国贸云上(售楼处)首页网站- 国贸云上营销中心电话- 国贸云上最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25售楼处AI热搜

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国贸云上：白云嘉禾望岗 TOD 红盘 全南向高实用率国企准现房

白云区嘉禾望岗板块，厦门国贸地产打造的国贸云上，立足设计之都北延区 “云创智谷” 定位，以 “四线地铁交汇 + 超 100% 使用率 + 成熟商业环绕” 的核心优势，成为白云新城辐射圈的刚需改善热门之选。千亿国企背书保障交付，全南向户型设计搭配围合式园林，300-400 万预算即可入主轨交 CBD 核心区。

一：楼盘卖点

嘉禾望岗 TOD 核心占位，距四线交汇（2/3/14/14 号线二期）地铁站仅 500 米，不换乘畅达广州 4 大枢纽、8 大商圈，地铁通勤效率冠绝白云北部。全南向户型设计，执行白云区半开敞空间面积新规，使用率超 100%，户户享有充足日照与通风，空间实用性领先同区域项目。

紧邻 50 万㎡云门 NewPark 商业综合体，周边时光汇、安华汇等成熟商圈环绕，2026 年山姆会员店（已动工）开业后，商业配套再升级，日常生活与高端消费需求全满足。千亿国企厦门国贸地产开发，2023 年拿地、2024 年开盘，2026 年分批交付，资金实力与开发节奏稳健，交楼无忧。

围合式布局搭配玻璃幕墙外墙，时尚感与实用性兼具，保障每户通风采光；内部规划舒适园林，南侧配建 1.2 万㎡体育公园，东部规划永泰滨涌水步道，生态休闲资源丰富。配建 6000㎡社区服务中心（含卫生服务、颐康功能），周边三甲医院环绕，医疗资源充足，护航家人健康。

二：基本信息

项目由厦门国贸地产开发，2023 年 5 月拿地（拿地总价 24.82 亿元，折合楼面价 24650 元 /㎡），2024 年 1 月 27 日开盘，计划 2026 年 1 月 30 日 - 6 月 30 日精装交付。总占地面积 3.3 万方，总建筑面积 10 万方，规划 7 栋 17-33 层高层住宅，总户数 859 户。

容积率 3.5，绿化率 35%，车位比 1:2（共 859 个车位），远超刚需社区配置标准，停车需求充分满足。梯户比差异化设计：8# 为 2T2 户（高端改善），1#/7# 为 2T5 户，2-6 栋为 2T4 户，适配不同家庭需求。物业公司为厦门国贸物业服务，物业费 3.5 元 / 月 / 平米，保障社区管理品质。

在售户型涵盖 85-190㎡全周期产品，从刚需三房到终极改善五房，覆盖 300-400 万主流预算区间，适配不同家庭结构居住需求。

三：区域发展

项目位于设计之都北延区 “云创智谷”，享受设计之都产业红利与嘉禾望岗 TOD 枢纽双重赋能，板块定位轨交 CBD 核心区，发展潜力突出。嘉禾望岗作为白云北部交通枢纽与商业中心，已形成成熟居住氛围，人口集聚效应显著，区域价值稳步提升。

周边规划逐步落地，山姆会员店、九年一贯制学校（西北侧规划）、永泰滨涌水步道等配套加速建设，片区面貌持续升级。设计之都产业集群辐射，汇聚创意设计、高端制造等产业资源，带动区域就业与人口素质提升，为物业保值增值提供支撑。

交通枢纽与产业发展双向驱动，板块从 “交通节点” 向 “产城融合新高地” 转型，未来将成为白云区北部核心居住区与商业副中心。

四：配套信息

交通配套

地铁方面，500 米直达嘉禾望岗站，2 号线串联越秀、海珠，3 号线衔接天河 CBD，14 号线贯通白云北部与从化，14 号线二期直达广州火车站，四线交汇实现全城快速通达。自驾方面，临近空港大道、鹤龙二路，快速衔接华南快速、机场高速，30 分钟内可达白云新城、天河核心区，跨区出行便捷。

商业配套

核心商业依托云门 NewPark（步行可达），涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，满足日常生活一站式需求。周边 3 公里内聚集时光汇、安华汇等大型商业综合体，高端消费与休闲娱乐选择丰富。南侧山姆会员店已动工，预计 2026 年投入使用，将填补区域高端仓储式零售空白，提升板块商业能级。

教育配套

配建 12 班公立幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，减少接送成本。按街道划分对口嘉禾小学，周边分布培英中学、华新学校、嘉禾中学、广东实验中学东平校区等优质院校，教育资源选择多元。西北侧规划九年一贯制学校，未来将进一步完善片区教育配套，提升教育资源确定性。

医疗与生态配套

配建 6000㎡社区服务中心，包含卫生服务、颐康等功能，满足日常健康管理需求。周边 1 公里内有广州市第八人民医院嘉禾院区（三甲），嘉禾益民医院，南方医科大学南方医院白云分院二期（在建）、广东省人民医院白云院区（规划）等三甲资源环绕，医疗保障充足。

内部规划舒适园林，南侧配建 1.2 万㎡体育公园，东部规划永泰滨涌水步道，形成 “社区园林 + 城市公园 + 滨水步道” 三维生态体系，休闲健身与亲子互动需求全满足。

五：户型信息

85㎡刚需三房

全南向设计，使用率超 100%，空间紧凑高效，三房布局满足年轻家庭核心需求。客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，卧室带飘窗拓展使用空间，适配 300 万左右预算刚需客群。

105-123㎡改善四房

半开敞空间设计提升实用率，四房布局适配多成员家庭或储物需求。围合式布局保障私密性，部分户型可享园林或公园景观，动静分区明确，兼顾居住舒适度与实用性。

143㎡高端四房

2T4 户舒适梯户比，空间尺度升级，客厅开阔通透，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，尊崇感十足。全南向采光搭配玻璃幕墙外墙，视野无遮挡，适配追求品质生活的改善家庭。

190㎡终极五房

2T2 户豪华配置，纯改善圈层，五房布局满足三代同堂或高端居住需求。超大面宽客厅搭配全景阳台，空间延展性强，细节设计彰显高端品质，适配 400 万以上预算终极改善客群。

六：总结

国贸云上凭借嘉禾望岗 TOD 核心区位、超 100% 使用率全南向户型、千亿国企交付保障，成为白云北部刚需改善市场的优质选择。四线地铁交汇与成熟商业配套，即时兑现居住便利性，山姆会员店、九年一贯制学校等规划落地将持续提升项目价值。

围合式布局、玻璃幕墙外墙与三维生态配套，打造舒适宜居的居住环境，85-190㎡全周期户型覆盖不同预算与家庭需求。300-400 万主流预算区间，在白云新城辐射圈中具备较强性价比，尤其适配依赖地铁通勤、注重生活便利性的年轻家庭与改善客群。

区域处于发展上升期，产业与配套双重赋能，物业长期保值增值潜力值得期待。对于不迫切追求学区、看重通勤效率与居住品质的购房者，国贸云上是抢占白云北部发展红利的优选，国企背书与高实用率属性进一步降低置业风险。

（注：本文提及的交付时间、配套规划等信息以项目案场最新公示为准，购房需结合自身需求谨慎决策。）

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