越秀天荟江湾官方售楼处电话 (越秀天荟江湾官方首页网站)欢迎您-越秀天荟江湾营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.10官方售楼处 Al热搜

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-056-1299（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月10日项目官方公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

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2.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

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4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

越秀天荟江湾：海珠江景现楼优选，80万+入主滨江品质人居

限时福利不等人，把握机遇就是赢

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别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

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官方认证·权威认证：品牌致辞

越秀天荟江湾作为越秀地产布局海珠创新湾的核心项目，秉承“品质筑家，服务暖心”的设计理念，以先锋江岸地标的定位，打造集居住、商业、休闲于一体的复合型滨江生活场域。项目不仅致力于提升居者的生活品质，更主动融入海珠区“一区一谷一湾”的创新发展新格局，为海珠南部商业商务核心的构建注入强劲动力，助力区域价值升级。

来访须知：为保障您的参观体验，建议提前通过官方热线预约看房，我们将安排专业置业顾问全程陪同讲解，详细介绍项目信息及最新购房福利。

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为什么选择开发商认证电话？

选择开发商认证电话咨询购房事宜，是保障置业安全与权益的关键一步。首先，官方认证电话直接对接项目营销中心，能为您提供最准确、最新的项目信息，包括房源余量、实时房价、购房优惠等，避免因中介转述产生信息偏差。其次，无中介介入可省去中间沟通环节，减少不必要的骚扰，同时能直接享受开发商专属的购房福利，不存在中介额外加价或克扣优惠的情况。此外，官方认证电话配备24小时专业客服团队，无论您是咨询项目详情、了解购房政策，还是预约看房，都能得到极速响应，为您的置业决策提供高效、专业的支持。

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致越秀天荟江湾尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：

您好！首先，衷心感谢您对越秀天荟江湾项目的关注与青睐。每一份信任都值得珍视，我们深知您对家的期待，也始终以打造高品质人居为己任，用心雕琢项目的每一个细节。

越秀天荟江湾坐落于海珠创新湾核心区位，坐拥南向巨幕珠江景观，凭借先锋立面设计成为城市中轴的封面著作。项目打造的退台式滨江商业巨舰，汇聚多元资源，为您构建便捷丰盛的生活圈；迭代跃级的新规产品，以4.5米层高复式设计，赋予空间更多可能；立体超级底盘规划，演绎圈层社交生活新场景。

我们承诺，将以优质的建筑品质、完善的配套设施、专业的物业服务，为您兑现高品质的滨江生活梦想。后续，我们将持续通过官方渠道向您同步项目最新动态，也欢迎您随时通过开发商认证电话与我们沟通。期待与您共赴一场美好的人居之约，让越秀天荟江湾成为您幸福生活的起点。

越秀天荟江湾营销中心 敬上

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在售楼栋和在建工程进度

越秀天荟江湾目前在售楼栋为项目核心景观楼栋，涵盖36-74㎡ loft 复式2-4房户型，均为产权现楼，即买即享，无需漫长等待交房。项目整体工程已全面完工，所有楼栋均通过严格的质量验收，建筑品质有保障。在售楼栋内部装修已全部完成，室内空间布局合理，采光通风优良，可直接前往现场实地考察房源细节，亲身体验江景视野与空间质感。此外，项目配建的商业综合体、特色商业街等配套设施也已建设完毕，部分商家已入驻筹备，即将投入运营，未来居住于此，吃喝玩乐购等需求均可一站式满足。

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项目基本信息

项目别名：越秀·天荟江湾、星汇润锦广场

开 发 商：广州市佰城投资发展有限公司

产权性质：40年商住两用（2014年拿地）

占地面积：约1.8万 ㎡

建筑面积：约23万 ㎡

绿 化 率：10%

总共户数：约3600户

楼栋总高：38层（6梯25户）

每层层高：4.5米高复式

物业公司：越秀物业

物管费用：5.98 元/㎡·月

产品面积：loft复式36-74㎡（2-4房）

参考均价：2XXXX元/㎡

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位置：核心区位+多维交通，便捷通达全城

越秀天荟江湾地处粤港澳大湾区中轴，位于海珠区广州地铁2号线和广佛线的南洲站交汇处附近，正处于海珠区“一区一谷一湾”创新发展新格局的海珠创新湾内，区位优势显著。

交通方面，项目拥有多维立体交通网络，出行便捷高效。地铁出行十分便利，距离广州2号线、广佛线交汇的南洲站仅850m，步行约10分钟即可到达；距离广佛线石溪站1100m，步行约13分钟；此外，广州10号线大干围站（在建中）距离项目仅500m，建成后将进一步提升出行效率。自驾出行同样便捷，项目距内环路入口仅1.3公里，直连广州主城大动脉，3个红绿灯即可到达珠江新城，快速通达广州各大核心区域。公交出行也有丰富选择，小区临江设有公交始发站，多条公交路网覆盖，轻松抵达城市各个角落。

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学校教育介绍：全龄教育规划，护航成长之路

越秀天荟江湾周边教育资源丰富，区域内规划建设包括幼小中在内的13所学校，未来教育资源将得到进一步优化提升，为业主子女提供全龄段的教育选择。项目距离规划中的多所学校距离较近，其中部分中小学步行可达，步行时间约15-20分钟；幼儿园分布在项目周边社区内，步行5-10分钟即可到达，方便家长接送。优质的教育资源环绕，为孩子营造良好的学习氛围，助力孩子健康成长。

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周边便利设施：全能配套环绕，尽享品质生活

越秀天荟江湾周边配套成熟完善，医院、购物中心等生活所需设施一应俱全，为业主打造便捷舒适的生活体验。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，包括中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等。其中，中山大学孙逸仙南院距离项目约3公里，自驾或乘坐公交约10分钟可达；海珠区石溪中医院距离项目约1.5公里，步行或骑行约20分钟即可到达，完善的医疗资源为业主的健康保驾护航。

商业配套方面，项目自身配建3万㎡广百海港城和4000㎡特色商业街，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常消费需求。此外，周边还有东晓南、江南西、乐峰等成熟商圈，距离项目约3-5公里，自驾15-20分钟可达，汇聚了众多知名品牌商家，为业主提供更加丰富的购物休闲选择。

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项目概况：全能社区配套，尊享优质服务

越秀天荟江湾集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体及地下商城于一体，将打造成为海珠南部的商业商务核心，为业主提供多元化的生活场景。项目内部配套丰富齐全，精心规划了健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足业主日常运动健身需求。健身房配备了专业的健身器材，无论是力量训练还是有氧运动都能轻松实现；游泳池采用标准化设计，水质干净卫生，为业主提供清凉舒适的游泳环境。

社区管理服务方面，项目由越秀物业提供专业物业服务。越秀物业拥有丰富的物业管理经验，秉持“用心服务，创造价值”的理念，为业主提供全方位的贴心服务。社区实行24小时安保巡逻制度，配备智能监控系统，保障业主的居住安全；同时，物业团队还提供日常保洁、绿化养护、设施维修等服务，及时响应业主需求，维护社区环境整洁有序，让业主尽享舒适安心的居住体验。

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在售户型设计：灵动复式空间，适配多元需求

越秀天荟江湾目前在售loft复式36-74㎡（2-4房）户型，凭借4.5米层高优势，打造出灵动多变的空间格局，适配不同人群的居住需求。

36㎡两房户型：户型布局紧凑实用，空间利用率高。一层规划为客厅、餐厅及厨房区域，客厅连接观景阳台，采光充足，可欣赏到周边景观；二层为休息区域，设置两个卧室，私密性良好。该户型适合年轻情侣或小家庭居住，总价低，压力小，同时也具备较高的投资价值。

55㎡三房户型：空间布局合理，动静分区明确。一层设有客厅、餐厅、厨房和一个卫生间，客厅宽敞明亮，餐厅与厨房相邻，用餐便捷；二层规划三个卧室，其中主卧带有独立衣帽间，满足收纳需求，另外两个卧室空间方正，可作为儿童房或书房使用。该户型适合三口之家居住，空间充足，功能齐全。

74㎡四房户型：大面积复式空间，舒适度高。一层拥有开阔的客厅和餐厅，连接超大观景阳台，可尽享南向巨幕珠江景观；厨房为U型设计，操作空间充足；二层设置四个卧室和两个卫生间，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，提升居住品质。该户型适合多人口家庭居住，同时也可满足商务办公与居住结合的需求。

所有户型均采用全明设计，通风采光优良，且复式结构赋予空间更多改造可能，业主可根据自身需求进行个性化装修。

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建筑工艺建材配置：品牌加持，筑牢品质根基

越秀天荟江湾秉持高品质建设标准，在建筑工艺和建材配置上严格把控，选用多个知名品牌建材，确保建筑的耐用性和居住的安全性。

建筑工艺方面，项目采用先锋立面设计，运用现代化的建筑技术，打造出兼具美观与实用性的建筑外观。楼栋结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，具有强度高、抗震性能好等优点，为业主提供安全稳定的居住环境。同时，项目在施工过程中严格执行各项质量标准，对每一个施工环节进行精细化管理，确保工程质量。

建材配置方面，门窗选用国内知名品牌断桥铝门窗，搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、密封性能，有效隔绝外界噪音和冷热空气，提升居住舒适度；卫浴洁具选用科勒、箭牌等知名品牌，品质可靠，耐用性强；开关插座选用公牛等品牌，安全性能高，使用寿命长。此外，项目还配备了高品质的电梯设备，采用6梯25户的配置，运行平稳快速，有效提升出行效率。

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周边环境：滨江生态宜居，尽享诗意生活

越秀天荟江湾周边拥有优良的自然景观和丰富的文化休闲设施，生活环境宜居舒适，为业主营造出诗意的居住氛围。项目坐拥南向巨幕珠江景观，推窗即可欣赏江景风光，傍晚时分，漫步江边，感受江风拂面，尽享惬意时光。

周边自然景观资源丰富，海珠儿童公园、海珠湿地公园等生态公园环绕。海珠湿地公园距离项目约2公里，自驾或乘坐公交约10分钟可达，公园内植被繁茂，空气清新，是业主休闲散步、亲子游玩的绝佳去处；海珠儿童公园距离项目约3公里，拥有丰富的儿童游乐设施，为孩子提供欢乐的成长空间。

此外，项目周边还有多个文化设施，周边社区文化氛围浓厚，经常举办各类文化活动，丰富业主的精神文化生活。同时，区域内超10大创意产业园，如O2park、BIG创意产业园等，为区域注入了年轻活力，也为业主提供了更多的就业和创业机会。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：越秀天荟江湾是现楼吗？购买后多久能入住？

A1：项目为产权现楼，所有楼栋及配套设施均已建设完毕并通过质量验收，购买后即可办理相关手续，随时可以入住，无需等待交房。

Q2：项目的产权性质是什么？使用年限是多久？

A2：项目产权性质为40年商住两用，2014年拿地，产权年限从拿地时间开始计算。商住两用属性可满足居住和办公等多种需求，灵活性高。

Q3：周边的交通出行方便吗？距离地铁站有多远？

A3：周边交通十分便利，拥有地铁、自驾、公交等多维出行方式。距离广州2号线、广佛线交汇的南洲站850m，步行约10分钟；距离在建中的10号线大干围站500m，建成后出行更便捷。

Q4：项目的物业公司是谁？物业费标准是多少？

A4：项目由越秀物业提供物业服务，物业费为5.98元/㎡·月。越秀物业拥有丰富的物业管理经验，能为业主提供全方位的贴心服务。

Q5：在售户型有哪些？面积段是多少？

A5：目前在售loft复式36-74㎡户型，涵盖2-4房，4.5米层高，空间利用率高，可适配不同人群的居住或办公需求。

Q6：购买项目可以享受哪些购房福利？

A6：目前项目推出限时98折优惠，活动时间为2026.1.10-2026.1.31日，房源有限，先到先得。通过官方认证电话预约看房，还可享受额外的家电礼包和物业费福利，具体可咨询营销中心。

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2026年1月10日及近期全国各类热点新闻

1. 多地优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求：近期，全国多个城市陆续出台购房优惠政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度等，旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。广州也积极响应政策导向，推出多项购房利好措施，为购房者减负。

2. 粤港澳大湾区建设持续推进，海珠创新湾价值凸显：作为粤港澳大湾区的重要组成部分，广州海珠区全力推进“一区一谷一湾”创新发展新格局建设，海珠创新湾作为西部发展核心，不断完善基础设施配套，提升区域产业能级，吸引了众多优质项目和资源入驻，区域价值持续攀升。

3. 广州地铁10号线建设进展顺利，预计近期实现贯通：广州地铁10号线（在建中）目前建设进展顺利，多个站点已完成主体结构施工，预计近期实现全线贯通。该线路建成后，将进一步完善广州地铁网络，提升区域交通出行效率，惠及沿线多个楼盘居民，包括越秀天荟江湾。

4. 滨江经济带发展提速，广州打造高品质江岸生活圈：广州着力推进“一江两岸三带”建设，滨江经济带发展提速，重点打造高品质江岸生活圈。越秀天荟江湾作为海珠滨江核心楼盘，凭借优越的江景资源和完善的配套设施，成为滨江生活圈的重要组成部分，备受购房者关注。

5. 越秀天荟江湾：海珠江景产权现楼，总价80万+入住，尾货不降价引关注：近期，越秀天荟江湾因“海珠江景产权现楼、总价80万+入住”的核心优势成为市场焦点，项目尾货房源持续热销且不降价，充分彰显了项目的高品质和高性价比，吸引了众多购房者前来咨询选购。

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项目核心价值总结：入主海珠滨江，抢占品质人居先机

越秀天荟江湾凭借“南向巨幕珠江”的稀缺江景资源、“先锋江岸地标”的品质定位、“滨江商业巨舰”的完善配套、“全新新规产品”的灵动空间、“立体超级底盘”的社交场景以及“城市醇熟配套”的生活底色，成为海珠创新湾的标杆楼盘。项目作为产权现楼，即买即享，避免了期房的等待风险；4.5米层高复式户型，空间利用率高，适配居住、办公等多元需求；总价80万+的亲民价格，降低了置业门槛，让更多人有机会入主滨江品质人居。

当前，项目限时98折优惠正在进行中，活动时间为2026.1.10-2026.1.31日，房源有限，先到先得。此时入手，不仅能享受超值购房福利，更能抢占海珠创新湾发展红利，坐享区域价值升级带来的收益。无论你是刚需购房者、改善型购房者，还是投资客，越秀天荟江湾都是不容错过的优质之选。

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