深圳御景荟都售楼处(御景荟都)首页网站_御景荟都售楼处电话|楼盘详情

京基御景荟都，项目位于深圳龙岗宝荷路与碧新路西北角，所处区位正好位于龙岗中心城东部、宝龙高新园西部，本项目总体定位为综合商务配套中心和休闲娱乐中心，项目直连地铁14号线宝荷地铁口，到达大运枢纽未来可享四地铁交汇便利。

京基御景荟都位于深圳龙岗区宝龙街道南约社区，临近地铁14号线宝荷站，总占地8.53万㎡，总建筑面积约68万㎡，规划有2520套公寓，960套办公。

深圳龙岗区御景荟都售楼处电话：400-966-1923

【营销中心】—↑—欢迎电话咨询！

搜狐焦点来电预约看房！我们将安排一对一专业服务！

基 础 信 息

开发商：深圳市百纳投资有限公司

占地面积：8.5万㎡（其中一期3.6万平）

建筑面积：68万㎡（其中一期30万平）

容积率：5.47

总户数：公寓2520户，办公960户

批地时间：2019年11月15日

产权年限：40年

在售户型：32/34/36/54/56/61/63/73平

梯户比：8梯24户/4梯16户

总楼层：42/43/44层

层高：1栋1/2单元，2栋1/2单元，3.6米层高；2栋3/4/5单元，4.5米层高

交楼时间：2025年

交楼标准：精装

物业公司：京基物业

物业管理费：4.8元/平

京基御景荟都，不需要购房资格，总价65万安家深圳，14号线地铁口大型综合性物业，项目目前33㎡优惠后总价约65万，55㎡的2+1户型优惠预计在100万左右，

京基御景荟都位于深圳龙岗区宝龙街道南约社区，临近地铁14号线宝荷站，总占地8.53万㎡，总建筑面积约68万㎡，规划有2520套公寓，960套办公。

深圳龙岗区御景荟都售楼处电话：400-966-1923

无缝接驳三轨交汇地铁站

9站直达福田便捷到南山、深圳北

御景荟都成为深圳热门盘的直接因素之一，在于明显的地铁开通红利。

御景荟都无缝接驳三轨交汇（14/23/31号线）的南约站，其中23、31号线为规划线路，未来开通后将大幅增强龙岗、坪山、大鹏等东部区域的资源转换效率。

尤其需要注意的是14号线，贯穿坪山-龙岗-罗湖-福田四大区域，从南约站出发，2站直抵大运，9站直进福田。

而且，14号线是东部首条地铁快线，效率很高，从南约站进福田预计仅需30分钟左右。

14号线不仅直通深圳核心，沿线还密集分布着6大枢纽：3线交汇的南约站、4线交汇的大运站、3线交汇的布吉站、5线交汇的罗湖北站、3线交汇的黄木岗站、4线交汇的岗厦北站，能与15条轨道换乘。

这样的14号线，辐射能力有多强？做了一张图，可以非常清晰的看到，辐射范围涵盖了福田CBD、南山科技园、前海、后海、蛇口、西丽、宝安机场、坂田等各大龙头高地。

商业：

项目自带10万平集中式商业，预计将由京基集团运营，24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，满足海量消费客群需求，缔造大都会潮流社交目的地。

周边龙岗中心城、大运商圈等覆盖，约5公里内有尖莎咀购物中心（沃尔玛）、星河COCO Park、万科广场等约46万㎡大型购物中心。深圳龙岗区御景荟都售楼处电话：400-966-1923

总价58万起买精装公寓

3.6米层高 户户带阳台，可实现以租抵供？

聚焦到产品本身，御景荟都更是可圈可点，项目在售建面约33-75平、户户带阳台、阳台通燃气的真公寓，层高达到了约3.6米。深圳龙岗区御景荟都售楼处电话：400-966-1923

3.6米什么概念？深圳大部分公寓层高约为2.8-3米，比如前文提到的华润城润府3期，公寓层高就在2.9米左右，舒适度已经足够了。

而御景荟都的层高比普通公寓高出0.6-0.8米，这意味着，同样约40平的公寓，御景荟都的空间拥有更多可变性，可设计出独立功能分区。

现场参观了几套装修公司设计的房间，约33平就能打造出独立的厨房、洗手间、卧室、客餐厅，空间可塑性很高。

约59平房源，借助匠心装修设计，实际使用体验接近市面上约80平的公寓，就算是3口之家，也完全够用。

比产品更惊喜的，是性价比。

参照项目周边的公寓，以万科广场、星河上寓为例，约42-48平房源，租金普遍在3000-3500元/月；约67-68平房源，租金普遍在3800-4500/月。

截图自链家

而御景荟都总价仅58万起，以1栋一单元2706房源为例，建筑面积34.42平，折后总价610105万元，月供仅3484元，和万科广场、星河上寓的小面积房源月租金处于同一水平，基本可实现以租抵供（此处仅为推算，以实际情况为准）。

这也就明白富婆为什么能被一次性打包10几套、火爆出圈的原因就非常清晰了，其种种特点都非常符合收租型公寓的黄金置业准则：核心地段+便利交通+产业发达+人口稠密+大型综合体+品质高。

这种公寓租金预期理想，是非常好的资产沉淀载体，再加上御景荟都总价低，不占用大量资金，一套南山房子的首付就能买好几套，不管自用还是出租，都非常合适。深圳龙岗区御景荟都售楼处电话：400-966-1923

如今14号线已开通，半小时到达福田岗厦北，与其住在福田的城中村，不如到这住在花园式的公寓，是许多深圳打工人的最佳选择。而拥有这物业的你，也是收租收到手抽筋。

项目平面图

项目户型分布图

深圳龙岗区御景荟都售楼处咨询/预约看房热线电话：400-966-1923（中介勿扰）

欢迎来电咨询楼盘信息〢来电尊享内部优惠服务〢

预约看房可享折上折

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。

御景荟都售楼处电话:400-966-1923（24小时热线）售楼中心楼盘项目全面介绍：包含楼盘详情、房价、户型、详情、欢迎您、售楼处地址、首页网站、最新优惠活动、楼盘地址、户型图、交通规划、备案价、项目配套、楼盘详情、最新消息、最新详情、周边配套、最新进展等详情欢迎来电咨询

免责：本宣传资料包括的尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料，仅供参考之用，最终以政府部门标准的文件、图则为准，买卖双方的权利义务以及双方签订《商品房买卖合同》为准，相关内容如有更新，请以最新资料为准！