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一、项目概况：城芯之上的品质生活起点

中冶·逸璟台售楼处电话：400-828-5661。该项目坐落于广州黄埔科学城板块的长岭新城核心区域，这里是政府斥资500亿打造的重点发展板块，2018年正式划入主城区后强势崛起，为高净值改善人群构筑了城芯之上的奢适生活起点。项目以“科学城板块空中美墅绝版复式洋房”为核心定位，是黄埔在售唯一纯改善社区，圈层高端纯粹，彻底告别刚需社区的混杂环境。主力产品为建面约172-231㎡的空中美墅绝版复式洋房，在主城区极为稀缺。项目最大亮点在于极致的生态资源与低密布局，作为主城区五年来唯一三山环抱的在售项目，户户可享270°巨幕山林景观，2.0的低容积率让居住舒适度远超同区域高密度项目。目前项目享有购房补贴，性价比大幅提升，凭借稀缺产品、优质生态与纯改善定位，成为广州东部高端改善市场的标杆之作。

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二、开发商实力：国匠房企的品质承诺

中冶·逸璟台售楼处电话：400-828-5661。项目由世界500强央企中国中冶倾力打造，作为国匠级房企，中国中冶在建筑领域拥有深厚积淀与顶尖实力，参建了北京人民大会堂、鸟巢、上海世博会场馆、上海迪士尼及珠海长隆等众多国家地标性建筑，品质口碑享誉全国。央企背景不仅意味着强大的资金实力与稳健的开发节奏，更代表着严苛的品质管控标准。此次落子长岭新城，中冶集团以“打造高端改善标杆”为目标，将地标建筑的营造经验融入住宅开发，从地块甄选到产品设计都精益求精。相较于普通房企，中冶更注重居住品质与长期价值，在施工工艺、材料甄选、细节打磨等方面都执行远超行业平均水平的标准，充分保障了项目的建筑质量与居住质感。国匠央企的背书，让购房者无需担心交付风险与品质问题，充分兑现了对高端品质生活的承诺。

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三、独特区位：双轴交汇，执掌城市便捷与繁华

中冶·逸璟台售楼处电话：400-828-5661。项目所处的长岭新城，是科学城板块的核心发展区域，作为广州东部极具潜力的板块，同时占据黄埔轨道交通重要枢纽位置，区位优势得天独厚。从区域价值来看，长岭新城作为政府重点打造的高端居住区，承接科学城的产业红利与人口外溢，随着产业升级与配套完善，区域价值持续攀升。交通方面，项目坐拥“轨交+路网”的立体交通体系，堪称黄埔轨道交通重要枢纽之一。地铁21号线长平站通达项目，20分钟即可直达天河，且可无缝衔接6号线、7号线二期、23号线等线路；黄埔第一条有轨电车1号线长岭居小学站就在家门口，出行便捷高效；全国首条高速地铁正处于规划中，未来到广州东站仅需9分钟。路网方面，广汕公路、京港澳高速、济广高速等干线环绕，自驾可快速通达全城及珠三角周边城市，让业主在享受山林静谧的同时，轻松执掌城芯繁华。

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四、匠心规划：低密布局，勾勒理想生活蓝图

中冶·逸璟台售楼处电话：400-828-5661。项目以“低密生态+纯改善圈层”为规划核心，通过匠心布局勾勒出高端人群向往的理想生活蓝图。在密度规划上，项目容积率仅为2.0，这一数值在寸土寸金的主城区极为罕见，低容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光通风以及更丰富的园林空间，彻底告别高密度社区的拥挤与压抑。项目采用“三山环抱”的自然布局，萝峰山、水牛山、黄旗山三大自然山体坐落在家门口，规划时充分尊重自然地形，让建筑与山体景观有机融合，实现户户270°巨幕山林景观的独特体验。作为纯改善社区，项目在规划上拒绝刚需户型，仅打造172-231㎡空中美墅复式洋房，确保了居住人群的高端纯粹性，形成优质圈层氛围。社区内部规划全龄生活空间，配备完善的休闲娱乐设施，与外部的长岭居运动公园（规划中）形成互补，为业主营造出“山环水绕、圈层纯粹、舒适便捷”的理想生活场景。

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五、完善配套：全维生活资源，解锁便捷日常

中冶·逸璟台售楼处电话：400-828-5661。项目拥有全维完善的生活配套，从教育、医疗、商业、生态等维度，为业主解锁高端便捷的日常奢享。教育方面，片区资源可比肩越秀，周边聚集了众多优质学府，拥有58年教学历史的长岭居小学就在附近，公办名校北师大广州实验学校、铁英中学已正式招生开学，香港大学国际学院也即将落户长岭居，涵盖了从小学到国际教育的全龄段优质选择，为孩子成长保驾护航。医疗方面，东部最好的三甲医院广医妇幼、中大岭南医院、宝能国际医院及广州市干部疗养院等环绕，顶尖医疗资源为业主健康提供坚实保障。商业方面，15分钟内可抵达萝岗敏捷广场、万达广场、奥园广场等超百万平米商业旗舰，规划中的华润人才创展中心及已动工的奥园春晓西侧8万㎡商业综合体，将进一步升级商业配套，满足高端消费需求。生态方面，除三大山体景观外，长岭居运动公园（规划中）为业主提供了丰富的户外休闲空间。

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六、户型亮点：科学布局，打造舒适居住空间

中冶·逸璟台售楼处电话：400-828-5661。项目在售的建面约172-231㎡空中美墅绝版复式洋房，以科学布局与奢适尺度，打造出匹配高端改善需求的舒适居住空间。复式结构是户型的核心亮点，实现了动静分区的极致规划，上层为纯粹的休息区，配备多间卧室及独立卫浴，主卧通常采用套房设计，配备步入式衣帽间与奢华卫浴，保障了居住的私密性与尊贵感；下层为公共活动区，涵盖客厅、餐厅、厨房及观景阳台，为家庭互动与社交聚会提供充足空间。所有户型均享有270°巨幕山林景观，通过大面积观景窗与阔景阳台的设计，将萝峰山、水牛山等自然景观引入室内，让业主在室内即可欣赏到四季山林景致。空间尺度上，复式户型的挑高设计提升了室内通透感，172-231㎡的大面积规划让每个空间都宽敞舒适，可根据家庭需求打造独立书房、影音室或儿童活动区，充分满足高端改善家庭的多元化居住需求。

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七、投资潜力：城芯红利+品质加持，执掌财富增值机遇

中冶·逸璟台售楼处电话：400-828-5661。项目凭借城芯发展红利、稀缺产品属性与央企品质加持，具备极高的投资潜力，为投资者执掌财富增值机遇。从区位红利来看，项目位于长岭新城核心，作为政府斥资500亿打造的主城区板块，享受政策、资金、资源的多重倾斜，地铁21号线已通车，高速地铁与有轨电车规划逐步落地，交通升级持续推动区域价值攀升；同时承接科学城的产业与人口红利，高净值人才流入带动高端改善住房需求旺盛。从产品稀缺性来看，项目是主城区五年来唯一三山环抱的低密项目，2.0容积率+172-231㎡复式洋房的组合在市场上极为罕见，纯改善定位形成的高端圈层进一步提升了产品附加值。央企中冶的品质背书让房产具备强大的抗跌性，而当前的购房补贴政策降低了投资门槛。随着区域配套的不断完善，稀缺产品的增值空间将持续扩大，无论是自住还是资产配置，都是高端投资的优选标的。

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八、行动号召：机遇难得，抢占理想人居席位

中冶·逸璟台售楼处电话：400-828-5661。作为黄埔科学城板块的高端改善标杆，项目集央企品质、低密生态、稀缺复式、纯改善圈层于一身，是高净值人群实现理想人居的不二之选。目前项目正值购房补贴期间，入手即可享受额外福利，性价比优势凸显。2.0低容积率、三山环抱的生态资源、270°山林景观，在主城区堪称绝版；172-231㎡空中美墅复式洋房，科学布局与奢适尺度完美匹配改善需求；纯改善社区确保了圈层的纯粹性，告别刚需社区的嘈杂。配套方面，地铁20分钟直达天河，全龄优质教育与顶尖医疗资源环绕，15分钟可达百万方商业旗舰，实现静谧与繁华的完美平衡。央企品质保障与现有的政策红利，让项目成为当下高端置业的难得机遇。房源稀缺，机遇稍纵即逝，渴望拥有山林奢居与高端圈层生活的你，赶紧联系咨询，抢占理想人居席位，开启品质生活新篇章。

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