估计可能会有近2000套的住宅供应！配套上和半岛五期基本一致，不过中信东角头距离地铁更近，目前在建的歌剧院站（13号线二期）预计2024年底通车。

中信东角头向西，连接建面约100万㎡海上世界综合体和建面约170万㎡太子湾综合体，是蛇口自贸区规划起点最高、成熟度最高的区域太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。

【项目基本信息】

项目简介

中信深圳湾项目总用地面积10.88万㎡，建筑面积39.60万㎡，涵盖了26.8万㎡住宅、4.36万㎡商业、4万㎡酒店以及2.55万㎡办公等多种业态。网传东地块33-47层，西地块最高26层，容积率略低。（最终以开发商公布信息为准）。

地块平面图

其中约26.8万㎡的住宅，因为受“7090”的限制，目前招标文件中设定70%为建面125㎡（套内90㎡）三房两厅两卫，30%为建面260-450㎡以及少量的500㎡顶复。

平均按140㎡/套来计算，保守估计可能会有近2000套的住宅供应！配套上和半岛五期基本一致，不过中信东角头距离地铁更近，目前在建的歌剧院站（13号线二期）预计2024年底通车。

图源网络

东角头项作为深圳湾的绝版地段，拥有深圳湾公园的一线海景。北临翡翠海岸、澳城花园等成熟小区，西侧是蛇口山公园，南侧一墙之隔就是“深圳歌剧院”，在这些顶级配套的加持下可以说打遍市场无敌手了。

周边二手房成交价基本在十几到二三十万不等，对比目前均价13万左右的新盘，这么巨大的倒挂，即使是放眼全深圳，有这样价差的项目一只手都不到！

另外，项目附近的深圳海岸学校也将开始动工，计划总投资约4亿元。

海岸学校东侧为深圳湾口岸，毗邻深圳市歌剧院和海风运动公园。办学规模为54班（小学36班、初中18班）、2520个学位，据传可能是南二外集团旗下学校（具体以实际为准）。

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