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广州长隆万博商务区作为粤港澳大湾区的重要增长极
已从最初的1.5平方公里扩容至7.2平方公里
集聚了超3万家市场主体和众多总部企业
既有着成熟的商务氛围，也凭借完善的生活配套成为宜居宜业的热门片区。
敏捷万博金湖壹号就坐落于这片发展热土之上
具体位于钟村街市广路308号，紧邻敏捷集团总部
既享CBD的繁华便利，又能坐拥自然生态资源
尤其适合看重板块发展潜力、追求生活便捷度的刚需及改善家庭纳入购房清单。
项目地块于2025年5月拿下，总用地面积达85141平方米
计算容积率建筑面积23.56万平方米，规划打造融合自然与都市生活的居住社区。
社区内有着约13000㎡中央大花园，以“一轴·两环·五核心·多花园”布局
涵盖了泳池花园、立体庭院、森境乐园等功能空间，日常休闲散步有了充足场地。
同时配套约2700㎡多功能会所
包含泳池、健身房、瑜伽房、咖啡厅、儿童乐园等设施
能满足家庭不同成员的休闲需求，让社区生活更具质感。
项目为精装修交付，预计2028年12月交房，给购房者预留了充足的准备时间。
户型方面，项目目前在售的均为建面98-149㎡的四室两厅两卫户型，覆盖了不同家庭的居住需求。
建面98㎡的四房设计紧凑实用，户型方正无过多空间浪费
独立玄关提升隐私性，厨卫全明保证采光通风
全景飘窗既拓展了视觉空间，也让房间更显通透，适合刚需兼顾改善的家庭。
建面116㎡和120㎡的户型则在空间尺度上更为舒适
客厅与餐厅无缝衔接，营造出开阔的公共活动区域
动静分区设计让休息与娱乐互不干扰，主阳台朝南，日常采光充足
主卧套房配备独立卫生间，进一步提升居住私密性。
建面132㎡和148㎡的大户型，空间布局更为舒展
部分主卧配有270°景观飘窗，能欣赏到更多自然景致
充足的房间数量可满足多孩家庭或长辈同住的需求
南北通透的设计让室内空气流通顺畅，居住舒适度更高。
交通出行方面，项目出门约800米（百度地图直线距离）即可到达地铁22号线市广路站
1站可达番禺广场，2站直达万博中心，3站抵达琶洲CBD，4站就能到达珠江新城，日常通勤十分便捷。
规划中的地铁26号线将进一步提升出行效率
加上新光快速、广台高速等“五纵五横”立体交通网络，轻松畅连广州各核心城区。
商业配套上，1公里范围内有43万㎡祈福缤纷世界、超2万㎡宜家家居
3公里内聚集了敏捷广场、万达广场、天河城、四海城等商业载体
待开业的K11 Select还将带来更多消费选择，购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。
教育资源同样值得关注，项目自建12班幼儿园，东侧地块规划有18班小学（最终招生计划以教育部门发布为准）
周边两公里范围内还有九年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校等优质学府
从幼儿园到中学的教育需求都能得到较好覆盖。
生态环境方面，项目北临约1630亩金山湖公园，步行约400米即可到达
闲暇时散步、慢跑，感受自然绿意，为日常生活增添一份惬意。
价格上，项目11月二次开盘后调整至更具性价比的区间，均价约3万元/㎡
总价270万起，单价区间在2.7-3.7万元/㎡
相比*开盘有明显让利，让更多家庭有了入驻万博板块的机会。
综上所述，敏捷万博金湖壹号占据万博板块核心区位
交通、商业、教育、生态配套完善，在售户型覆盖刚需至改善需求
空间设计实用舒适，价格具备竞争力
对于看重板块发展潜力、追求便捷生活与居住舒适度的购房者来说，是值得考虑的选择。
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