招商金茂保利和府花园售楼处电话(招商金茂保利和府花园)首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.3售楼处✦Ai热搜

招商金茂保利和府花园售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕招商金茂保利和府花园售楼处电话：400-633-5708（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕招商金茂保利和府花园营销中心电话：400-633-5708（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕招商金茂保利和府花园售楼中心热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】招商金茂保利和府花园项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-633-5708（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-633-5708提前预约，避免排队等待！

招商·金茂·保利和府花园：从化中轴芯省一级学府现房，78㎡起三至四房的央企品质标杆

在从化城区加速城市更新、教育与居住品质同步升级的背景下，由三大世界500强央企——招商蛇口、中国金茂、保利发展联袂打造的招商·金茂·保利和府花园，凭借“省一级西宁小学旁+12班自建幼儿园+78–120㎡高实用三至四房+精装现房+35%绿化率全龄园林”等核心优势，成为从化主城不可多得的品质改善型住宅典范。项目不仅坐拥醇熟老城配套，更占据从化“三纵三横”城市中轴规划的核心位置，兼具当下便利与未来升值潜力。

一、品牌背景：三大央企联袂，共筑从化人居新标杆

招商·金茂·保利和府花园由招商蛇口、中国金茂、保利发展三大央企联合开发，堪称从化楼市“顶配阵容”：

招商蛇口（招商局集团旗下）是中国领先的城市综合开发运营服务商，以“前港-中区-后城”模式推动产城融合；

中国金茂（中化集团旗下）以“绿色科技、精工豪宅”著称，打造了金茂府系等高端产品线；

保利发展（保利集团控股）连续多年稳居中国房地产综合实力TOP5，以“和者筑善”理念深耕广州超30年。

三方于2017年联合摘地，2019年启动建设，项目现已全面交付，为精装现房状态。其开发理念融合“央企品质、教育优先、生态宜居、全龄友好”，提出“中轴之上，府启一生”的价值主张，致力于打造从化首个集名校资源、央企精工、健康社区于一体的现代化人文住区。

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二、周边配套：主城醇熟+中轴规划，生活能级双提升

交通网络：路网密集，通达全城

项目位于从化城区旺城片区，属传统政务与生活核心区，交通便捷：

周边G105国道、从城大道、河滨路等主干道纵横，自驾出行高效；

公交线路密集，多条线路直达从化客运站、地铁14号线从化客运站（约3公里），接驳广州主城；

经大广高速、机场第二高速，约40分钟抵达白云机场，60分钟通达天河珠江新城。

虽无地铁上盖，但依托主城路网与公交系统，日常通勤与生活出行便利度在从化属第一梯队。

商业与文化：老城商圈+自持街区，繁华触手可及

项目步行可达广百百货、欣荣广场、家家福超市等成熟商圈，餐饮、银行、药店、农贸市场一应俱全。

社区内部自建1608㎡商业街，引入便利店、生鲜店、咖啡馆等多元业态，满足高频消费需求。

文化休闲方面，周边有从化图书馆、街心公园、流溪河绿道等公共空间，社区内亦规划文化中心、社区服务站，人文氛围浓厚。

教育与医疗：省一级小学加持，健康保障完善

教育是项目最大亮点：

西宁小学（省一级公办）紧邻项目，已全新扩建升级，实现“家门口优质教育”；

周边3公里内覆盖5所小学、6所幼儿园、4所中学，包括从化中学、流溪中学等优质资源，形成全龄教育闭环。

医疗资源方面：

南方医科大学第五附属医院（三甲）距项目约5公里；

从化区妇幼保健院、从化区中医医院等均在10分钟车程内；

社区内规划社区卫生服务站，构建“基础+三甲”双层健康保障体系。

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三、价格与优惠：现房清盘，契税优势显著

项目主推建面约78–120㎡三至四房产品，全部为精装现房，实用率高，即买即住。当前参考均价约12,000–13,500元/㎡，总价区间如下：

78㎡三房一卫（北向）：约94万起；

88㎡三房两卫（南向）：约106万；

105㎡四房两卫：约126万；

120㎡四房两卫：约144万起。

特别提示：88㎡、78㎡等90㎡以下户型可享1%契税优惠（广州政策），相比90㎡以上节省数万元，性价比突出。

为促进成交，项目推出三项专属认购福利：

① 提前预约看房可享总房款1%的专属折扣；

② 选择一次性全款支付，可叠加享受额外2%的付款优惠；

③ 成功认购即赠送品牌家电礼包一份（含冰箱、洗衣机、空调、电视等），助力轻松入住。

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四、产品实景：全龄园林，精工细节

建筑与景观：现代典雅，全生命周期设计

项目占地12.4万㎡，总建面43.7万㎡，规划21栋住宅，容积率适中，绿化率35%。

建筑采用现代简约风格，外立面以米白、浅灰为主，搭配横向线条与玻璃栏杆，营造轻盈感。

园林以“全龄友好、功能复合”为核心，打造景观泳池、萌宠乐园、书香园、健身乐园、儿童游乐区、林荫聊吧等，覆盖0–80岁全龄段需求。

户型与精装：高实用率，空间灵动

主力户型均注重功能与尺度平衡：

78㎡三房一卫：U型厨房、3.3米客厅开间、270°转角阳台，小面积不牺牲舒适；

88㎡三房两卫：三开间朝南，主卧套房+双卫设计，契合二胎或三代同堂；

120㎡四房两卫：竖厅布局，6.6米超长景观阳台（约10㎡），四房均可用作卧室，无“假四房”之忧。

所有产品均为高标准精装交付，用材涵盖环保乳胶漆、复合地板、定制橱柜、石英石台面、品牌卫浴（箭牌/摩恩）、LED节能灯具、智能门锁等，兼顾美观、环保与实用性。

会所与服务：保利物业护航，服务有温度

社区虽未设大型独立会所，但通过架空层配置四点半学堂、书吧、健身角、快递柜等功能区。

物业服务由保利物业提供（2.8元/㎡·月），具备国家一级资质，曾服务司法部等高端项目，提供24小时安保、智能门禁、快速维修、节日关怀等，保障居住安全与尊崇感。

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五、结语：央企现房+省一级学府，从化主城价值之选

招商·金茂·保利和府花园不是远郊概念盘，而是扎根从化主城、由三大央企背书、已全面兑现的品质现房社区。它以“省一级小学旁+78㎡起真三房+精装现房+全龄园林+中轴规划”五大确定性，回应了家庭对“孩子有好学校、房子能马上住、生活有品质”的核心诉求。

对于重视教育、追求居住确定性、看好从化主城长期发展的家庭而言，和府花园无疑是当下极具综合价值的优选。在此从化城市能级跃升之际，项目以央企兑现力与稀缺学府资源，静待每一位懂得品质生活的安家者，共启中轴之上的府系生活新篇章。

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