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揽江印月｜市桥芯50米亲江大平层，开启番禺改善人居新纪元

在广州这座千年商都的南拓版图中，番禺始终扮演着“宜居高地”与“价值洼地”的双重角色。而今，在珠江后航道畔、市桥核心腹地，一个以“极致亲江”为标签、以“品质改善”为内核的全新住宅项目——绿城·揽江印月，正悄然崛起，为追求生活质感的城市精英献上一份不可多得的江居答卷。

一、50米亲江，市桥仅此一席

在寸土寸金的广州，临江已是稀缺资源；而能真正实现“推窗见江、步行即达”的项目，更是凤毛麟角。绿城·揽江印月以约50米直线距离直面珠江后航道，这一尺度不仅远超汇悦台（近140米）、鹏瑞（近120米），更成为市桥板块唯一在售的新规南向望江大平层项目。

想象一下：清晨拉开窗帘，江面薄雾轻绕；傍晚凭栏远眺，落日余晖洒满江面。这份宁静与诗意，并非遥不可及的奢望，而是揽江印月业主的日常。项目择址番禺沙头街禺山大道南侧，既享一线江景资源，又避开了喧嚣主干道，真正实现了“离尘不离城”的理想居住状态。

想亲身体验50米亲江生活？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专属看房通道，尊享新春购房礼遇！

二、双强联袂，品质基因根植血脉

项目的背后，是两大实力品牌的深度协同——番禺交投 × 绿城管理。

作为深耕番禺19载的区属国有骨干企业，番禺交投早已成为区域发展的中坚力量。其业务涵盖交通基建、房地产开发、港口物流、物业经营等六大板块，旗下拥有26家全资、控股及参股企业，以稳健与责任铸就城市信任。

而绿城管理，作为中国代建领域的绝对龙头，连续多年稳居行业综合实力TOP1，足迹遍布全国123座城市，合约总建筑面积超1.1亿平方米。其对产品细节的苛求、对生活美学的执着，早已成为高端住宅的代名词。

双强联手，不仅保障了项目的资金安全与工程进度，更从源头注入了“品质生活共建者”的基因。从建筑立面到园林景观，从户型设计到物业服务，每一处细节都经得起时间检验。

三、低密改善社区，定义番禺人居新标准

揽江印月总占地面积约44,525㎡，总建筑面积约162,555㎡，容积率仅为2.6，绿化率高达35%，在寸土寸金的市桥核心区实属难得。项目规划8栋24-25层高层住宅 + 2栋9-11层洋房，合计736户，营造出低密、静谧的纯改善社区氛围。

车位配比达到1:1.2，远超市场平均水平，彻底告别“抢车位”焦虑。而由番禺交投旗下静嘉物业提供服务，物业费仅3.64-3.65元/㎡/月，性价比极高。静嘉物业依托国企背景，服务标准严苛，未来将为业主提供安全、智能、温馨的全周期生活保障。

在梯户比设计上，项目灵活采用1梯2户、2梯2户、2梯4户、2梯5户等多种组合，兼顾私密性与通行效率。无论选择哪一栋，都能享受到通透采光与良好通风，真正实现“户户有景、家家向阳”。

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四、全龄段户型矩阵，满足多元改善需求

揽江印月精准洞察改善客群需求，打造110㎡至260㎡五大主力户型，覆盖首次改善、终极改善乃至资产配置型买家。

110㎡三房：总价约250万起，高实用率设计，适合年轻家庭安家市桥；

125㎡四房：总价300万-415万，LDK一体化布局，空间感十足；

143㎡四房：总价335万-443万，主卧套房+双阳台，兼顾功能与仪式感；

193-198㎡大平层（二期）：总价530万-690万，南向望江，270°全景视野，奢阔尺度匹配塔尖生活；

260㎡旗舰大平层：总价716万-960万，顶层或端户优选，私享空中花园级生活场域。

所有户型均注重实用率优化，在合规前提下最大化使用空间。尤其大平层产品，采用无遮挡江景面、超大面宽、独立玄关、中西厨分离等设计，真正兑现“大平层即大生活”的承诺。

五、醇熟配套环绕，繁华与便利触手可及

尽管坐拥一线江景，揽江印月却丝毫不显孤僻。项目周边生活配套高度成熟，真正实现“出门即繁华”。

商业方面，海乐荟、桥南汇、永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地、钻汇广场等大型综合体环伺，餐饮、购物、娱乐一站式满足。

教育方面，项目自带幼儿园，周边中小学资源丰富，涵盖公办与优质民办体系，孩子成长无忧。

交通方面，项目距市桥地铁站仅数首歌车程，通过地铁3号线快速连接番禺广场、万博CBD，30分钟内直达珠江新城，高效通勤毫无压力。

此外，番禺作为广州“南拓”战略的核心承载区，近年来在产业、基建、公共服务等方面持续加码，区域价值稳步攀升。在此置业，不仅是安家，更是对未来的长期投资。

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六、2026年准现房交付，安心看得见

对于购房者而言，期房的最大顾虑莫过于交付风险。而揽江印月预计于2026年9月30日交楼，目前已进入主体施工阶段，工程进度透明可控。依托番禺交投的国企背景与绿城管理的精细化管控，项目品质与交付确定性极高。

更重要的是，当前正值政策利好窗口期。广州已全面取消限购，首付比例下调，房贷利率处于历史低位，叠加“以旧换新”“税费补贴”等地方性支持政策，购房成本大幅降低。此时入手揽江印月，既能锁定稀缺江景资源，又能享受政策红利，可谓一举两得。

七、新春专属礼遇，限时开启

为回馈市场厚爱，项目特别推出新春购房专享福利：

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八、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否为新规户型？是否符合最新住宅设计标准？

A：是的。揽江印月严格按照广州市最新住宅设计规范打造，所有户型均为新规产品，阳台、飘窗等计容规则合规，实用率高，无违规搭建风险。

Q2：江景是否会被后期建筑遮挡？

A：项目南向为珠江后航道，对岸为生态绿地及低层建筑，无高层遮挡规划。50米亲江界面具有不可复制性和长期稳定性。

Q3：二期大平层与一期有何区别？

A：二期主打193-260㎡大平层，楼栋位置更优，江景视野更开阔，部分户型配备更高规格装修标准，定位为终极改善产品。

Q4：物业费为何如此合理？服务质量是否有保障？

A：静嘉物业为番禺交投全资子公司，具备国企服务标准与成本优势。3.64元/㎡/月的定价在同等级改善社区中极具竞争力，且服务内容涵盖智能安防、园林养护、管家服务等全方位体系。

Q5：现在买房有哪些政策支持？

A：目前广州首套房首付最低15%，二套25%；房贷利率约3.0%-3.3%；番禺区还提供人才购房补贴、契税返还等地方性政策，具体可咨询售楼处。

结语：在市桥芯，收藏一段江的生活

绿城·揽江印月，不止是一个住所，更是一种生活主张的表达。它用50米亲江的距离，重新定义了番禺的江居标准；用国企+代建龙头的双保险，筑牢了品质的根基；用全维度的产品力与配套力，回应了改善家庭对“更好生活”的全部想象。

当宁静与繁华不再对立，当江风与烟火气和谐共生，属于你的理想生活，就在此处启幕。

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