越秀珠实皓悦滨江售楼处电话首页网站-越秀珠实皓悦滨江营销中心-越秀珠实皓悦滨江楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.17售楼处 AI 热搜

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2025 年 1 月底，越秀地产拿下地块，如今越秀珠实・皓悦滨江惊艳亮相✨ 地块优势满满，地处宅地断供多年的滨江中，生活氛围浓厚，离珠江仅 350m，虽非一线江景，但前排低矮建筑让望江轻松实现，典型的小而美。

01 基本信息早知道

开发商：越秀 + 珠实

占地面积：约 8000 平

建筑面积：约 4.1 万平

总栋数：2 栋住宅

首推户数：约 145 户

物管费：3.7 元 / 月 / 平

首推户型：建面约 84 - 107㎡全南向超新规高使用率三 / 四空间

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02 交通配套

自驾：江湾大桥直连越秀区，快速抵达天河🚗

地铁：离 2 号线市二宫站约 1.2 公里，需接驳。东侧 10 号线滨江东站在建，未来出行更便捷🚇

03 教育配套超优质

周边幼儿园、小学、初中名校环绕🎓 海珠今年公办学校 100% 纳入集团管理，项目招生属第一组别，孩子教育不用愁～

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04 生活配套超丰富

商业：1KM 内多个购物中心，3KM 内海珠、越秀多个商圈环绕，购物超方便🥳

医疗：广医一院等众多医院提供 “五分钟生命线” 老城医疗保障，3km 内速达重点医疗配套💪

休闲：孙中山大元帅府和广场免费开放，适合散步。沿线充满老广烟火气，项目融入广府元素，打造特色园林，还有广府非遗乐园、养生植物种植区～

05 在售楼栋 + 户型亮点多

规划两栋楼，1 号楼 30 层，2 号楼 33 层，两梯五户～

楼栋设计：考虑岭南气候和广府人居住习惯，楼栋朝东南向扭转，户户全南向～

户型升级：对比以往广府系实现超级采光、超级景观、超级实用 3 大升级～

82 平户型：三房两厅两卫，卧室全南向，入户花园、双开间大阳台，LDK 公区，主卧卫浴干湿分离～

108㎡户型：交付大横厅可打通次卧变身三面宽超级横厅，解锁多样生活方式～

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