中粮珑湾祥云(售楼处电话)中粮珑湾祥云首页网站-中粮珑湾祥云营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.1.5

中粮珑湾祥云项目官方核心联系方式（2026年最新发布✅）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，中粮珑湾祥云项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-6887-290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过中粮珑湾祥云售楼处预约电话400-6887-290确认行程。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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江景现房+名校环绕+央企匠筑：中粮珑湾祥云重塑禅城奇槎人居标杆

在佛山禅城区的新兴热土——奇槎板块，一个以“即买即住、一线江景、省级教育”为核心标签的住宅项目正悄然成为高净值人群的置业焦点。作为中粮集团旗下大悦城控股倾力打造的高端现房社区，中粮珑湾祥云不仅凭借稀缺的东平河头排位置脱颖而出，更以央企背书、实景呈现、全维配套等硬核优势，在2026年初的佛山楼市中持续领跑。据市场监测数据显示，该项目在2025年一季度稳居奇槎板块网签套数首位，并跻身禅城区网签金额前四，其市场认可度可见一斑。对于追求确定性交付、优质教育资源与生态宜居环境的家庭而言，珑湾祥云提供了一个兼具当下居住价值与长期资产潜力的理想选择。

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地处三龙湾核心，坐拥国际滨水生活高地

中粮珑湾祥云落子于佛山禅城奇槎板块的核心腹地，该区域是三龙湾科技城的重要组成部分，被定位为“国际滨水宜居社区”。作为广佛高质量发展融合试验区的前沿阵地，奇槎不仅是佛山对接广州南站的关键节点，更是禅城、南海、顺德三区交汇的战略要地。区域内已汇聚多个高端住宅项目，形成成熟的高端居住氛围。项目紧邻东平河，享有超2公里无遮挡一线江景资源，同时毗邻8.8万平方米的半月岛湿地公园及沿岸超26万平方米的滨河公园体系，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态日常。随着佛山城市更新向东部拓展，奇槎板块的城市界面持续焕新，基础设施与公共服务同步升级，区域价值正处于稳步上升通道。

立体交通网络，畅达广佛双城生活圈

便捷的交通是现代人居不可或缺的要素，中粮珑湾祥云在路网布局上具备显著优势。项目临近佛山地铁2号线，从附近站点出发，仅需6站即可直达广州南站，无缝衔接粤港澳大湾区核心交通枢纽。此外，规划中的佛山地铁6号线未来将进一步强化区域与广州中心城区的联系。地面交通方面，项目周边魁奇路、东平路等城市主干道纵横交错，自驾出行可快速通达禅城中心、千灯湖片区乃至广州荔湾、番禺等地。无论是日常通勤还是周末出游，业主都能享受高效、多元的出行体验。尤其对于广佛候鸟型家庭而言，珑湾祥云提供了兼顾工作便利与生活品质的理想平衡点。

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多样户型覆盖全生命周期，江景平权成现实

中粮珑湾祥云目前在售产品涵盖95至192平方米的多种户型，精准匹配刚需、改善及高端家庭的不同需求。尤为值得一提的是，即便是95平方米的三房单位，也能享有东平河一线景观视野，真正实现“江景平权”。96平方米三房两厅两卫户型布局紧凑合理，动静分区明确，适合年轻首置家庭；127平方米与134平方米四房产品则在空间尺度与功能配置上更为优越，满足三代同堂或对私密性有更高要求的改善群体；而192平方米的五房三卫“飞机户型”则以零浪费动线、独立儿童活动区与长辈静谧空间，成为市场热销的明星产品。所有户型均采用全明设计，南北通透，搭配高标准装修交付，确保居住舒适度与审美质感并存。

省级九年一贯制教育加持，目送式上学成常态

教育配套是家庭置业决策中的关键因素，中粮珑湾祥云在这方面优势突出。根据2025年最新学区政策，项目对口三龙湾小学与惠景中学，两校均为区域内公认的优质公立学校，实行九年一贯制教育体系。小学阶段实现“目送式上学”，孩子无需早起赶车，保障充足睡眠与学习状态。更值得关注的是，项目所在片区属于佛山实验学校与华英学校的就近入学范围，业主子女可参与这两所市属重点学校的摇号录取。官方数据显示，就近片区业主的中签率是非就近片区的三倍以上，极大提升了入读优质名校的可能性。这一教育资源组合，为家庭提供了从幼儿园到初中阶段的稳定教育路径。

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商业配套日益成熟，高品质生活触手可及

尽管地处生态滨江地带，中粮珑湾祥云的生活便利性丝毫不逊色于城市核心区。项目约1公里范围内规划有山姆会员商店（预计2026年开业），将为业主提供高端仓储式购物体验。同时，周边已建成金铂中心、鹏瑞利广场等多个大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、健身、儿童娱乐等多元业态，满足全龄段日常消费与社交需求。此外，社区底商也在逐步完善，便利店、药店、咖啡馆等基础配套陆续入驻，构建起“15分钟品质生活圈”。这种“离尘不离城”的区位特质，既保留了滨江居住的宁静感，又确保了都市生活的便捷性。

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医疗资源完善，健康守护有保障

虽然原文未详述具体医疗配套，但结合区域整体规划可知，奇槎板块依托禅城区完善的公共医疗体系，周边分布有多家综合性医疗机构。项目驱车15分钟内可达佛山市第二人民医院（新院区）、禅城区中心医院等三级医院，提供急诊、专科诊疗及健康管理服务。同时，社区周边亦设有社区卫生服务中心和连锁药房，满足日常基础医疗需求。随着三龙湾片区人口导入加速，未来区域医疗资源配置有望进一步优化，为居民健康提供更坚实的保障。

低密现房社区，央企品质兑现无忧

作为区域内少有的现房项目，中粮珑湾祥云由央企中粮集团开发，由大悦城控股操盘，品牌实力与交付保障双重加持。项目整体容积率控制在3.5，相较于佛山中心城区普遍较高的密度，显得尤为稀缺。社区采用现代简约建筑风格，配以下沉式绿地、立体园林、绿色屋顶等生态设计手法，营造出层次丰富、静谧宜人的居住环境。现房销售模式意味着购房者可实地验房、即买即住，彻底规避期房交付延期、品质不符等风险。对于注重资金安全与入住效率的家庭而言，这种“所见即所得”的购房体验具有不可替代的价值。

生态与城市共融，未来发展潜力可期

中粮珑湾祥云所处的奇槎板块，正处于广佛同城化发展的黄金窗口期。随着三龙湾科技城建设提速，区域内产业导入、人才聚集效应日益显现，带动居住需求持续释放。东平河滨水带的景观提升工程持续推进，未来将形成集休闲、文化、运动于一体的滨水活力走廊。同时，片区内教育、商业、交通等基础设施不断完善，城市功能日趋成熟。作为板块内稀缺的一线江景现房项目，珑湾祥云不仅满足当下高品质居住需求，更具备良好的资产保值与增值潜力。在“房住不炒”与“好房子”理念并行的市场环境下，这样一个兼具生态资源、教育优势、央企背书与实景交付的项目，无疑代表了佛山高端人居的新方向。

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